Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Misstänkte/hoppas ju lite på det. Då är väl frågan egentligen när drömmarna ska börja grusas och mäklare och säljare också för den delen ska inse verkligheten

Jag har följt denna tråden lite då och då, och kan nu hålla med om din slutsats. Min dotter har just köpt lägenhet i Gbg. Och det har föregåtts av massor av visningar. Vi pratar 2r i hyggliga områden i äldre välskötta föreningar med avgifter i den lägre skalan. Väldigt få kommer upp till utsatt pris, och antalet spekulanter är även dom ganska få. Några går för utsatt pris såklart, och någon gång för lite mer. Men många ligger ute gång efter gång utan att nå upp till begärt pris, till dom till slut säljs för lite under begärt pris. Variation finns såklart, men i alla fall mindre lägenheter är det absolut inget ovanligt med 7-10% under begärt pris, vilka hade setts som rimligt för ett år sedan. Men framförallt slås man av att så många ligger ute för visning både två och tre månader eller återkommer.

/Dick

Tyder väl på att vi är i förstadiet till nedgångar på bostadsmarknaden. Tror det kan hålla i sig ett ganska bra tag tills folk tvingas till att sälja pga att de inte klarar av lånen längre. Dit är det nog nåt år. För folk som köpt för säg 5 miljoner så är även 10% nedgång en ekonomisk katastrof. Så de kommer trycka på sina bostäder i förhoppning att nån betalar iaf vad de köpte den för.

https://www.svd.se/a/y6rkeg/nu-vill-svenskarna-salja-sina-bostader-i-spanien

Inte direkt förvånande med vår kronkurs.

Håller inte alls med föregående inlägg att 10% nedgång för de som köpt för 5 miljoner och mer är en katastrof. De flesta har säkert betalt 1.5-2 miljoner i kontantinsats. Oftast tidigare bovinster.Så 500t ner ger ändå mer än 1 miljon kvar.
Du måste nog ner 30-40% för att det ska svida. Är mer orolig för förstagångsköpare som köpt för 1-2.5 miljoner med 70-85% belåning. Ofta unga mer flyttbenägna och inte lika säkra jobb.

Det kan också bli en förändring i beteende hos köpare, som just nu är extremt avvaktande, om RB säger att det inte heller kommer fler höjningar. Bland det värre för köpare är ju osäkerhet av alla dess slag.

En vän till mig säljer sin nu avlidna pappas radhus i en mellanstor ort söder om Stockholm, inte Stockholms län. Det är väl 3 km till stadskärnan och helt OK område. Huset är från 1967 och har inte fått några investeringar från pappan genom åren, mer än sådant som gått sönder.
Utgångspris 4 100 000 kr och har fått bud på 3 780 000. Kompisen vägrar släppa det. Trots att pantbreven ligger på dryga 400 000 kr. Är

Regeringen måste fan ge sig in i marknaden och kräva att lån ska amorteras inom 30 år, helt sinnessjuk att det ser ut så här. Ett pyramidspel.

Det är bättre att införa fastighetsskatten igen. Vem vill sitta och ruva på en fastighet om man måste betala ett par % av värdet per år i skatt? Då säljer man istället.

Det är ingen mänsklig rättighet att sitta på flertalet fastigheter.

Betyder det att du inte anser att fast amorteringstid är en bra idé, isf varför? Begränsad amorteringstid är en mycket stark prisutvecklande begränsningsfaktor, i praktiken innebär det att prisutvecklingen, precis som förr, troligen skulle följa löneutvecklingen. Vilket är sunt.

Som jag skrivit tidigare, hade vi inte haft fast amorteringstid skulle varje svensk köra runt i Teslor idag.

Nej, amortering är en bra idé. Allt som gör att bostadsvärdet inte sticker iväg jämfört med löner är bra.

Ett bra liv ska komma från hårda studier, hårt arbete och att vara en god medborgare - inte att sitta på en fastighet och med tiden bli rik utan effort.

Svensk bostadsmarknad är ett pyramidspel. Och förlorarna? Unga svenskar som får sina liv förstörda av en skev bostadsmarknad.

Försök läsa det jag skrev en gång till.

Jag har sett hus med nära anknytning till universitet som står och förfaller. Hus som säkert hade kunnat rustas upp och hyras ut till studenter.

Istället för att bedriva någon form av verksamhet, och tjäna pengar på det, så sitter ägarna och ruvar på bostaden.

Samtidigt som vi har brist på bostäder till studenter.

Jag hoppas EUs krav på energieffektiva hus sparkar ut många av dom totalt värdelösa husägare:
https://www.optihus.se/eu-energieffektivisering

Det är lite det här jag är inne på. Det är väldigt anmärkningsvärt att det får fortgå.