2023-08-18, 02:05
  #33757
Avstängd
Citat:
Ursprungligen postat av Barf
Framförallt så är det inte de som säljer just nu. För lite kul kuriosa så finns det amorteringskrav. Så nån som köpte 2018 och börjar fundera på att flytta ligger just nu på en belåningsgrad om? Jag orkar inte räkna åt er dumhuvuden men det är mycket pengar som stoppats in i bostaden.

Jag köpte 2021 och sålde för tre veckor sedan. 25% upp på 1 år och 7 månader
Citera
2023-08-18, 02:09
  #33758
Avstängd
Citat:
Ursprungligen postat av Kaenkelberrie
https://www.aftonbladet.se/nyheter/a/LlGMex/arka-sanker-priset-pa-mejerivaror

Arla sänker priserna på samtliga deras produkter med -10%
Det lär bero på minskade kostnader för bönderna och i leveranskedjan. Har flera egna anekdoter inom bygg och material för priserna har dippat kraftigt men ej slagit igenom fullt ännu.
Kina har problem med för hög Deflation - detta ger lägre priser då det mesta är made in China.
Inflationen kommer minska och räntan kommer således åka ner några snäpp framåt Q1 2024.
Löneökningarna kommer också ikapp i Q1 då de allra flesta har löneförhandling.
Mindre inflation+mer köpkraft+lägre räntor alltså.
Hur kommer detta påverka bopriserna tror ni 😁?


Har också ett par anekdoter från byggindustrin och där har priserna börjat gå ner, en god vän till mig som är snickare köpte nyligen en lägenhet i min stad. Jag sa det till honom, är du helt från vettet som köper lägenhet nu? Vänta ska du se sa han, jag vet var vi är på väg någonstans.
Citera
2023-08-18, 06:02
  #33759
Medlem
IMBILDENs avatar
Citat:
Ursprungligen postat av JanLilja
Det värsta sen är ju att folk tex här på flashback sitter och bankar sig på bröstet över att de var så jävla smarta som köpte sitt hus för 10-15 år sedan.
De som köpte ännu tidigare säger att "vi hade minsann 10%+ ränta när vi köpte".

Är så sjukt att folk anser att de som behöver köpa bostad idag och senaste 3 åren får skylla sig själva.
Som att de inte förtjänar att ha en bostad bättre än betongblocket på ghettot...

Ja, det finns en självgodhet och en missunsamhet åt alla håll och kanter.

1. De som köpte 1992 är självgoda och försktfulla mot de som köpte 2022.
2. De som missat 30 års prisuppgång hoppas på krasch så de äntligen kan kliva in. När nu priserna inte rasat som de förväntat sig sitter de och tuggar på naglarna och är allmänt otrevliga.
3. Sedan har vi hyreshororna som tror att de på något vis är immuna mot högre räntor, vilket de givetvis inte är. Det finns väldigt låg tolerans mot höga räntor i flertalet allmännyttiga bostadsbolag. Räkna med duktiga krav på höjda hyror i kommande förhandlingar och eftersom de är normgivande även för privata hyresvärdar så...

Bara inse att så länge vi har hög inflation kommer räntan att vara högre och höjs då inte lönerna i motsvarande takt, vilket de inte gör, blir de flesta av oss fattigare.

Jag tror det är ett feltänk att tro att lönerna i Sverige är särskilt inflationsdrivande. Det stämmer inte. Det var inte några kraftiga lönehöjningar som startade inflationsbrasan för nåt år sedan. Det handlar om global efterfrågan, global shortage och decenium av global expansiv penningpolitik som nu marknaden nu genomskådat.

Jag tror många inte fattat vad som händer, inte minst de inom fack, näringsliv, centralbanksfolk och politikerna. Deras gamla modeller och sanningar gäller inte. Man underskattar effekterna av globalismen.
Citera
2023-08-18, 06:45
  #33760
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av IMBILDEN
Jag tror det är ett feltänk att tro att lönerna i Sverige är särskilt inflationsdrivande. Det stämmer inte. Det var inte några kraftiga lönehöjningar som startade inflationsbrasan för nåt år sedan. Det handlar om global efterfrågan, global shortage och decenium av global expansiv penningpolitik som nu marknaden nu genomskådat.

