Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Ja, det är "covid-peaken" som har utraderats.
Dock, om du måste finansiera bostaden med lån (vilket många måste), har "produkten" "bostad+lån" blivit mycket sämre sedan 2020 och nollräntan. Månadskostnaden har nästan dubblats för samma objekt.

Nej, inte ensamt men det finns även andra som behöver sälja, t ex pensionärer som måste flytta till äldreboenden och dödsbon. Varje år försvinner i snitt en årskull från bostadsmarknaden av dessa orsaker. Det är oundvikligt givet att dödligheten bland människor över tid är 100 %. För närvarande består de årskullar som lämnar bostadsmarknaden av ca 90 000 personer. Det kommer att öka framöver på grund av att antalet personer födda på 1940-talet var många fler än antalet personer födda på 1930-talet.

Enligt SCB:s statistik från 2022 bodde drygt 5 miljoner av Sveriges befolkning i ägda småhus, knappt 2,1 miljoner i bostadsrätter och drygt 2,6 miljoner i hyresbostäder. Med det förenklade antagandet att proportionerna är desamma bland dem som lämnar dessa delar av bostadsmarknaden för flytt till äldreboenden eller till träkistor/urnor, så handlar det om cirka 60 000 personer per år eller 5 000 per månad.,

Med två personer per hushåll i dessa ålderssegment (vilket är högt räknat) blir det 2 500 småhus och bostadsrätter per månad som kommer ut på marknaden (borträknat det fåtal som tas över direkt av arvingar som inte säljer befintliga bostäder) på grund av att livet är ändligt.

Det är tillräckligt många för att ha en påverkan på priserna på dagens bostadsmarknad, där omsättningen sjunkit kraftigt och där antalet småhus och bostadsrätter som säljs varje månad kryper ned mot 10 000.

Hehe, ja - hörde på radion att ett av de största problemen för RB gällande kronan, är "damn if you do, damn if you don't". Dvs höjer de räntan aggressivt - tror omvärlden på kollapsad svensk bostadsmarknad och därmed sjunker kronan. Höjer de för passivt, minskar för troendet för RBs vilja att försvara kronan och därmed sjunker kronan. RB har verkligen rumpan bak, hur de än vänder sig.

Omvärlden upplever alltså svenskarnas skuldnivåer som ett problem. Består omvärlden av flashbackare tro?

Vilket antagligen är anledningen till att RB inte gör så mycket i nuläget. Inflationen ser ut att falla och andra länder börjar sänka sina räntor. En eller två psykologiska höjningar och sitt still i båten. Kostar för mycket att på allvar försvara kronan.
Rimligtvis går kronan upp när andra länder har lägre räntor, skillnaden i inflation och ränta minskar eller vänder och RB kan börja signalera sänkningar inom en överkomlig tid (mindre risk för kollaps i fastighetsbranschen).

Vilket antagligen är anledningen till att RB inte gör så mycket i nuläget. Inflationen ser ut att falla och andra länder börjar sänka sina räntor. En eller två psykologiska höjningar och sitt still i båten. Kostar för mycket att på allvar försvara kronan.
Rimligtvis går kronan upp när andra länder har lägre räntor, skillnaden i inflation och ränta minskar eller vänder och RB kan börja signalera sänkningar inom en överkomlig tid (mindre risk för kollaps i fastighetsbranschen).

Det va 31 i måndags
Några har lyckats låna lite slantar

https://auktionstorget.kronofogden.se/Sokfastigheterbostadsratter.html?sv.url=12.6294450 154af3d2b27d64&query=*&100.6294450154af3d2b27d91=0 1

Vilka andra länder har sänkt sina räntor, och till vilka nivåer?

Det finns inget lugnt i båten. Bostadsmarknaden behöver inte ”räddas”. Det finns ingenting som säger att landet mår bättre av att medelpriset på bostäder är högre. Räntan måste upp om vi inte vill riskera landets finansiella stabilitet.

Polen sänkte häromdagen sin styrränta från 6,75 % till 6,00 % därför att riksbankschefen ville kratta manegen för sittande regering inför det kommande valet.

Och deras valuta har försvagats väldigt tydligt gentemot euron.

Vilket antagligen är anledningen till att RB inte gör så mycket i nuläget. Inflationen ser ut att falla och andra länder börjar sänka sina räntor. En eller två psykologiska höjningar och sitt still i båten. Kostar för mycket att på allvar försvara kronan.
Rimligtvis går kronan upp när andra länder har lägre räntor, skillnaden i inflation och ränta minskar eller vänder och RB kan börja signalera sänkningar inom en överkomlig tid (mindre risk för kollaps i fastighetsbranschen).

Polen sänkte häromdagen sin styrränta från 6,75 % till 6,00 % därför att riksbankschefen ville kratta manegen för sittande regering inför det kommande valet.