Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

2023-08-25, 13:54 #**34285**

Medlem

Reg: Jul 2023

Inlägg: 878

Citat:

Ursprungligen postat av Carl980

Augusti överraskar. Ökande kvm pris senaste dagarna och fler avslut. Ca en vecka kvar av månaden. Såg mörkt ut där ett tag kvmpriser 42 000 i början av månaden. Nu ser det starkare ut.

Huspriser i Stockholms län.

128 avslut i augusti 2023. Kvmpris 52223

236 avslut i augusti 2022. Kvmpris 54659

309 avslut i augusti 2021. Kvmpris 60655

364 avslut i augusti 2020. Kvmpris 49966

321 avslut i augusti 2019. Kvmpris 47784

292 avslut i augusti 2018. Kvmpris 44035

298 avslut i augusti 2017. Kvmpris 50748

82 avslut i augusti 2016. Kvmpris 46256

123 avslut i augusti 2015. Kvmpris 41413

151 avslut i augusti 2014. Kvmpris 37174

Vi kan också konstatera en uppgång från juli månad. Vilket är naturligt. I juli var kvmpriset 49776. Nu cirka 5% högre.

Håller trenden ut sig månaden ut är det definitivt en uppgång i augusti, i linje med historiska data. Uppgång juli-augusti är historiskt är normalt, med 5-8%. Säsongsjusterat motsvarar det också en uppgång, precis som tidigare år alltså.

Blir intressant att se sista veckan nu. Kanske sattes botten för gott juli 2023.

Alla som har någon som helst koll vet att i augusti görs typ alla affärer de två sista veckorna. Men hoppet om nedgång är ju det sista som överger folk i den här tråden.

Måste ju vara 100-tals inlägg nu i stil med dina. Någon ser en nedgång efter en vecka i månaden på husmask och ropar att ”halleluja nu är kraschen här”. Sen blir besvikelsen totalt.

Citera

2023-08-25, 14:09 #**34286**

Medlem

Reg: Jun 2022

Inlägg: 1 521

31m2, Skolgatan 6E - Märsta

https://www.hemnet.se/salda/lagenhet-1rum-marsta-centralt-sigtuna-kommun-skolgatan-6e-7434292120214052118

Såld 25/8-2023
Slutpris: 925 000 (-23 %)
Avgift: 3223:-/månad

https://www.hemnet.se/salda/lagenhet-1rum-marsta-sigtuna-kommun-skolgatan-6e-1092135

Såld 14/10-2019
Slutpris: 1 295 000
Avgift: 2394:-/månad

Knappt fyra år och -28,5 %. Avgiften har höjts 35 % sedan dess och föreningen hade 2021 (senaste ÅR på Booli) en skuld på 13,6K/m2 och snittränta på 0,95 %.

Då lånen inom ett par år kommer kosta omkring 4M istället för 925K lär de behöva fortsätta höja avgiften.

Citera

2023-08-25, 14:17 #**34287**

Medlem

Reg: Maj 2020

Inlägg: 55

Citat:

Ursprungligen postat av LTO

31m2, Skolgatan 6E - Märsta

https://www.hemnet.se/salda/lagenhet-1rum-marsta-centralt-sigtuna-kommun-skolgatan-6e-7434292120214052118

Såld 25/8-2023
Slutpris: 925 000 (-23 %)
Avgift: 3223:-/månad

https://www.hemnet.se/salda/lagenhet-1rum-marsta-sigtuna-kommun-skolgatan-6e-1092135

Såld 14/10-2019
Slutpris: 1 295 000
Avgift: 2394:-/månad

Knappt fyra år och -28,5 %. Avgiften har höjts 35 % sedan dess och föreningen hade 2021 (senaste ÅR på Booli) en skuld på 13,6K/m2 och snittränta på 0,95 %.

Då lånen inom ett par år kommer kosta omkring 4M istället för 925K lär de behöva fortsätta höja avgiften.

Avgiften korrelerar med priset. Ju högre avgift desto högre månadskostnad vilket är det primära folk tittar på när de ska finansiera sina köp. Många har låg förståelse för hur föreningen och deras lån fungerar.

Citera

2023-08-25, 14:26 #**34288**

Medlem

Reg: Dec 2018

Inlägg: 2 621

Citat:

Ursprungligen postat av LTO

31m2, Skolgatan 6E - Märsta

https://www.hemnet.se/salda/lagenhet-1rum-marsta-centralt-sigtuna-kommun-skolgatan-6e-7434292120214052118

Såld 25/8-2023
Slutpris: 925 000 (-23 %)
Avgift: 3223:-/månad

https://www.hemnet.se/salda/lagenhet-1rum-marsta-sigtuna-kommun-skolgatan-6e-1092135

Såld 14/10-2019
Slutpris: 1 295 000
Avgift: 2394:-/månad

Knappt fyra år och -28,5 %. Avgiften har höjts 35 % sedan dess och föreningen hade 2021 (senaste ÅR på Booli) en skuld på 13,6K/m2 och snittränta på 0,95 %.

Då lånen inom ett par år kommer kosta omkring 4M istället för 925K lär de behöva fortsätta höja avgiften.

Härligt att få betala en miljon och se betala lika mycket eller mer än vad grannen betalar i hyra för motsvarande.

Citera

2023-08-25, 15:28 #**34289**

Medlem

Reg: Jul 2012

Inlägg: 41 515

Citat:

Ursprungligen postat av Barf

Du glömde 2-siffrig ränta och lågt barnafödande men annars tror jag du fick med allt. Åh, just det, höga el-priser som aldrig kommer att gå ner ska ju klart ner i kollaps-grytan. Smaklig spis.

Fast det var väl egentligen bara hur byggandet kommer att påverka priserna på befintligt bestånd som användaren ville diskutera.