Jag tror många inte fattat vad som händer, inte minst de inom fack, näringsliv, centralbanksfolk och politikerna. Deras gamla modeller och sanningar gäller inte. Man underskattar effekterna av globalismen.

Klart att modellerna gäller. Ökar man penningmängden blir det mer pengar som konkurrerar om samma varor och tjänster. Att det främst är bankerna som skapar pengarna genom att öka sin utlåning fick jag också lära mig på nationalekonomi grundkursen för 30 år sedan.

Att handel ökar konkurrensen och pressar priser är också helt enligt alla modeller. Det är ju det som hänt sedan 90 talet. Mer och mer produktion till låglöneländer som pressar priserna. Nu har politikerna bestämt sig för att det, åtminstone delvis, måste rullas tillbaka. Då minskar prispressen och inflationen får lite lättare att ta fast. Det är också helt enligt alla modeller....

Det enda man kan säga är att politkerna har försök inbilla sig att 'Just nu är det annorlunda' och försöker upprepa politik som visat sig usel tidigare.

Alltid lättare att förstå saker i efterhand eftersom det är osäkert hur utvecklingen blir tidsmässigt. Alltså man vet att ökad penningmängd måste leda till inflation förr eller senare men blir det i år eller om 20 år? Det vet ingen.
Citera
2023-08-18, 06:58
  #33761
Medlem
IMBILDENs avatar
Citat:
Ursprungligen postat av FBerntsson
Klart att modellerna gäller. Ökar man penningmängden blir det mer pengar som konkurrerar om samma varor och tjänster. Att det främst är bankerna som skapar pengarna genom att öka sin utlåning fick jag också lära mig på nationalekonomi grundkursen för 30 år sedan.

Att handel ökar konkurrensen och pressar priser är också helt enligt alla modeller. Det är ju det som hänt sedan 90 talet. Mer och mer produktion till låglöneländer som pressar priserna. Nu har politikerna bestämt sig för att det, åtminstone delvis, måste rullas tillbaka. Då minskar prispressen och inflationen får lite lättare att ta fast. Det är också helt enligt alla modeller....

Det enda man kan säga är att politkerna har försök inbilla sig att 'Just nu är det annorlunda' och försöker upprepa politik som visat sig usel tidigare.

Alltid lättare att förstå saker i efterhand eftersom det är osäkert hur utvecklingen blir tidsmässigt. Alltså man vet att ökad penningmängd måste leda till inflation förr eller senare men blir det i år eller om 20 år? Det vet ingen.

Tänker främst på mantrat att lönerna inte får höjas då "det eldar" på inflationen. I en liten öppen ekonomi skulle jag säga att det inte stämmer. Effekten är minimal.

Penningmängden har däremot absolut betydelse, liksom valutans styrka. Båda kan man ju styra med räntan.

Att styra produktion till ett fåtal låglöneländer har ju också varit en trend, men pandemin och kriget har visat vad som kan hända. Det uppstår lätt en bristsituation och då får vi hyperinflation när spannmålspriserna rusar, läkemedlen från Indien inte längre kommer fram, elektroniken från kina stoppar den mesta av produktionen osv.
Citera
2023-08-18, 07:35
  #33762
Medlem
highstakess avatar
Citat:
Ursprungligen postat av tryhardereminem
Folk behöver i allmänhet någonstans att bo och investerar inte för att tjäna pengar på sin bostad. Att systemet är uppbyggt på så sätt att det ens är möjligt att spekulera på bostadsmarknaden är bara ett symptom på hur sjukt och verklighetsfrånvänt systemet är, där man tydligen ska tjäna pengar på att bo istället för ett system där folk som skapar tekniska innovationer, arbetstillfällen och materiellt välstånd eller helt enkelt bara jobbar är de som tjänar pengar. Det hade varit då bra mycket bättre om folk istället inte spekulerade alls med pengar de inte kan förlora, eller om de nu har pengar som de känner att de kan spekulera med, gjorde detta i företag istället som skapar faktiska värden för samhället.

