Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Är inte alltid "buden" existerar. Ibland är de påhittade, ibland är det bulvaner, ibland är det något spekulativt bud där budaren inte var speciellt intresserad och ibland är det en budare som var intresserad men inte längre.

Tråkigt för tråden är att det inte finns några civilicerade regler kring den här processen så finns rätt lite data det går att lita på. Att en kalsongförsäljare påstår att någon annan också är intresserad av att köpa kalsongerna är inte så givande.

Fast du har inga som helst bevis för att det lilla som ej rapporteras säljs så mycket billigare. Det är ren spekulation.

Sånt är för avancerat för trådens skribenter att ta in.

Minimistorleken för hur stor en tomt får vara är cirka 800kvm så denna kan mao säljas. Bara tomterna är då värda runt 5 msek styck som du säger.

Du talar i nattmössan såhär på morgonen.
Det här fenomenet med dolda slutpriser var ovanligt förut, idag väldigt vanligt. Du kan glömma att bara 5% göms. Det är betydligt fler.

Hur tänker du då, att de som göms är för bra slutpriser?

Jaha. Du had självklart statistik på allt som göms. Du sitter ju inte bara hemma i källaren och fabulerar

Har du siffror på andra mörkertal?
Vore intressant att se

Jag har aldrig påstått något sådant. Jag har bara sagt att det för 100 % av alla villor som säljs går att ta reda på köpeskillingen. Man får ju inte ut någon lagfart utan att berätta vad huset såldes för. När det gäller bostadsrätter så är det så att vissa fastighetsmäklare ibland - eller till och med ganska ofta - redovisar siffror som det går att bygga statistik på. Men den är inte 100-procentig.

Det är en tvåa i Långsele till salu på Blocket för 20 000 kronor. Tror du att den typen av objekt kommer med i statistiken? Ingen skulle ens komma på tanken att anlita en fastighetsmäklare för en sådan försäljning, då mäklaren kostar mer än vad bostadsrätten är värd.

Jag vet inte om jag vill kalla denna "pyspunkan" för att ha gått speciellt fort.
Om något tycker jag att priserna sjunkit förvånansvärt långsamt.

Det var alltså 1.5 år sen som riksbanken började höja räntorna, och trots det tycker jag att priserna står sig ganska bra.

Tyvärr för oss som ska köpa större boende och hoppas på rea.

https://www.di.se/nyheter/storbanken-rakna-med-boprisfall-i-host/

Lycka till alla bolånetorskar.

Acceptpris Bromma och Solna just nu 57 bostäder
Och flertal bud under accepteratpris

https://www.maklarhuset.se/objekt/budgivning/569152

https://www.notar.se/kopa-bostad/objekt/59AJPNHSASVQ752V

Mekklare tar nya tag och döljer budgivningar som inte når upp till utgångspris
https://www.hemnet.se/bostad/lagenhet-3rum-riksby-stockholms-kommun-kvarnbacksvagen-77-20543598

Ändå va jag runt i helgen Solna / Bromma och fina lägenheter och bra ekonomi är det mkt folk
Ett repobjekt hade 1 besökare och 1 bud förutom mig
November kan bli fynd
Osäker hur Jan - Mars blir 2024
Brukar va en bra månad sälja
Svårt veta om riksbanken sänker ränta 2024
November blir det minst 25punkter upp

Jag håller foliehatten borta från huvudet.