Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Ja, det verkar bli vanligare och vanligare att brf:er bara tas bort utan slutpris.
De dyker ej heller upp igen till försäljning så många av dem har förmodligen gytt ägare.

Tittar lite på min kommun och här verkar ca en fjärdedel av annonserna bara bli borttagna.
För ett par år sedan hände det nästan aldrig.

Nej, jag baserar mitt svar på att:
1) Det existerar inget offentligt register för slutpriser på borätter. De siffror ni ser är baserade på mäklares "good will". Vilken mäklare skulle självmant publicera bottenrekordet för en försäljning i ett populärt område tror du?

2) Försäljningspriset för villor registreras heller inte av hemnet om inte mäklare och säljare aktivt rapporterar in slutpriset. Skillnaden är att det finns ett offentligt register som offentligheten kan ta del av via lantmäteriet. En försäljning tar dock tid att registreras så du kan inte få ut slutpriset lika snabbt som om det skulle publiceras på hemnet.

Mäklarkåren är duktiga på att trixa med siffror dessutom. Antal försäljningar som görs visar dom glatt till allmänheten, medan vad slutpriset för försäljningarna blev brukar dom oftast handplocka bara dom bra slutpriserna.

Ett är ett gift par med barn som köpt i Sollentuna. Brf parhus nyare variant. I höstas. Tänkte att det var en bra affär för priset gått ner 300K. Nu är avgiften höjd från typ 4900 till 9093kr. Och de känner sig lurade och vill sälja.

Är detta någon typ av ny försäljningmetod. Eller har jag missat något?. Kanske bara felskrivning.
Man kan iofs förvänta sig vad som helst från den ruffliga mäklarbranschen.

Man påstår sig har satt upp priset på denna tvåa från 2 495 000 till 2 950 000 kr.

Acceptpris iofs men känns som ett udda sätt att motivera kunderna med en halv mille högre acceptpris.

https://www.hemnet.se/bostad/lagenhet-2rum-hagerstensasen-stockholms-kommun-backvagen-153-18709304

Fast med en sådan stor höjning måste det ha funnits starka indikationer i årsredovisningen vad som komma ska. Har man inte läst och förstått den får man skylla sig själv. Har man inte kompetensen själv finns info på internet eller så får man ta hjälp.

Är detta någon typ av ny försäljningmetod. Eller har jag missat något?. Kanske bara felskrivning.
Man kan iofs förvänta sig vad som helst från den ruffliga mäklarbranschen.

Man påstår sig har satt upp priset på denna tvåa från 2 495 000 till 2 950 000 kr.

Acceptpris iofs men känns som ett udda sätt att motivera kunderna med en halv mille högre acceptpris.

https://www.hemnet.se/bostad/lagenhet-2rum-hagerstensasen-stockholms-kommun-backvagen-153-18709304

Varannan svennebanan kallar det för "hyra" och tror att det är någon ruffig kapitalist eller staten de betalar dessa pengar till.

Men du förväntar dig att de studerat och förstått årsredovisningen, alltså?

Största problemet med BRF är just att kreti och pleti ingår gemensam affärsverksamhet, ofta utan att ens fatta det själv. Någons problem, någon annan opportunists möjlighet: det är så tredjeparter lyckats trolla bort dessa slutkunders lånebelopp och sprungit med pengarna. Sen blir det som det blir, för dessa utvecklingshämmade individer är så många att du generellt måste buda över just en sådan för att få tag i en BR. Oavsett hur mycket du läser årsredovisningen måste du då buda mer än någon som inte gör det.

Varannan svennebanan kallar det för "hyra" och tror att det är någon ruffig kapitalist eller staten de betalar dessa pengar till.

Men du förväntar dig att de studerat och förstått årsredovisningen, alltså?

Största problemet med BRF är just att kreti och pleti ingår gemensam affärsverksamhet, ofta utan att ens fatta det själv. Någons problem, någon annan opportunists möjlighet: det är så tredjeparter lyckats trolla bort dessa slutkunders lånebelopp och sprungit med pengarna. Sen blir det som det blir, för dessa utvecklingshämmade individer är så många att du generellt måste buda över just en sådan för att få tag i en BR. Oavsett hur mycket du läser årsredovisningen måste du då buda mer än någon som inte gör det.