Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Den här statistiken borde du kunna hala fram från SCB för att styrka dina argument. Och eftersom du inte gör det antar jag att du snackar skit som vanligt och ser troll under sängen.

Och som jag skrev så kommer det att mötas med lägre produktion. Såg inte att du kommenterade just den biten.

Det är intressant att se hur dagspressen hanterar läget på bostadsmarknaden nu. Mönstret är klassiskt. Det blir många utsagor av typen - det blir ingen KRASCH, inga KRAFTIGA PRISFALL i höst, KATASTROFEN uteblir, ingen TSUNAMI väntar.

Det man försöker göra är att lugna. Men konsekvensen blir det motsatta. För vem har talat om krasch, katastrof, kraftiga prisfall eller tsunami? Det är ju de själva som ser dessa scenarier.

Jag såg en gång en intervju med en ekonomiprofessor som forskade på 30-talskraschen på Wall Street. Han berättade att det man såg i pressen månaderna innan det smällde var just en stor mängd artiklar som på olika sätt förklarade att det inte var någon krasch på väg. Och det är ju begripligt. Om det inte finns några signaler på att det är illa så finns det ju inget behov av att lugna människor.

Skulle vilja påstå att man som hyresgäst i nyproduktion med presumtionshyra är väldigt skyddad:

Här landar hovrätten i att hyran endast får höjas hälften så mycket som den årliga procentuella höjningen av bruksvärderade hyror och med maximalt tre procent per år.

Visst att nuvarande hyra är betydligt högre än vanliga beståndet men då är även allt inkl byggnaden helt nytt och man vet att höjningarna är "skyddade" i 15 år.

Det finns all anledning att tro att det kommer tas upp fler gånger eftersom det med de parametrarna inte går att finansiera varken byggande eller ägande av nya(re) hyresfastigheter.

Inte ens hyresgästföreningen tyckte att det var ett bra domslut eftersom de förstår att det är ologiskt och att matematiken inte motsvarar verkligheten.

Hyresgästföreningen ger även de ris och ros till Svea hovrätts dom.

– Bra att rätten fastslagit att presumtionshyror inte per automatik ska höjas i nivå med övriga hyror och att det ska göras en skälighetsbedömning för orten. Men deras matematiska beräkningsmodell tycker vi är fyrkantig, här borde man överlåta till parterna att förhandla, säger Susanna Skogsberg, förbundsjurist på Hyresgästföreningen.

Blandade känslor.

På något sätt måste ju Sverige straffas för ränteavdrag, lösa amorteringskrav, ingen fastighetsskatt, hög belåning. Kanske via sjunkande krona?

Eller ska vi kunna avvika från hur omvärlden har det med bolånen och ändå vänta oss att det går bra.

här borde man överlåta till parterna att förhandla, säger Susanna Skogsberg, förbundsjurist på Hyresgästföreningen.

Så länge det går upp nominellt får man mer seketas över än när man köpte.

Ja dom är så glada i länder där inflationen är runt 100%. Deras bostäder blir värda otroligt mkt nominellt. Sedan kan de äta luft när maten kostar ungefär vad bostaden är värd.

Enda som räknas i den här tråden är. Har bostaden gått upp eller ner.

Hur dum är du?

Reell värdeökning är det viktiga. Inte nominell.