Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Vad menar du, pratar vi bilpriser eller bostadsmarknaden här. Är förvirrad.

Hus i Stockholm som låg på 8-9 miljoner går flera under 7 nu och fortsätter ner. Så jag ser inte att de ökat så mycket. De sjunker.

Jag vet inte varför du är då mån om att priserna ska upp mer.

Samma mäklare för alla tre objekt. Antar att de har någon mini-kartell där de säljs en åt gången. Beror ju lite på om nån är mer nödgad att sälja förstås. Ganska standard att hålla på objekt om det finns flera liknande i samma område/byggnad.

Hur ska riksbanken agera om inflationen i Sverige ligger kvar på > 9 % i juli? Datan släpps 15 augusti.

Är det vettigt att höja med fjuttiga 0,25 procentenheter? Inflationen går ju inte ner… allt för att skydda bolånetorskarna?

Den där siffran har du fantiserat upp. Vi vet att snittbelåningen för BRF är 5-6K/m2 i riket och dubbla för nyproduktion. Då är det självklart en stor andel som ligger både högre och lägre. Sen vad man kallar för "ingen fara på taket" är väl en definitionsfråga. Har man inget problem med 40 % högre avgift och -15 % i värde så är det väl ingen fara på taket för de allra flesta.

Jag tror de höjer med 0,25%. De vill inte göra så många arbetslösa. Riksbanken har nog svårt att vända en stagflation. De hoppas på att vi får hjälp av omvärlden och den globala efterfrågan. Att den minskar och drar ned sig priserna nedåt.

En del priser man ser nu är verkligen helt världsfrånvända och hade knappt funkat om bolåneräntan fortfarande var 1%.

https://www.booli.se/annons/4523304
Denna lilla tajta tre har förvisso fin utsikt åt ett håll. Men 16 miljoner eller närmare 200 tusen per kvm!? Några trappor ner kämpar en granne med att sälja en betydligt finare lägenhet för nästan halva priset per kvm.

https://www.booli.se/annons/5063177
Förvuxen kolonistuga med tillhörande källare. Det här ”huset” är alltså mindre än min första lägenhet. Visst den har en källare också, men med den verkar man inte kunna göra särkilt mycket. 10.5 miljoner ska de ha.

https://www.booli.se/annons/4953069
En rymlig men till synes ordinär Nockebyvilla. Jag undrar om jag inte såg den förökas hyras ut för 70 papp i månaden för en tid sen (grannen som hyrde ut ett likadan objekt skulle dock vara ha 30 för sin) m. Värderad till mellan 16-19 miljoner på booli. Men 23 drömmer de om att de ska få.

Sundsvall kommer tex bli det nu, kommer möta lite samma utveckling som Skellefteå med ny batterifabrik som öppnas och pratas om en 7 procentig ökning av befolkningen kommande 7 åren.

Även här i Karlstad går det att få fristående villor för under 3m. Inte i centrum men cykelavstånd åtminstone.

Någon som har tankar kring utvecklingen i liknande medelstora orter? Å ena sidan kostar det att bygga hus, å andra sidan kostar samma hus i Degerfors 500.000…

De hittar nog sina köpare de med. Sen att inte kreti och pleti har råd är förstås en annan sak.

Ska de redan sälja?

https://www.booli.se/bostad/2202356

Prutade ner från 21m till under 20m för ett år sedan. Bor man inte längre än så i en Bromma-villa?

Vill du ha ett konkret exempel, Arboga i västmanland.
30 minuter till Västerås, Örebro och Eskilstuna.
Du kan faktiskt få en OK villa där för 2-3 miljoner och ett radhus för 1.3--2.
Snittpriset på en villa för riket ligger på knappa 4, räknar man då bort Storstäderna hamnar man på runt 3

Man köper ju för att bo! :=)

Försökte mig på ett liknande gräv men blev inte klok på om det var samma hus då ytan storleken skiljer sig åt.

Då ska de vara glada om de ens får 20. Men känns väl rätt tveksamt det med.