Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

En fråga till alla kunniga:

Om man nyligen har köpt en tvåa i Sundbyberg för 3.3 miljoner, bör man vara orolig?

Självklart ska man vara det. I pundarberg bor många i hyrestvåor för 5000kr i månaden. Snart är bara din avgift till BRF 5000kr i månaden.

Går att få tre sekelskiftesvillor för samma pris, men nollåttor bränner mycket pengar på skit så det ordnar sig nog.

Absolut, min lägenhet är mindre värd nu än 2017

Snart? Den är nog redan 5k

Varför gaggar du hela tiden om högre räntor?

Det du pratar om är precis motsatsen till det du skrev initialt, nämligen att lägre bostadspriser leder till lägre konsumtionsutrymme. Så nu när räntan är hög så är det bra att bostadspriserna inte är lika höga som när räntan var 1%. För så kan folk konsumera.

Eller utgår du ifrån att folk kommer att betala lika mycket för bostäder nu när räntorna är 5% jämfört med när de var 1%?

Köttpanna har talat.

Ja, tänka sig. Bostadsmarknaden går neråt ibland. Som den alltid gjort. Och sen går den uppåt. Som den alltid har gjort.

Vilka inavlade jävla spånkorgar alltså.

Det är förskolenivå man måste sänka sig till för att kunna föra en konversation med hyreshoror.

Hyreshororna har saftiga hyreshöjningar att invänta.

Blir till att dra in på cigg och Billys micropizza framöver för dom.

Även en hyreshöjning på 10% slår inte så hårt som en räntehöjning från 1% till 5%. Istället för att betala 1000kr per månad per lånad miljon blir det 5000kr per månad miljon per månad. I bara ränta. Det riskerar alltså att dra iväg mycket fort.

Ännu en gång har vi förutsatt (fantiserat) att personer sitter med 85% belåningsgrad här förmodar jag.

Du tror på fullaste allvar att alla som sitter med bostadsrätter har miljonbelopp i lån och är hyperkänsliga för räntan?

Att ni hyreshoror inte begriper att man kunde köpa bostadsrätt även innan pristoppen förra året är ju ren jävla komedi.

Jag har ca 20% belåningsgrad. Amorterat ned helt okej sedan jag köpte för runt 15 år sedan. Räntan påverkar mig inte märkbart. Vi snackar hundralappar. Såhär är det för en väldigt stor del av bostadsägarna i Sverige.

Sorry to break it to you.

Dök ändå upp lite fler budgivare så det gick för 7.25m:

https://www.booli.se/annons/4218511

Kanske inte vad säljaren egentligen hoppats på men starkt jobbat att få över 7 mille för den där kåken i dagens marknad.

Du kan se snittbelåning på hitta.se per områden. Mest intressant och korrekt blir det i villaområden. Tittade på några områden i Stockholm och där låg snittbelåningen mot dagens marknadspriser runt 25-30%. Tittar du i helt nybyggda radhusområden tex kommer du upp mot 50% ish.

Klart att det finns någon procent som köpte på toppen i fjol med 85% belåningsgrad. Men fåntrattarna i den här tråden har vimsat ihop att merparten av marknaden gjort det