Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Svenska ekonomin går in i stagflation nu. This will end well.....

Min gissning som är dragen helt ur röven är att vi se nominella bostadspriser på -10% kommande år.

Enig. Flera vänner (tidigare höginkomsttagare) har varslats senaste 4 mån. Även mitt jobb har börjat varsla, jag själv sitter nog illa till. Har planerat för BR-köp länge men jag tvingas nu vänta tills läget stabiliserats. Risken är för hög för att ta på mig ett stort lån. Vissa som varslats tvingas ju nu sälja, men även höginkomsttagare med fast jobb, i stort behov av BR, väntar ut stormen. Tänk IT-branschen, spelar ingen roll om de är fasta nu. Varsel kan komma när som. Dessa höginkomsttagare kommer inte ta stora lån på lång tid. Klart priser kommer gå ner stadigt under en längre tid

Svenskar har i princip full sysselsättning, så det är som alltid invandringen av skräpmänniskor som är problemet.

Ja problemet med denna period av stagflation är att räntan inte kan sänkas. QE går inte heller. Och sjuka skatteökningar väntar för att rusta upp det mesta, och enorm del av befolkningen är inproduktiv.

För bostadspriserna kommer det innebära fortsatt nedåttryck. Tror 10% ner till kommande året.

Vinnare är köpare om 1-3 år. Om 10-15 år är nog deras kåkar värderade ca 30-70% mer jmf med priserna 2024-2026.

Förutsatt att man köper ok objekt och inget skit.

Jaså säger du det? Jag tycker det finns mycket jobb ute för i princip alla med en teknisk utbildning. Jag använder Linkedin och där kryllar det av lediga jobb inom teknisk försäljning exempelvis.
För att inte tala om alla arbetstillfällen inom stat och kommun där man helt enkelt inte får ansökningar knappt alls!

Tror också på liknande siffror. Ett år åtminstone. 5-15 procent ned överlag. Allt hänger på om folk får behålla jobben!

Vi får se hur prisutvecklingen på fritidshus kommer att utvecklas.
En att de sker få affärer i dagsläget är nog inget att förvånas över.
Ett fritidshus är en ren lyxkonsumption och har låg prioritering när räntan är hög och framtiden oviss.
Men det vore logiskt om priset på fritidshus faller då inflationen är hög och folk får mindre marginaler att roa sig med.
De behöver inte ha nån direkt koppling till priset på bostäder.
Vet för några år sen då man kunde köpa en villa i mindre orter 1 timme från större städer för 1/2 miljon samtidigt som en enkel stuga 3 minuter utanför byn såldes för 1.5 mille.

Blir kännbart för många. Vissa parförhållanden med stora skillnader i lön resulterar i att en ny billigare bostad säkerligen diskuteras. Har man gått in sent och för höga bolån kan det bli tal om en förlust på bostaden om det tar för lång tid. Priserna kommer gå ned. Stagnera. Köpläge snart. Jag väntar på hur det blir med arbetslösheten. (SvD skrev att den var upp här senast idag. 7,2 -> 7,9.). Vi är nog i början bara!

Tror ingen har problem med migranter som arbetar om man säger så. Det är fortfarande så att Sverige behöver en del enkla jobb utförda. Kan det vara så att lönerna nu kan hållas nere under lågkonjunkturen och hjälpa Sverige ut ur den snabbare? Att folk har kvar jobben och att vi skapar fler lär vara produktivt för bostadsmarknaden.

Det är väl också så att låginkomsttagare får problem med boendet om de förlorar jobben.

De migranter som är utanför har ju sitt på det torra eftersom de får bostaden betald. 🤷🏼‍♂️

Ja. Det mest positiva lärdomarna för nya köpare tror jag kommer vara.

- Man kommer undvika maxbelåning.
- Mindre stöd från föräldrar som höjer lånet på sina egna bostäder. Bra.
- Man kommer binda räntorna oftare. Kanske blir bundet >3år vanligare än rörligt i framtiden.
- Amorteringskulturen kommer öka. I snitt kanske man faktiskt börjar betala av sin kåk på 40 år. Även om det inte är bra så är det en förbättring.