Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Återigen du visar samma typ av totala oförstående för vad det innebär att ha barn som resten av tråden. Ofta är det helt omöjligt att kunna leva ett drägligt liv utan hjälp från släktingar och vänner. Att byta stad innebär att byta bort allt detta och det är inte ett alternativ för de flesta.

Snittiden för hela Göteborg var 6.5 år 2022. Så väldigt svårt att få en bra hyra i ett bra område under 10 år i kö.

Dessutom, om ALLA i köpt boende idag ställt sig i bostadskön hade alla köer mångfaldigats i köår. Det är trots allt långt från alla som står i dessa köer.

För det området kanske. Varför inte förhålla sig till statistiken över riket alt region?
Allt finns på svensk mäklarstatistik.

Vart kom du ifrån? Är du medveten om vilken extrem prisökning vi sett sedan 2016/2017? Prisnivån idag är i linje med 2020. Referens: https://www.maklarstatistik.se/omrade/riket/#/bostadsratter

Visa gärna referens på ditt påstående så vi kan ha en seriös diskussion.

Jag tror du försöker bekräfta ditt påstående genom envis argumentation. Den stora frågan är om marknaden har anpassat sig efter pandemin eller efter räntehöjningarna. Personligen tror jag på pandemin och att vi inte är speciellt räntekänsliga. Däremot finns det grupper som du säger ”unga vuxna” som har det tuffare. Men dom ska inte leta efter en villa i kranskommunen till den kungliga huvudstaden. Det har dom inte råd med och hade inte heller det när räntan var lägre.

Stämmer inte, kronans kurs styrs av förväntningar. Hittills har marknaden prisat in att RB inte kommer att försvara kronan då man inte törs höja räntan ordentligt.
Skulle RB signalera en räntehöjning med 75 punkter istället för förväntade 25 punkter så skulle det chocka marknaden och stärka kronan, om RB dessutom signalerade att lika mycket till eller mer kommer vid nästa möte om inflationen inte faller snabbt nog så skulle kronan stärkas ytterligare.
Det krävs inga jättehöjningar men det krävs att RB gör något annat än mesar på.

För 20 år sedan kunde man köpa en lägenhet i Stockholm city för 1m per rum ungefär, 2013 låg det på 2m per rum och senast nu har vi hamnat på 3m per rum.

Får jag välja mellan:
1. Kraftigt fallande priser men stor omsättning
2. Knappt fallande priser men låg omsättning

Då skulle jag säga att 2 är en större kris eftersom det hämmar rörligheten. Familjer bor kvar trångt, folk bor kvar tillsammans trots att de hatar varandra, kan inte flytta till jobb etc. Samhället mår bättre av en större rörlighet på bostadsmarknaden.

Mäklarstatistiken är inte kvalitetsjusterad så tveksamt vad den säger.
Det ser väl rätt lika ut lite varstans, bud på eller strax under utgångspris, stigande utbud, det lär sjunka under hösten/vintern.

Falskt.
Jag själv växte upp med två heltidsarbetande föräldrar, utan släktingar i närområdet. Funkade prima för hela familjen.
Att sedan vissa är vana vid (du inkluderad?) viss "markservice/oklippt navelsträng" upp i åldrarna får stå för dem (dig?) men det är ingen livsnödvändighet eller krav för att kunna leva drägligt.

Med reservationen för att "drägligt liv" är något subjektivt, och jag gissar på att vi har ribban på olika pinnhål här.



Ja exakt. För 5 år sedan, om du hade pluggat 5 år på Uni och stått i bostadskö, var det inga problem med att få hyresreglerat och bra. Inte idag heller men du får ett lite sämre område. Borde dock inte vara något problem för en nyexad 25-åring. Om nu inte denna är kräsen. Då kan det såklart skava.

Extrem prisökning från 2016/2017? Ligger väl runt 10% upp sedan dess snarare...

Den stora ökningen skedde däremot 2012-2016 då priserna gick upp 50% och innan dess 2003-2007 när det rusade upp nästan 100%. För 20 år sedan kunde man köpa en lägenhet i Stockholm city för 1m per rum ungefär, 2013 låg det på 2m per rum och senast nu har vi hamnat på 3m per rum.

Vart kom du ifrån? Är du medveten om vilken extrem prisökning vi sett sedan 2016/2017? Prisnivån idag är i linje med 2020. Referens: https://www.maklarstatistik.se/omrade/riket/#/bostadsratter

Visa gärna referens på ditt påstående så vi kan ha en seriös diskussion.

Jag tror du försöker bekräfta ditt påstående genom envis argumentation. Den stora frågan är om marknaden har anpassat sig efter pandemin eller efter räntehöjningarna. Personligen tror jag på pandemin och att vi inte är speciellt räntekänsliga. Däremot finns det grupper som du säger ”unga vuxna” som har det tuffare. Men dom ska inte leta efter en villa i kranskommunen till den kungliga huvudstaden. Det har dom inte råd med och hade inte heller det när räntan var lägre.

Det var en helt annan tid där jobbet var 8-17. Har du någon form av karriär idag krävs oftast mer än så. Att ha sina 1-3 åringar på FS 8-18 är rent plågeri enligt all tillgänglig forskning. 5-6 timmar per dag är max. Går inte att få ihop med 2 heltidsjobb.

6.5 år är genomsnitt vilket innebär att 6.5 år inte räcker till de hyfsade områdena. Då är det +10 år som gäller.

På Riksbanken har de redan sågat hans "analys" om att 6m-KPIF varit låg. Ska penningpolitiken anpassas efter SCBs årsskiftes trixande (januari visar alltid negativ MoM KPI) och att tandvårdsbidrag och pausade trängselskatter sänkte KPIF i juli?

Riksbanken ser även framåt i sina analyser och pekar på ett högt pristryck inom tjänstesektorn, som är det som verkligen kan bli prisdrivande på den inhemska marknaden. För varupriserna ser man den svaga kronan som ett hot mot prisstabiliteten. Summan blir alltså höjd ränta för att strama åt tjänstesektorn och stärka kronan. Klas Eklund är en gaggig idiot numera som vill få räntelättnader så hans bögson kan meckla vidare.