Det är pga av brist som priset på bostäder stiger, spännande! Är det därför priserna stigit i avfolkningsorter med som har överskott snarare ännu underskott på bostäder?

Citera

2023-08-25, 16:51 #**34290**

Medlem

Reg: Jan 2005

Inlägg: 7 366

Citat:

Ursprungligen postat av YouthOfNation

Nu börjar det.

Exekutiva auktioner inkommande

https://www.hemnet.se/bostad/villa-11rum-orgryte-goteborgs-kommun-fortroligheten-43-20402375

https://www.hemnet.se/bostad/villa-6rum-eklanda-molndals-kommun-eklanda-byvag-25-20401898

Varför kollar du inte vem som bor där innan du postar? Båda de husen är inte hos KFM pga ränteläget.

Första huset bebos av Patrik Pernber. Han var djupt insyltad i Goyada och Cashcom och deras konkurs. Det fattades hundratals miljoner där och nu efter ett par år har de äntligen lyckats sno huset av honom. Det framtår av den ekonomiska informationen i värderingsdokumentet att huset har varit utsatt för kvarstad tidigare. Det rör sig om en kvarstad på 60 miljoner...

Andra huset är Michael Lehners. Han är NHL-målvakten Robin Lehners pappa, så man kan misstänka att dåliga affärer går i familjen. Michael Lehner har också drivit ett par behandligshem som gått i konkurs. Han verkar dessutom ha affärer ihop med Mary Badelt. Det är Michael Badelts fru, det var han som äger/ägde strippklubben Prive i Stockholm.

__________________
Senast redigerad av TeEsEr 2023-08-25 kl. 17:05.

Citera

2023-08-25, 17:12 #**34291**

Avslutad

Tycker inte det är så relevant med stora nedgången på br i Märsta. Märsta är väl ganska sunkområde generellt. Med det sagt tror jag det spelar roll var br ligger vid kraftiga brpåslag avgift. Både att det sjunker mindre vid försäljning och att personer mer har råd m kraftiga avgiftshöjningar i bättre områden.

När det gäller bostäder hos kronofogden så förväntar jag mig en ökning av bostäder som ägs av folk i byggbranschen samt mäklare.

__________________
Senast redigerad av lone star 2023-08-25 kl. 17:15.

Citera

2023-08-25, 18:10 #**34292**

Medlem

Reg: Jul 2015

Inlägg: 976

I den välmående stockholmsförort som jag bor i är utbudet på villor och radhus extremt stort just nu. 20% över vad någonsin sett tidigare. Det är lite förvånande. Man trodde folk skulle avvakta med att sälja. Kanske att uthålligheten börjar tryta. Samt att en del börjar tänka att det är lika bra att sälja nu för säkerhets skull, o.s.v

Citera

2023-08-25, 18:34 #**34293**

Medlem

Reg: Dec 2007

Inlägg: 15 690

Citat:

Ursprungligen postat av Epistemologen

I den välmående stockholmsförort som jag bor i är utbudet på villor och radhus extremt stort just nu. 20% över vad någonsin sett tidigare. Det är lite förvånande. Man trodde folk skulle avvakta med att sälja. Kanske att uthålligheten börjar tryta. Samt att en del börjar tänka att det är lika bra att sälja nu för säkerhets skull, o.s.v

Det hade varit intressant att få veta vilka skäl som ligger bakom.
Hade även velat veta hur många som hunnit lägga om sina bostadslån och hur det ser ut gällande amorteringskravet.

Citera

2023-08-25, 18:40 #**34294**

Medlem

Reg: Aug 2023

Inlägg: 425

Citat:

Ursprungligen postat av Lava

Det hade varit intressant att få veta vilka skäl som ligger bakom.
Hade även velat veta hur många som hunnit lägga om sina bostadslån och hur det ser ut gällande amorteringskravet.

Av snitträntorna att döma så är majoriteten av bolånen snart omlagda till dagens räntor. Och majoriteten av dessa är rörliga.

Citera

2023-08-25, 19:32 #**34295**

Medlem

Reg: Jul 2012

Inlägg: 41 515

Citat:

Ursprungligen postat av Epistemologen

I den välmående stockholmsförort som jag bor i är utbudet på villor och radhus extremt stort just nu. 20% över vad någonsin sett tidigare. Det är lite förvånande. Man trodde folk skulle avvakta med att sälja. Kanske att uthålligheten börjar tryta. Samt att en del börjar tänka att det är lika bra att sälja nu för säkerhets skull, o.s.v

Alla Talking heads och allt jävla tjat i media om att snart sjunker räntan lurar de med små marginaler in i en säck. De håller i och hoppas att snart har det löst sig tills de är nere på botten och skrapar.
Får vi en andra inflationsvåg och dagens eller högre nivåer som ligger kvar i ett antal år till så kommer ett gäng med små marginaler gå tomt.

Citera

2023-08-25, 19:51 #**34296**

Medlem

Reg: Aug 2021

Inlägg: 2 523

Citat:

Ursprungligen postat av Lava

Givetvis var det en bubbla 2010 och bubblan har fortsatt att växa. Det är liksom inget att diskutera längre.

Så priserna ska ner sisådär -40-50% härifrån? Nominellt? Det tror du seriöst på när inflationen varit ~35% sedan dess och lönerna gått upp med ytterligare lite till?

Kan du inte bara erkänna med ett uns av värdighet att du möjligtvis var lite jävla tidig med tråden när du skapade den 2010? Det var så snuskigt billigt med bostäder då så det är inte sant.

__________________
Senast redigerad av SocialtKontrakt 2023-08-25 kl. 19:54.

Citera

Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Skapa ett konto

Logga in