Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Ägaren har ju inte kniven mot strupen direkt

Jag sålde med klausul köpte med klausul sen sålde vi igen med ett bindande avtal. Så vi har 2 köpare men vi vet inte vem som kommer flytta in än. Köpare nr 2 bor i hyresrätt behöver inte sälja sin bostad. Köpare 1 behöver sälja dem har ungefär 2 veckor kvar sen löper tiden ut. Då får köpare 2 huset. Men jag sitter säkert. Man kanske skulle ha ett till köpare 3

Ja det är ett jäkla bra band som lirat för mig sedan 90-talet när jag köpte min första bostadsrätt. Varför ska jag lyssna nu menar du? Och var ska jag ta vägen? Kan du hitta en billigare boendeform så får du gärna berätta vad jag ska göra och ta vägen nu. Bor i sthlm... so help me out here!

Det här är inte sant. Även om du har lån så äger du fortfarande ditt boende, med villkoret att du har ett lån med bostaden som pant till banken.

Varför köper man en bostad som man ska sälja? Det låter inte så klokt. Man köper väl en bostad för att bo i. Det har jag alltid gjort själv. Folk är så konstiga nuförtiden och tror att bostäder är aktier.

Mer eller mindre hela villamarknaden, inkl. radhus, handlas ju av folk som köper för att bo. Familjer, i huvudsak.

Vi köpte vår villa 2017. Tidsaxel för den ligger +20 år bort. Kanske hela livet. Vem vet? Huset i sig är bara en detalj i sammanhanget. Det handlar om område, närhet till dagis, skolor, service, grannar, etc.
Om vi köpte för att bo? Självklart.

Nej - vi är inte unika. Vi är precis som ungefär alla på vår Svensson-villagata på vår Svensson-ort med barn i dagis/tidig skolålder strax utanför Göteborg.
Var är jubelidiotin?

Stockholm är ju inte ens kul att bo i om man inte har familj och släkt där

Exakt helt rätt.

Kan hålla med om det. Är inte där hela tiden, men jobbar tyvärr i stan och då är det praktiskt att bo i närheten av jobbet.

Det är snarare tvärtom, paradigmskiftet ligger i att det finns enorma effektiviseringsmöjligheter i företagen, inte minst nu med AI. Vilket kommer pressa priser på varor och tjänster neråt och därmed även inflationen.

Inflationen är förhöjd nu iom externa störningarna - kriget, supply chains, energiproblematiken och Kina etc. Vilka alla förmodligen kommer reda sig snart. Det enda som skulle få inflationen att öka ytterligare är en eskalering av kriget. Inflationen går stadigt ner varje månad, vilket lär fortsätta.

Letar själv nytt i city och tycker det börjar bli köpläge nu/snart. Priserna lär vända snabbt och komma upp till fantasipriser igen om inflationen överraskar ytterligare nedåt. Sen kommer löneutveckling i Sthlm vara förhöjd de kommande åren vilket driver priserna uppåt.

Har varit väldigt dåligt utbud länge nu, det som legat ute i Sthlms innerstad de senaste 2 åren har varit skitlägenheter/ i dåliga föreningar.

Finns en risk att FED höjer styrräntan i november.

Riksbanken kommer att höja i november och H1 2024 kommer styrräntan att ligga på 4,5 - 5,0 %. Bolåneräntorna kommer ligga närmare 6 % inom några månader. Utbudet ökar varje vecka. Bostadspriserna ska ner bra mycket mer.

Lycka till alla bolånetorskar.

Jo, den absoluta majoriteten som köper hus avser att bo där lång tid. Men sen separerar väl typ hälften så småningom....

Om vi antar att "skidbacken nedåt" börjat redan så skulle jag påstå att det antingen sker en krasch på riktigt, eller så fortsätter vi marginellt nedåt så länge räntan fortsätter gå upp. Men jag tror vi är relativt nära toppen av räntan dvs vi åker kanske max på 2 höjningar till med 25 punkter.

Så om inte kraschen händer inom den tidsperioden har jag svårt att se att det blir en lång skidbacke nedåt, utan snarare tvärtom kan det vända relativt snart förutsatt att vi inte kraschar på riktigt. Den här marginella takten nedåt tror jag inte alls på att den fortsätter.

Vid första räntesänkningen tror jag spekulanterna som vill in på marknaden bli köpare på riktigt. Så gäller bara att marknaden håller sig relativt stadigt tills dess. Minskandet av byggandet kommer även elda på bostadsbristen i det långa loppet.