Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Färre än som kan lägga upp 175 vad?

Det är klart att om man tar in 2-3 miljoner invandrare under några årtionden så kan det påverka bostadsmarknaden.

Miljoner, trodde det var underförstått?

Nej knappast nån krasch, priserna steg brant framför allt på dåliga objekt under 2021. För att sedan komma ner igen på samma nivå som tidigare.
Men just här var det nog ca 20% i genomsnitt men vissa objekt med renoverings behov och lite sämre läge stack nog upp 50%. Men man kan knappast se det som en krasch, mer en puckel i kurvan.

Vi bor i ett land där det är kallt och jävligt 10-11 månader om året och behöver spendera nästan all tid inomhus. Inte australien, Spanien eller Florida. Därav att boendet blir väldigt viktigt.

Sen verkar du och resten av tråden ha enorma problem med att inse andras situation. De allra flesta normala människor har eller vill inom kort ha barn (inte på fb då) och då blir boendet plötsligt helt avgörande.

Man vill ha barnen i ett bra område, ha gott om plats, tomt etc. Man betalar gladeligen 20k mer för att bo i typ Täby istället för Hässelby. Trots att det blir en kvarts miljon om året man hade kunnat lägga på resor och nöjen etc. Det är inte värt att gambla barnens framtid.

Det liv typ 95% av befolkningen i Sverige vill ha är lägenhet i innerstan när man är yngre och sen flytta ut till någon av de bästa förorterna i villa (ej radhus) när barnen kommer.

De som är smarta står i hyreskön hela livet och har sen 30 års kötid när barnen är vuxna. Kan sälja villan och flytta till en hyresreglerad våning i stan och casha in barnen på bostadsmarknaden.

De som har bra HR men ska flytta till BR kan utan problemen hålla sin HR inom familjen. Bara att byta lägenhet med någon familjemedlem som har en HR i knäckebröhult. När bytet är klart sägs knäckebröhult upp omedelbart och den attraktiva HR stannar i familjen helt lagligt.

När man reglerar priser uppstår sjuka system med sjukt fusk. Stockholm omsätter miljarder i svarta pengar för HR varje år. Att folk lägger 1 msek i cash för en bra adress är inte ovanligt.

1 mille i pantbrev totalt på det huset. Blir en bra pension för säljaren sedan!
Skiljsmässoobjekt. Två till synes framgångsrika personer. Pantbrev på 10 millar. Blir en go vinst nästan vad den än säljs för. Det sjuka är att dom flyttade till villan för mindre än ett år sedan.

Baserat på pantbrev och vad ställena läggs ut för finns det oändligt med pengar kvar i mångas fickor. Räntan kommer behöva fortsätta uppåt..

Är det de som budat upp alla bostäder?

Både direkt och indirekt genom kedjereaktion.

Dom tar hyresrätter och svenne får svårare att få tag i hyresrätt, vilket leder till att svenne köper bostadsrätter åt sig själv men också åt sina barn så dom inte bor hemma tills dom är 47.

De bättre enplansvillorna med boyta i källare i Norra Ängby går fortfarande för runt 9-10 msek. Folk i tråden förstår inte att läget spelar roll. Ett slott i Kramfors intresserar ingen.

Finns en äldre post i tråden där stjärnorna sitter och skrattar åt en villa i Nockeby spm låg ute för 25 msek. Intelligentian i tråden intygade att den var värd max hälften. Sen såldes den för 25 msek och de blev tysta, nu dags igen.

Villan köptes för 19.75msek så de lär väl räkna med skambud. De har alltså gått in med så mkt att de inte ens behöver amortera. (Om pantbrevet ens är deras, kan lika gärna vara fg ägares.)

Sen är det otroligt löjligt att kalla den villan med de materialvalen ”ordinär”.

De som bor där är alltså ett par på 37 och 45. De sitter i en villa värd över 20 msek med 10 msek i pantbrev. Det är sådana människor som köper på dessa adresser i Bromma, de som har tonvis med gamla pengar.

Trådens tomtar tror att det är löneslavar som går in med 85% belåningsgrad i 25 msek villan.

Skulle tippa att detta par gemensamt har över 300k in per månad. Att då betala ränta på 10 msek och lite driftskostnad är en piss i atlanten för dem. Det blir ett par resor om året till Maldiverna oavsett om räntan är 1 eller 8%

Klockrent inlägg. Incels i denna tråden begriper inte detta. De sitter fast i sina Hyreslgh och är förbannade på allt i princip.
I övrigt så är inflationen på väg ner och således räntan.
I Kina så är producentpriserna tom på
Minus och detta kommer ge effekter i den globala ekonomin.

Pantbrev på 12.7m förvisso. Verkar inte vara några typiska renoveringsflippare och inte några synnerligen framgångsrika personer heller. Sålde sin gemensamma trea i Vasastan för 12m och kunde då putta in bra med cash i det nya huset. Klassisk bobubbelkarriär. Tråkigt om de ska separera nu men det lär inte gå nån nöd på dem ekonomiskt.