Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Ingen har pratat om någon rättighet.

Frågan var om du anser det vara realistiskt att en bred massa av unga människor i början av karriären ska hosta upp 450000kr och ha en månadslön på 47000kr. För det är det som krävs för att median-ettan i Göteborg ska upp 40%.

Och ditt svar var ja?

En konsumtionsvara (hus) som alltså ska säljas 50-80% dyrare begagnat än nytt. Lycka till. Vart är produktionskostnadsyrarna nu? Flickan FB mfl?

Men då förstår man. Om någon lägger ett rimligt bud på 4,5-5,0 miljoner kommer mecklaren bli förnärmad. Är mecklaren trevlig kanske man får svaret "Kalkylen går inte ihop för säljarna just nu. De måste ha minst 6 1000 000 för att få ihop kalkylen."

Något sånt riktigt hjärndött.

Men begrunda det här

De köpte alltså för 6,2 miljoner 2017. Oklart om de omfattats av amorteringskrav. Oavsett försöker de dra ut pillevillen ur affären nu utan förlust, och i alla fall få 6,2. Kommer aldrig ske. Dvs förlustaffär efter 6 år.

Hur ska trådaporna ta det här? Vad ska förklaringen vara nu? Att de inte behöver sälja?

De gav alltså 1,5 miljoner insats om de köpte för 6,2 år 2017 och pantbrevet är 4,7. Vilket varit en usel investering. Har de tur kanske de får ut 1 miljon från affären efter "skambud", mecklarkostmader m.m, nog att köpa en lägenhet nånstans.

Hade de istället placerat sina ynka 1,5 miljoner i

OMX 30 år 2017 hade de varit 2,15 miljoner idag
Apple år 2017 hade de varit 7,5 miljoner idag ej beaktande valutaeffekter
S p 500 år 2017 hade de varit 2,70 miljoner idag ej beaktande valutaeffekter
Microsoft år 2017 hade de varit 6,8 miljoner idag ej beaktande valutaeffekter

Ja ni fattar. Den här bostadaffären var värre än att hålla pengarna på sparkonto sen 2017

Och du tror att dom enbart köpte sitt hus för att tjäna pengar? Det kan inte ha varit så, att dom behövde bo större för tillfället?

Sen ska man nog inte, om man själv bor i en studentlägenhet som vuxen myndig människa kalla 1.5 miljoner för "ynka" - Hade du haft en bråkdel av dom pengarna, typ 2% hade du varit överlycklig i din lilla ghettoetta.

Har inte priserna ökat från 2017, det sa du ju precis. Vad hände?

Ökade inte priserna mellan 2017 och 2021/2022 menar du?

Uppenbarligen inte när det gäller vissa bostäder och lägen.

100%, bara en invandare som slänger runt med såna uttryck.
Du menar att det är 100% rimligt att för att kvala in på en sunkig bostad i gbg ska man tjäna över 40k och punga in 500k som föräldrarna lånar en? Tillåt mig att skratta.


Ja alla kör inte Silverado. Hur ska du ha det. Ska man få fin värdeuppgång och göra bostadsaffär eller ska man köpa för att bo? Kan du bestämma dig?

Märkligt. Nästan så att man kan tro att marknaden är rörlig, och att det är olika priser baserat på när man köper/säljer. Och vart bostaden finns.

Blev helt chockad nu här!

Vem hade kunnat ana?

Därför att mest invandrare och nyanställda unga svenskar köper i Barkarby. Och det är vad dom kan punga upp. Där får du en tvåa för 2 miljoner. Och en trea för 2,5-3,0 miljoner. Där kan 90% av arbetande personer med 200-400 tusen på kontot kvala in att köpa. Och dessa tillhör begåvningsreserven, eller vad tror du.

Det potentiella klientelet på dessa "billigare" nyproduktioner 15-20km från stan är mycket högre än på BRF lägenheter Tollaren Nacka med 95 000kr i kvm pris.

Problemet är att om löneökningarna ligger på 3% per år så har vi troligtvis en ränta på 6% och en inflationen på lika mycket.

För varje person som utnyttjar pyramidspelet och får värdestegring fort sitter en annan köpare i andra änden som får sota och belåna sig för livet. Ett slags pyramidspel där försten in sisten ut vinner. Gäller bara att komma ut innan kraschen.

Köper du också trislotter? Du som gillar pyramidspel.

Ok, gick in 2002. Nä bara två fastigheter i AB, sen privat en BR, Var goda tider fram till 2007, realt alltså. Skönt är på god fot i din 1:a i Fisksätra? 100% fall var det ja, då är du på noll i värde. Du kan dock alltid lämna in ditt klubbmedlemskap gratis.