Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Styrelsen verkar vara intresserade av att hålla nere avgiften på kort sikt, någon som tänkt sälja snart?

” Regeringen vill begränsa anhöriginvandringen

Det föreslås även att begränsa möjligheten till uppehållstillstånd av humanitära skäl. Möjligheten att bevilja barn och vissa vuxna uppehållstillstånd på grund av särskilt ömmande omständigheter tas bort.
– Förslagen syftar till att minska antalet asylsökande som söker sig till Sverige, säger Mattias Bäckström.”

Källa: aftonbladet.se

Detta i kombination med extremt lågt barnafödande kommer att ha negativ påverkan på bostadsmarknaden på längre sikt.

Så istället för 100 000 invandrare per år så får vi 80 000...?

Den summeringen är inte korrekt.

Det fakta du skall summera behöver ju stämma med hur det var.
Och eventuella slutsatser måste vara logiskt korrekta.

Du behöver kunna producera kausalitet mellan händelse som är logiskt korrekta och som stämmer mot uppmätt data.


Att folket var överbelånat finns inget data som ger stöd för. Hade folk varit överbelånade så hade kreditförlusterna för bostäder varit höga. Istället var dom ganska låga.


Historien upprepar sig inte för Sverige har inte fast växelkurs.

Snittlönen för en rörmokare ligger runt snittet för hela rikets alla yrkeskategorier. Skulle knappast kalla det arbetarklass. Dagens arbetarklass torkar bajs och tvättar toaletter för 20-25k i månaden.

Det står inte sämst BNP.

Det handlar om utsikterna för förändring i BNP.

Och orsaken lär mycket bero på att byggsektorn stannar av. Den är en ganska stor andel av BNP.
Fastighetsbolagen har inte råd att bygga något. Och folket betalar inte produktionskostnaden för nya bostäder. Och då stannar det av. Och BNP krymper jämfört med om det skulle rulla på som vanligt.


------------------
Sedan har växelkursen inte med levnadsstandard att göra. BNP/Capita i fasta priser har stigit sedan 2013.

Vad är så märkligt med den? 18 lgh och cirka 7000 kr/kvm i lån. Det finns nog mycket värre exempel även om detta inte är en på lång sikt väldigt välmående förening. Marginalerna blir mindre när man är så få som 18 lgh.

Lägg till 100% Tomträtt 100tkr nu är 200tkr om 5år 😂

Var ser du det? Har för mig att Stockholm har rätt snälla tomtavgäldsbestämmelser.

Det märkliga är väl mest att föreningen är drygt 40 år gammal och trots det har relativt hög skuldsättning i kombination med att den är i en stigande trend. Lägg till tomträtt och det ser inte ljust ut med framtida avgiftsutveckling.

Dessutom består 29 % av intäkterna av hyror från ett café och en videobutik/kiosk. Inte de mest stabila verksamheterna antar jag. Vakanser där skulle bli en katastrof.

Ja, det ser inte lysande ut men jag tycker inte att det är det värsta jag sett. Värre för föreningar med 15.000 kr/kvm i lån och gamla lån med 0,9% i ränta och lån som ska läggas om nu. Den här föreningen har redan relativt höga räntor så även om det blir jobbigare för dem får de inte fem gånger högre räntekostnader nu.

Finns ju ingen exakt definition men klart är att man inte bara tar hänsyn till inkomst utan även utbildning, självständighet i yrkesutövning, social status etc. Men ofta brukar LO-yrken (där rörmokare ingår) benämnas arbetarklass och tjänstemän undre och övre medelklass. Men visst, strikt ekonomiskt är rörmokare medelklass.