Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Att det inte händer förrens nu beror på svenskens inneboende kommunism, stockholm syndrome, inkompetens etc.

Det enda som stoppar staten från att hantera sitt hittepå (fiat) på det här sättet är att folket tappar förtroendet för statens polletter. Detta hände inte i Sverige - dumsvensken hejade istället på det hela, och förde ordagrant vidare statens propaganda istället - därför har staten obehindrat fortsatt att ta era pengar.

Vilket vi med koll fattade från början.

(FB) Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Naturligtvis är det skojar-, zombie- och oseriösa företag som vacklar först, när ekonomin är i gungning. Det ligger liksom i sakens natur. Säkert många "social media-konsulter" som var tok-eftertraktade 2021, men som nu har noll efterfrågan för sina tjänster.

Men, byggbranschen är så mycket mer än polacken som står och spikar gipsväggar i en privatbostad. Den påverkar leverantörer av varor och tjänster i många led. Får bygg problem, har vi en lågkonjunktur med skit upp till midjan. Byggbranschen är mer än bostadsbyggare (Anebyhus kastade in handduken alldeles nyss btw), får branschen stillestånd - betyder det att industrier och företag inte expanderar, kanske t.o.m. att dom går uruselt, med kass orderingång osv.

Vad jag far efter, är att byggsektorn inte lever i sin egna bubbla, frånkopplat resten av samhället. Den dagen Skanska och Peab har problem, har hela samhället redan problem. Det kommer inte att bli kul för någon.

Ja, vi böra vara tydliga med att dagens situation beror på att politiker under många år fattat skadliga beslut.

Jag är björn och tror 5 procent ner till kan ske. Men lite pekar på det. Augusti går väldigt starkt senaste dagarna. Ökande kvm pris senaste dagarna och fler avslut. Ca en vecka kvar av månaden. Såg mörkt ut där ett tag kvmpriser 42 000 i början av månaden. Nu ser det starkare ut.

Huspriser i Stockholms län.

148 avslut i augusti 2023. Kvmpris 53392

236 avslut i augusti 2022. Kvmpris 54659

309 avslut i augusti 2021. Kvmpris 60655

364 avslut i augusti 2020. Kvmpris 49966

321 avslut i augusti 2019. Kvmpris 47784

292 avslut i augusti 2018. Kvmpris 44035

298 avslut i augusti 2017. Kvmpris 50748

82 avslut i augusti 2016. Kvmpris 46256

123 avslut i augusti 2015. Kvmpris 41413

151 avslut i augusti 2014. Kvmpris 37174

Vi kan också konstatera en uppgång från juli månad. Vilket är naturligt. I juli var kvmpriset 49776. Nu cirka 7,3% högre.

Håller trenden ut sig månaden ut är det definitivt en uppgång i augusti, i linje med historiska data. Uppgång juli-augusti är historiskt är normalt, med 5-8%. Säsongsjusterat motsvarar detta en uppgång. I linje med tidigare år.

Verkar inte som att vi ser priser lägre än från 2020. Nu vet marknaden om att 2 räntehöjningar på 25 punkter kommer. Ändå går augusti hårt fram. Avsluten blir nog kring 200 st. Kanske sattes botten för gott juli 2023. Och vi ser aldrig så låga priser igen?

Tror mycket kommer drivas av löne-och tjänsteinflation. Tjänstemännen jag känner tjänar 20-30% mer nu jämfört med 2020.

Fetade: Från 240 stycken anställda med fabrik och fin orderingång till konkurs på ett år.
Det kan gå undan helt klart, nog inte bara Bosses bluff och båg som kommer stryka med.

Tjänstemännen du känner är inte representativa. Tur det, då skulle vi få se på inflation!

Utbudet fortsätter att byggas upp. Det skulle vara intressant att se mer detaljerad statistik över vad som säljs och var. Har en stark misstanke att det döljs en hel del högre kvalitet i priserna som inte syns. Tror att köpare har ett mer kritiskt öga mot renoveringsbehov och att det som säljs nu är de bästa objekten, som hade dragit iväg rejält i vanliga fall. Nu är de medelobjekten, vilket gör att det ser bättre ut än det är. Vi får se! Om priserna inte faller med minst 10% den här hösten skulle jag bli enormt förvånad. Det finns liksom inga rationella anledningar för dem att ligga kvar på den här nivån. Alla pilar pekar neråt.

Vad bör man göra med SEK enligt dig, förutom konsumtion?

Fetade: Från 240 stycken anställda med fabrik och fin orderingång till konkurs på ett år.
Det kan gå undan helt klart, nog inte bara Bosses bluff och båg som kommer stryka med.

Använder man Husmask kan man testa områdesjusterade värden. För hus nu är det som jag tidigare sagt en högre andel mini-villor (70+70kvm källare) som ger en illusion av höga kvm-priser.

Även om Anebyhus haft ekonomiska bekymmer en tid (det hör ju oftast till saken att en KK föregås av just sådana), är det inget oseriöst företag. Och fler sådana här exempel finns det risk att det blir. Nu är jag ingen domedagsprofet, men jag ser ändå att förutsättningarna för en riktig ekonomisk skitspiral finns där, skulle utvecklingen välja att ta den vägen. Vi har lagt upp oss för smash. Får bara hoppas att den inte kommer.

Hälften så många avslut som på toppen, men du tycker att det ger samma bild?
Imbecill!