Det är systemet (och de som designat det) som är sjukt som har tillåtit den här enorma ökningen i bostadspriser. Det hade ju varit relativt lätt att dämpa de enorma prisökningarna som vi haft mellan 1995 - 2022 och som lett till den här situationen. Det är något fundamentalt fel i systemet om en bostadsrätt som kostade 1 medelårslön 1995 25 år senare kostar 5 medelårslöner, det förstår vem som helst förutom då Sveriges politiker, Riksbank, banker, osv. Ingenting har ju producerats av/i/på lägenheten förutom slitage.

Istället för att skratta åt "bolånetorskar" eller "hyrestorskar" osv så kolla istället på hur systemet är uppbyggt och hur det hanteras, det är där felet ligger.

Den stora majoriteten av alla dessa "bolånetorskar" som nu drabbas när korthuset faller har gjort precis samma sak som de som tjänat pengar (hittills) på bostadsmarknaden gjort. De har behövt ett ställe att bo, de har gått till banken och frågat hur mycket de har fått låna och sen har de köpt sig ett brf/hus att bo i. Den enda skillnaden ifrån de som gjort "klipp" på bostadsmarknaden är tidpunkten när de gick in i systemet. Först in har tjänat mest, sist in är förlorare. När man går in styrs i stort av hur gammal man är och när man studerat klart osv, saker som man inte kan påverka själv eller ska inverka på ens boendesituation.

Två arbetande personer i 30-års åldern som planerar att bilda familj år 2020 skall rimligtvis kunna köpa sig ett lika anständigt och lämpligt boende som en familj som år 2000 befann sig i samma situation kunde.

Företags rekryteringsbehov ska inte behöva stå tillbaka för att en arbetare som skall flytta till en storstad år 2020 inte har råd med ett anständigt boende och därav väljer att tacka nej till arbetet.

Lösningen är givetvis att inte ha ett dylikt sjukt system från första början där bostadsmarknaden är ett jävla casino där gemene man tvingas spekulera med summor som tar halva livet eller mer att spara ihop/amortera bort, inte att några få starkars "bolånetorskar" skulle ha valt att bo i en skokartong istället för ett normalt boende som personer i liknande situation arbetsmässigt kunnat skaffa sig 20 år tidigare.

Fast vissa bolånetorskar ska fan ha all skit dom kan få, jag var i flera budstrider och vissa höjde sjuka summor och körde all in på sitt max lånelöfte, utan någon som helst konsekvenstänk. Dessa äckel har förstört massor av normala budgivningar. Genom att höja priset långt över vad bostaden är värd.

Nu ska dom fan få äta upp det, har man inte pengar, då ska man fan inte gå all in.
Citera
2023-08-18, 07:43
  #33763
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av highstakes
Fast vissa bolånetorskar ska fan ha all skit dom kan få, jag var i flera budstrider och vissa höjde sjuka summor och körde all in på sitt max lånelöfte, utan någon som helst konsekvenstänk. Dessa äckel har förstört massor av normala budgivningar. Genom att höja priset långt över vad bostaden är värd.

Nu ska dom fan få äta upp det, har man inte pengar, då ska man fan inte gå all in.

Håller med. Det är just dessa bolånetorskar jag avskyr, av just anledningen att de budat efter hur mycket lån de kan få från banken och betraktat budgivningen som en tävling där dom vann och förstört för alla andra.
Citera
2023-08-18, 07:46
  #33764
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av highstakes
Fast vissa bolånetorskar ska fan ha all skit dom kan få, jag var i flera budstrider och vissa höjde sjuka summor och körde all in på sitt max lånelöfte, utan någon som helst konsekvenstänk. Dessa äckel har förstört massor av normala budgivningar. Genom att höja priset långt över vad bostaden är värd.

Nu ska dom fan få äta upp det, har man inte pengar, då ska man fan inte gå all in.

Och hur har det gått för dem då?

Deras insats är borta och räntan på deras bolån har stigit med flera hundra procent.

