Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Yeah, räntan kommer slaktas från mitten av 2024! Håll ut BLT - räddningen kommer snart!

"Ett brant fall i konjunkturen i år. Men också lika brant fallande inflation 2024 och ”en serie räntesänkningar” från Riksbanken med start nästa sommar. Det spår statliga Konjunkturinstitutet i en ny prognos på onsdagsmorgonen."

https://www.svd.se/a/153GoJ/ki-tror-pa-en-serie-rantesankningar

Bilden på pajasen säger väl allt egentligen.

Finns ingen anledning att sänka styrräntan ifall inflationen ligger varaktigt omkring 2 %. Det är målet.

Inflationen måste ligga 1,5-1,7 % eller under varaktigt innan man sänker styrräntan. Om inte en ny corona eller massarbetslöshet inträffar.

Vet KI något vi andra inte vet? Kommer ett nytt virus h1 2024?

Hur kan KI, som alltid har fel, påstå att inflationen VARAKTIGT kommer att ligga under 1,5 % h1 2024?

Man sänker inte styrräntan för att inflationen kommer in på 1,5 % en gång. Det krävs mer data än så.

Tjänar man bra köper man inte ett sådant fult parhus i Täby utan villa. Mannen är högskoleadjunkt (lärare). Snittlön 39,9 brutto för yrkeskategorin. Kvinnan "Marketing manager", okänd lön. Risken är att titeln låter mer fancy än vad den är. Så är det i alla fall med de tjejer jag känner som har den titeln. Men tänker inte kolla vad de faktiskt tjänar.
Ser ut att ha två barn.

De flesta jag känner som bor och jobbar i stan promenerar eller tar cykeln. Det är en otrolig fördel att få sin vardagsmotion samtidigt som man slipper bilköer och kollektivtrafik. Och det atr oftast 15-30 min max att ta sig till jobbet. / min om man har bråttom och måste hoppa ned i tuben.

Det här är faktiskt helt sinnesjukt. Inflationen i Sverige är inte importerad. Riksbanken gjorde ett aktivt val att kort och gott utöka mängden kronor som existerade med 30% mellan 2020 och 2022.

Varför tror dom att en ränta på 4% skulle få ner inflationen till under 2% när den ligger på 9% idag?
Den är fortfarande negativ i reala termer.

Kommer dom ens med något argument?

Självklart är det många som skrattar då det finns så många puckon som är villiga att betala kraftiga överpriser.

Beror på hur mycket insats du har. Spelar ingen roll om du har har två löner över 100k. Ska du köpa en villa i Täby behöver du ett par msek i insats.

Det är ren spekulation utan någon som helst grund vad gäller Marketing Manager rollen.

Snittlönen för en gymnasielärare är 44k i månaden i Stockholm. För behöriga lärare är snittlönen högre

"Konjunkturinstitutets prognos i juni står sig i allt väsentligt och den svenska ekonomin går i år in i en lågkonjunktur som består nästa år."

https://www.dagensjuridik.se/nyheter/ki-sverige-gar-in-i-en-lagkonjunktur-som-bestar-nasta-ar/

Lågkonjunktur brukar innebära ökad arbetslöshet, något som absolut kan slå direkt mot bostadsmarknaden.

Jadå:

"Enligt KI bidrar det sämre läget till att inflationen, mätt som KPIF exklusive förändrade räntekostnader, pressas tillbaka – från i snitt 6,1 procent i år till under Riksbankens mål på 2 procent nästa år. Albin Kainelainen säger att fallet beror på en kombination av hushållens minskade köpkraft och att priset på olika insatsvaror har slutat att öka."


Hushållens köpkraft minskar nog lite mindre än vad de tror - lönehöjningarna ligger enligt avtal på över 7% och lär väl bli närmare 10%. Sen en del skattesänkningar på det. Ränteintäkter för icke-BLT ger även det mer pengar att konsumera för.

Insatsvaror har förvisso slutat öka i pris, men samtidigt har kronan försvagats betydligt. Valutaeffekten på KPI har knappast slagit fullt än, kan komma som en besk överraskning mot slutet av året och under nästa.

Behövs betydligt högre ränta och kreditkrunch för att stävja detta. Riksbanken har inte levererat hittills. Bostadsmarknaden kommer lida mer och längre än vad någon BLT föreställt sig.

Du får inte glömma att regeringen har ett nytt val att försöka vinna. De ligger lågt nu av förklarliga skäl men när inflationen kommer ner under målet kommer det hända rejäla grejer.

Skulle inte alls förvåna mig om bostadspriserna får en rejäl rekyl upp när det väl händer. Om det är 6 eller 12 månader bort är omöjligt att säga. Men regeringen kan inte vänta med sockrade skattesänkningar etc ända till slutet av 2025. Då är loppet redan kört.

Fö justeras brytpunkten för statlig skatt upp markant efter årsskiftet. Den diffen kommer motsvara runt 3-4% löneökning NETTO för en lön runt 60-70k

Den uppjusteringen lär ge stöd på de dyrare objekten i vart fall. Vet inte hur många som tjänar över 53 tkr/mån, men det är kanske trots allt en del?

Av de heltidsarbetande i Sthlms innerstad som inte bor i HR skulle jag säga en tydlig majoritet. I Mora förmodligen rätt få