Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Tror det är dina preferenser som spelar dig ett spratt. Budgivning är väl i regel en bra metod för att hitt MV.

Men samtidigt vet jag att Trillske tycker att dold budgivning är mycket bättre för att hitta MV. Men han är också en kuf av rang. Menar på att bitcoin inte är/var en bubbla men envist hävdar att vi har en bostadsbubbla i Sverige.

Ja det är enda raka om du ska få rätt slutpris
Min mekklare i Sthlm ändrade Booli och Hemnet från 2 900 000 till 3 500 000 istället
Så enkelt är det fejka
Lita INTE på mekklare
Lita INTE på Hemnet

Booli är bäst o mest serös men även Booli kan få fel uppgifter från mekklare

Jag söker mina lägenheter enbart på Booli och kollar föreningar mot min bank så lån mm stämmer
Tänk på årsbokslut är förskjutna 1 år
Nu när räntan är hög har många just lagt om lån och flertal ska höja 10-30% på hyran

Ja nu är det bara hoppas jobbet går behållas och klara av räntan
Har de som köpt tur kan bstr hå +/- noll om 5-10 år vid försäljning

Har inte koll på så många föreningar förutom där.jag bor själv , de årsredovisningarna jag sett redovisar de.öppet bindningstider på lån,.när de ska omsättas
, procentsatser amorteringar m.m men det kanske inte hör till vanligheterna.

Verkligen.
Som parentes kan nämnas att skuldsättningen är bortåt 20 000SEK/kvm !. Ett skämt för en byggnad från 1944.
Under rubrik "Renoveringar" står "Fällning av tre stycken träd på föreningens mark". Storartat, där gick bostaden upp 300 000 i värde.
Mecklare är i regel väldigt oseriösa. Men i denna perversa marknad finns tyvärr alltid någon BLT med temporär dysxlesi som tokbudar på detta och liknade objekt.

Hela annonsen, också efter det du citerar, är usel Svenska.
Men det tycker jag är genomgående för många mäklare, oavsett prissegment.

Yes, de flesta redovisar det. Men då krävs det att folk
1. Läser årsredovisningen
2. Förstår hur man ska kalkylera för att få fram ny månadsavgift vid ränteläge X %

En annan sak är ju underhållsplanen (som förhoppningsvis finns). Sannolikt inte många som kontaktar styrelsen för att se om större och kostsamma åtgärder väntar brf:en.

OK. Fått intrycket av att mäklare som säljer BR i solida föreningar har det mer som försäljningsargument nu för tiden, dolda tillgångar i form av hyresrätter, äger marken bundit lån till låg ränta under lång tid osv (sjukt viktigt o veta).

Minns inte att de skrev knappt nånting förutom 'bra förening' för bara 2-3 år sen. Folk köpte ändå bara det var tjusigt renoverat typ.

Den där tomten styckar man upp och säljer andra halvan för 4-6 miljoner. Däri ligger värdet.

Exempelvis kan man ju äga sina bostäder, som i du vet.. alla andra länder, iaf alla andra länder som inte leker sofistikerad kommunism.

Jag har haft oerhört mycket mer rätt än både kreti och pleti och de flesta andra. Du själv ligger lugnt i lä. Sen kan man hävda att jag haft ren tur eller något annat, jag bryr mig inte, men eftersom du drog detta fåneri ur röven och hade helt fel har du nu nöjet framför dig att kolla mina inlägg här inne och krypa tillbaka under stenen.

Alla bostadsrätter säljs inte av fastighetsmäklare. Dessa kommer garanterat inte med i statistiken, eftersom ingen håller reda på vad de säljs för. Villor däremot kan ju aldrig säljas utan att köpeskillingen blir offentlig.

Ombildad förening. De flesta är högt skuldsatta och räntekänsliga. Visst är de kvarvarande hyresrätterna (som brukar finnas) dolda tillgångar men vad hjälper det ifall folk inte säger upp dem?

Och den vanliga mäklarfloskeln "Välskött förening". Vad fan menas med det?

Lägenheten verkar ha köpts för 3150K. De har bud på 2850K. Att få 90 % av ATH-priset hade jag varit nöjd med under dessa förutsättningar. Men inte säljarna tydligen.