Du vann i slutändan.
Citera
2023-08-18, 07:46
  #33765
Medlem
Imnshos avatar
Det var då ett jävla tjafsande och gnällande kring de nya, mer normala, räntorna. Alla som tagit lån de senaste åren har väl fått genomgå en kalp-kalkyl där normalantagandet är en ränta på 7% och lånebelopp på max 4,5 ggr bruttoinkomst.

Det är väl bara att jämföra med den kalkylen och rätta mun efter matsäcken? Ett par med 1 mille i årsinkomst ska väl klara ett lån på 4,5 miljoner och en räntekostnad på ca 20.000* kr/månaden?

*21% eller 30% ränteavdrag kickar in vid 100.000 kr/år.
Citera
2023-08-18, 07:57
  #33766
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av IMBILDEN
Tänker främst på mantrat att lönerna inte får höjas då "det eldar" på inflationen. I en liten öppen ekonomi skulle jag säga att det inte stämmer. Effekten är minimal.

Penningmängden har däremot absolut betydelse, liksom valutans styrka. Båda kan man ju styra med räntan.

Att styra produktion till ett fåtal låglöneländer har ju också varit en trend, men pandemin och kriget har visat vad som kan hända. Det uppstår lätt en bristsituation och då får vi hyperinflation när spannmålspriserna rusar, läkemedlen från Indien inte längre kommer fram, elektroniken från kina stoppar den mesta av produktionen osv.

Enligt modell skall löneökningar driva på inflaitonen om det är möjligt för företagen att kompensera sig genom att höja priser. Det har ju varit svårt tidigare med konkurrens från Kina-import. Blir nog lättare nu med större fokus på lokal produktion.

Höjs löner utan att företagen kan höja priser så skär det bara ner vinsterna och då får ägarna sämre avkastning. Då blir det mer omfördelning från kapitalägare till löntagare. Det skulle inte driva på inflation.

Tror att det kommer att få stor effekt att försöka rulla tillbaka globaliseringen lite. Skulle hursomhelst inte förvåna mig alls om det blir 30 år nu med lite högre inflation, och dessutom inflation som tar fart så snart man försöker släppa lite på penningpolitiken. Rakt motsatt mot föregående 30 år då där man sett lättnader hela tiden.
Citera
2023-08-18, 07:59
  #33767
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Imnsho
Det var då ett jävla tjafsande och gnällande kring de nya, mer normala, räntorna. Alla som tagit lån de senaste åren har väl fått genomgå en kalp-kalkyl där normalantagandet är en ränta på 7% och lånebelopp på max 4,5 ggr bruttoinkomst.

Det är väl bara att jämföra med den kalkylen och rätta mun efter matsäcken? Ett par med 1 mille i årsinkomst ska väl klara ett lån på 4,5 miljoner och en räntekostnad på ca 20.000* kr/månaden?

*21% eller 30% ränteavdrag kickar in vid 100.000 kr/år.

Visst men KALP kalkylen ger inte direkt utrymme för en normal medelklass livsstil med två bilar, båt, fritidshus och hund. Däremot bör det ju visa sig att låntagarna klarar sina räntor. Det är bara att anpassa utgifterna....
Citera
2023-08-18, 08:56
  #33768
Medlem
IMBILDENs avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Imnsho
Det var då ett jävla tjafsande och gnällande kring de nya, mer normala, räntorna. Alla som tagit lån de senaste åren har väl fått genomgå en kalp-kalkyl där normalantagandet är en ränta på 7% och lånebelopp på max 4,5 ggr bruttoinkomst.

Det är väl bara att jämföra med den kalkylen och rätta mun efter matsäcken? Ett par med 1 mille i årsinkomst ska väl klara ett lån på 4,5 miljoner och en räntekostnad på ca 20.000* kr/månaden?

*21% eller 30% ränteavdrag kickar in vid 100.000 kr/år.

Jo, stannar räntorna vid den nivån så går det nog för de allra flesta. Skulle vi däremot få boräntor på 10% blir det nog värre.
Citera

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Du måste vara medlem för att kunna kommentera

Skapa ett konto

Det är enkelt att registrera ett nytt konto

Bli medlem

Logga in

Har du redan ett konto? Logga in här

Logga in