Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

BLT på steroider?

https://www.hemnet.se/bostad/radhus-7rum-wackare-ang-upplands-vasby-kommun-wackareslingan-21-20300056

De försöker krama ut varenda seketas ur objektet. 160kvm. Likadana såldes för 5-5,7 miljoner innan pandemin. Under pandemin blev det 6,8.

Nu ska de bestämt ha 6,2. Finns en likadan på 160kvm som legat ute på Booli i 9 månader, för 5,995,000. Står "budgivning pågår" ganska länge nu. Har nån vunnit budgivningen än, kanske 9 månader senare?

Vad tror trådaporna. Säljs detta radhus i luffarUppis för 6,2 som begärt eller blir det knappt 5,0?

Pantbrev 4,700,000 så det kostar att bo i luffarUppis. Nästan 35 000 kr per månad.

Jo men det är samtidigt dåliga nyheter för den minoritet som sitter i skiten. Eftersom det inte blir någon samhällskollaps av ett par %-enheter högre räntor så ökar ju chansen att Riksbanken väljer att göra just det.....

Ja så är det. Bidragen ökas med inflationen och bidragstagarna öser på med 100% avbränning.

Dom bidrar exakt med 0 vad gäller att dämpa inflationen.

Det hade varit lämpligt att dämpa bidragen så de ökar med max det lönerna ökar med. Men nuvarande socialist-regering gjorde inte det. (Tror faktiskt att Lööf hade lyckats genomdriva det om det varit som förra mandatperioden).

Löntagarna med löneökningar långt under inflationen och med en benägenhet till sparande hjälper till att dämpa inflationen.

Den höga graden social expenditure i Sverige bidrar starkt till att inflationen dämpas så långsamt.
Jag tror att makroekonomerna inte riktigt vägde in den faktor propert i de tidiga prognoserna (och jag var inte bättre själv).


Se ovan för förklaring.

Du som sneglar och avgudar Kina, enligt tidigare inlägg. Hur tänker du att vi ska finansiera högre ränteavdrag som var ditt förslag. Valutan lär då försvagas. Utveckla gärna dina tankar

RB kan inte bara titta på bolåntagare. Men har ett näringsliv också.

Och näringslivet far illa av räntehöjningarna. Och växelkursen dyker därför i takt med räntehöjningarna.

Finns stora problem med att höja.

Därför hade det varit en bra ide av finanspolitiken att dämpa bidragen. Och tjänste-KPI hade inte eldat på. Utan dämpats.

Bidragspengar är samma pengar, de ökar inte inflationen lika lite som stigande löner gör det eller sänkta skatter.
Sen finns det ett moraliskt problem med inflationsskyddade bidrag.

"Något färre högt belånade hushåll
Sammanfattningsvis var den genomsnittliga belåningsgraden för nya bolånetagare
oförändrad jämfört med 2021, samtidigt som den genomsnittliga skuldkvoten
minskade något. Andelen låntagare med både hög skuldkvot och hög belåningsgrad
minskade något 2022. Ungefär 6 procent av låntagarna hade både en belåningsgrad
över 70 procent och en skuldkvot över 450 procent av inkomsten. "


Ja, det ser ju becksvart ut. Hela 6% av den totala bolånemarknaden utgörs av personer som har en belåningsgrad på 70% och en skuldkvot på över 450% av inkomsten...

Kraschen är här!!!!

Fyfan vad glad man är att man köpte år 2015! Och att man har ammorterat riktigt ordentligt

Och jag bara myser åt alla hyrestorskar som aldrig kommer in på bostadsmarknaden nu, och dom kommer aldrig se en vinst.

För enligt dom själva, kan marknaden bara gå neråt nu. Samtidigt ska dom ju göra klipp, och tjäna storpengar när dom sedan säljer med vinster. Så ser inte riktigt hur dom får ihop den ekvationen?

Men detta är svammel, av en som inte kan läsa innantill.

RB har en tidigare rapport som beskriver så väl genomsnittligt bolån som medianen och dessutom för ålderskohorter. Går att skala siffrorna om man vill ha en god uppfattning om dagens läge.

Ett genomsnitt av bolån som du beskriver det är 34%. Baserat på senaste datat.

1.9 MSEK kommer från SBAB's nyutlåning. Nya lån ligger i snitt på 1.9 MSEK för det som tar lån hos SBAB.

Snittet för bolåntagare är klart lägre.

Går man till 35-40 åringar kan man hamna där. Eller lite över.

Över 40 dalar det nedåt.

Och pensionärerna sitter med lån som dom klarar av.

Bolåntagare som kollektiv har inga som helst problem med detta. Är det någon enstaka som får problem så finns andra som har ekonomiska resurser att köpa.

Vad hade en botten vid årsskiftet. Sedan har det stigit. Inget konstigt i det.
Får vi tung recession och stor arbetslöshet kan det falla. Men inget talar för det nu.

PPI i Finland landade på -9.5%. Det är den senaste PPI-siffran som rapporterats. Och PPI siffrorna har bara fallit och fallit. PPI är ledande för KPI. Var och en får väl grunna över vad ECB måste göra när KPI försvinner under 0.


Och det är fel.
Den bolåntagaren finns också. Att försöka svamla bort den stora majoriteten, och låtsas som alla är som en mikroskopisk minoritet, är så fel så det saknas ord för att beskriva det.

Att du gjort ett par månadslöner i vinst (för somliga av oss tjänar riktigt bra) rör inte någon i ryggen. Lägg ner med ditt yrande. Det är några procent som kommer tvingas sälja, ja, men det är inte DET som trycker ner priserna. Det som trycker ner är att kreditkranen stryps åt, inga nya köpare kan träda in i pyramidspelet och det dör helt enkelt ut.

Priserna ska ner.

Du bad om en källa på påståendet att nya bolånetagare är maxbelånade. Jag gav dig källan, och du börjar babbla om något helt annat som jag inte har påstått. Skärp dig.

Utan att vilja svara för vraalaak, kan jag uppmärksamma följande.

Och du har ett amorteringsfritt lån. Och din lön ökar med 3% varje år. Så kommer relationen mellan Lån/lön att minska med 3% varje år. Efter 10 år så är din skuld i relation till din lön 74%. Utan att du amorterat ett endaste öre.

Detta är relevant eftersom det är med lönen du betalar.

Detta är inte hela sanningen men en effekt som finns.