Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Jag pratar i termer om att priserna ska upp som de som köper hoppas. Priserna har ökat 50% på kort tid och räntan (kostnaden för lån) har ökat flera hundra procent.

Unga får inga lån, så vem ska ta lånen och bära marknaden?

10-20% av antalet försäljningar som kommer ske för augusti månad har redan skett. Och då till 41 500 per kvm i snitt.

I juli låg det på 49 800 i snitt.

För att priserna inte ska gå ner i augusti jämfört med juli måste resterande försäljningar i augusti ske till snittpris över 52 000 per kvm. Vilket absolut inte kommer ske.

Augusti kommer bli en tydlig nedgång.


Med andra ord har bostad varit ett dåligt köp under nollränteepoken. Revolutionerande.

Dåligt köp? Att ha bott bra till låg kostnad i upp till 10 år är ju ändå värt en hel del. Nu blir det ett annat scenario men för de flesta ingen katastrof.

Sen är jag ingen större anhängare av realberäkning på individnivå eftersom få tänker i de banorna och det primärt är nominella värden som påverkar på kort och medellång sikt.

För de som missat diverse bostadståg är i alla fall biljetten billigare nu, avgångarna fler och tågen ofta finare.

Prisjusteringen är ingenting som sker över en natt, och dessutom har priserna gått ner sedan toppnoteringarna 2022.

Jag har aldrig hört att lägre bostadspriser leder till lägre sysselsättningsgrad. Vilka snygga mentala kullerbyttor man måste göra för att komma fram till den slutsatsen. Snarare så att lägre bostadspriser är bättre för landets sysselsättning då folk har mer pengar över till att konsumera annat.

Du har fortfarande inte förklarat hur bostadspriserna hänger ihop med landets stabilitet. Du har ingenting att komma med.

Vad som är rimligt att betala bestämmer marknaden. Du kan hitta massor av bostäder i Stockholm som är billiga.

Denna tex ; https://www.hemnet.se/bostad/lagenhet-1rum-handen-haninge-kommun-sleipnervagen-15-20346440

Det är inte rimligt som ung att förvänta sig bo i innerstan utan att det svider rejält i plånboken. Min första bil kostade några tusenlappar och min första lägenhet var inte i närheten av innerstan. Men inte gnällde jag för det

Det har dom ju inte ditt inavlade pucko. Dom har ju rört sig massivt under 2020-2023. Som det alltid gjort, och som det alltid kommer göra. Gå fram och tillbaka. Så funkar en rörlig marknad. Dum-dum.

Varför skriver du såhär horribla och ibland vulgära saker till folk? Du kallar folk för dumma, horor, och annat skit. Du skriver och beter dig som en kåkfarare. Vill du att folk ska ta tid på allvar så bör du ändra på ditt sätt omedelbums.

Ja, nu är han ju faktiskt en kåkfarare som tänkt casha ut sin BR och flytta till Thailand. Planerna kanske gick på en nit nu när ingen vill köpa och därav den griniga tonen.


OnT: Att priserna går ner är positivt när folk behöver spara mindre till kontantinsatsen och istället kan konsumera och renovera för denna summa. Lånen blir mindre och då blir räntekostnaden och räntekänsligheten lägre. Alla klagar och grämer sig över de höga matpriserna men samtidigt vill de ha svindyra bostäder? Konstigt.

Och dessförinnan gick priserna ner. Och totalen landar i att de stått stilla.

Detta ställe är ett så magiskt centrum för den unikt äckliga och häpnadsväckande inkompetenta kulturen sverige lyckats utveckla.

Du försöker upplysa en person med en IQ på < 80. Tread carefully så du inte smittas av hans efterblivenhet.

Bostadsmarknaden kommer att fortsätta ner under hösten. Inflationen är på tok för hög. När siffrorna för juli trillar in får vi hoppas på att de är under 8 % i alla fall. Ty om det fortsätter i den här takten lär vi ej se 2 % inflation förrän 2025.

Hittills har svenska staten ordnat detta, och tekniskt sätt finns inga hinder för att den fortsätter göra det. Eftersom landet är majoritets-kommunistiskt kan det finnas en folklig acceptans för de statliga lån som har föreslagits. Det skulle innebära att istället för att marknaden löser prissättning av produktion så plockar staten successivt upp fodringarna och indirekt (nåja, ganska direkt) styr priserna.

Förslag som förts fram av staten är tex "fördelaktiga statliga lån till förstagångsköpare", vilket är en sådan åtgärd. Den typen av lösning har inget direkt tak (dvs punkt då upplägget kraschar) utan det konvergerar istället mot en officiellt kommunistisk ordning där staten äger och tillhandahåller resurser åt folket.

Du har alltså rätt i tanken att det här inte uppstår i en fri marknad - den fungerar då i princip tvärt om eftersom producenter brukar bli dukiga på att tillgodose konsumenters behov, dvs det blir effektivare och billigare -, men Sverige lutar mer åt kommunism än något annat och det finns inget som nödvändigtvis stoppar att bägaren tippar över än mer åt det hållet.

Du börjar i fel ände.

Högre räntor ger mindre konsumtionsutrymme. Mindre konsumtionsutrymme ger lägre efterfrågan. Lägre efterfrågan ger minskad sysselsättning. Det är nationalekonomi 1A.

Om alla använder en väldigt stor andel av sin disponibla inkomst bara för att bo kommer det bli kärvt. Det sprider sig som ringar på vattnet.

Googla för övrigt inferiora varor.

Finns massor intressant om det här. Nationalekonomi är intressant.

Bostadspriser går oftast ned av en anledning. Räntor är en anledning. Lågkonkonjunktur en annan som kan bero på den första.