Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Jag tror inte att så mycket händer den närmsta tiden faktiskt, tvärtemot vad jag sade för ett år sedan. De flesta kan omfördela utgifterna i hushållsbudgeten, mindre med resor, nöjen och mer till basala behov, fast det räcker meden mindre minoritet på obestånd för att det ska gå utför snabbt.
Medelsvensson har inte lånat upp över öronen som vissa vill tro (egna erfarenheter?), å andra sidan sätter inflationen stopp för excesser. Tid för nykterhet vill jag påstå, byggföretagens skatteskulder tyder att så måste bli fallet.
Konsulter i byggsvängen har det svettigt nu, de ryker först när golvet viker, en tidig indikator på vart vinden blåser.

Arbetsmarknaden är fortfarande stabil, förblir den det händer inte mycket varken ner eller uppåt. På sikt kommer bostäderna säkert bli dyrare, en större andel av inkomsten kommer gå till boendet.
Rent krasst är det en fråga om hur mycket svensken är villig att sänka övrig konsumtion för en viss bostadsstandard och/eller äganderätt/bostadsrätt? Mycket iaf i stor- och residensstäderna där boendet är statusmarkör. Samtidigt är ägt boende politiskt premierat varför framtiden på sikt ser ljus u eller mörk beroende på vilka premisser man kan ha i frågan.

Lite funderingar från hyrestorsken

Hur många jobbar inte i byggbranschen? Antar att riksdagen försöker rädda upp de med förhöjt rot avdrag men jag tror inte det kommer hjälpa något speciellt när ingen kommer vilja spendera på att renovera.

Många.
Brukar dock vara klassiskt att skynda på lite större infrastrukturprojekt i sämre tider.
Precis som många inom bygg inte enkom arbetar med bostäder.
Min svåger arbetar på en större elfirma, med filialer över hela Sverige.
De har där han ”sitter” mycket lite på bostadsmarknaden nu, såklart - men de har i andra änden nyligen vunnit en upphandling om elinstallation i ett nybyggt häkte, en nybyggd skola, etc.
Bara de är projekt som ska pågå i ett par år framåt, för många anställda.
Varslen lyser med sin frånvaro.

Rotavdraget tror jag inte påverkar jag heller.
De som renoverar i sämre tider hade gjort det oavsett. De allra flesta avstår.

Det är bra 👍🏼

12% rivstartar fastighetsägarna, i krav hyreshöjningar nästa år. Annars dör hr sotdöden säger de. Enligt dagens industri, Betalartikel.

Hur det blir med det får man se. Men ett år till med låga hyreshöjningar lär det inte bli. Bara höjnnngen av fjärrvärmepriset kostar mycket. Minst 6% i genomsnitt tror i vart fall jag det blir.

Bra. Vi måste tänka på att fastighetsbolagen ska kunna gå runt. Dom bidrar med mycket jobb, intäkter till stat/samhälle och ger hem åt socfall, blattar och annat pack i många fall, som vi inte vill ha i bättre/tryggare områden.

Är det sen några hyrestorskar som får avsäga sig hyreskontraktet och flytta ut i tält/husvagn istället, så får det bli så!

Tror vi kan räkna med saftiga höjningar, på runt 15-20% i genomsnitt. Välbehövligt för fastighetsbolagen.

Enligt hyreshororna här på FB, är ju alla i hyresrätt dollarmiljonärer ändå (LMFAO) så dom hostar säkert mer än gärna upp några slantar extra framöver för studentbostaden i betongghettot!

Ja, drog till med att det slutar 6% upp. Men egentligen behöver det ju vara mycket mer för rimligt underhåll o renoveringar.

Anekdot från mig; de som sysslar med renoveringar har fullt upp. Så de byggare som jobbar mo privatpersoner verkar kunna fylla böckerna ett tag till.

Nyprod är däremot helt dött. Kan ju vara intressant för de som runkar av till statistik å se vad det gör med priserna.

Varför ska en massa företag tjäna pengar på svaga? Mycket bättre att förstatliga så löser vi problemet med att någon ska kräma ur några extra procent ur hyresgäster. Att höja för underhåll är bara löjligt, underhåll görs typ en gång var 50:e år så att höja varje år med det som motivation är bs.


"Väst en nation rikare".. snälla, vill du att Sverige ens ska benämnas i samma andemening som Ukraina? Ett äckligt östland som står för typ 95% av europas trafficking och en korrupt judisk president.

Enligt artikeln i Stockholm och i Göteborg.

Tycker det är lite sådär att många fastighetsbolag har tagit extremt höga risker genom förvärv av fastigheter till väldigt höga priser som de har lånefinansierat och nu när detta extrema risktagande slår tillbaka på dem så tycker de att hyrestagarna ska "baila ut" dem. T.ex Heimstaden har under många år förvärvat och förvärvat i lågräntemiljö och gjort "övervinster" under dessa år men nu när det vänder så ska deras hyresgäster ta kostnaden för detta extrema risktagande? Vidrigt beteende.

Hade det varit en fungerande marknad där man lätt hade kunnat byta till en annan hyresvärd så hade det inte varit något problem men eftersom det är något av en oligopolmarknad så är hyrestagarna helt utlämnade till att betala för Heimstadens spekulation. Om ICA höjer priset kan man ju handla på Lidl, om hyresvärden höjer hyran så får du gilla läget och betala då du inte kan lätt välja att bo någon annan stans.

I övrigt så är det dåligt för alla i Sverige om detta går igenom (förutom fastighetsägarna och möjligtvis bankerna) då de som bor i hyresrätt kommer få försämrad köpkraft och får dra ner på konsumtion (vilket kommer påverka mångas inkomster) men även sparande till t.ex insatts lägenhet/hus vilket kommer pressa bostadspyramiden nedåt kommande år.

Sen tror jag att fastighetsbolagen skjuter sig själv i foten långsiktigt om de driver igenom detta då hyrestagare en stor väljargrupp som kan driva igenom lagar/regler som inte kommer vara gynnsamt för hyresvärdarna i långa loppet. Liksom löntagarna tar ansvar indirekt via kollektivavtal att inte driva inflation och accepterar reallönesänkningar över två år så driver fastighetsägarna en extrem inflationsdrivande hyreshöjning samtidigt. Vi kommer till slut få någon mer extrem vänsterpolitik om de driver detta för hårt så håll igen lite dumma jävla fastighetsägare.

Håller med om att olja är långsökt. Men att räntan påverkar priserna är ju så uppenbart att man nästan inte vet vart man ska börja.

Varför tror du själv priserna började gå ner 2022?

Kan inte annat än hålla med.