Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Några som tagit stora risker med sin ekonomi kommer ju att råka illa ut.
Som några som vikit ut sig i tidningen, men räknade man på 1% ränta och maxvikt på sitt gamla boende då man köpte sitt nya boende kan det bli svettigt.
Normal medelklassen kommer att kunna bo kvar och hålla upp bopriserna, visst inte 2 premiumbilar och kanske man får avstå sol eller skidresan under några år.
Men knappast nåt drastiskt, men helt klart kommer realvärdet på många fastigheter minska.
Men jag tror och har aldrig trott på nån krasch, men en rejäl dämpning och visst kommer viss lyxkonsumption försvinna.
Då man inte ser värdet sitt boende öka mångfald högre än inflationen.

Spekulation har genomsyrat svensk bostadsmarknad i decennier.

Folk köpte på ritning och sålde innan de ens flyttade in.

Bostadsmarknadens ”krasch” har pågått sedan 2017. Ingen spekulerar längre ty svensk bostadsmarknad är DÖD.

Det har förekommit vissa spekulationsköp, ja. Men det svenska regelverket (med krav på medlemskap i BRF:er och hinder för uthyrning av BR) har inte möjliggjort någon större sådan spekulation. Jämfört t.ex. med Spanien där det blev en riktig krasch. I vissa enskilda projekt har andelen spekulationsköpare varit större än i andra (t.ex. Karlatornet och Tors Torn) men överlag så skulle jag tro att spekulationsköpen legat på mindre än 10 %. Jag vet dock inte hur man kan verifiera denna siffra.

Några spekulationsköp görs inte längre, där är vi överens. Men ändå ligger bostadspriserna relativt stabilt, så någon krasch har inte ägt rum, än.

Det har förekommit vissa spekulationsköp, ja. Men det svenska regelverket (med krav på medlemskap i BRF:er och hinder för uthyrning av BR) har inte möjliggjort någon större sådan spekulation. Jämfört t.ex. med Spanien där det blev en riktig krasch. I vissa enskilda projekt har andelen spekulationsköpare varit större än i andra (t.ex. Karlatornet och Tors Torn) men överlag så skulle jag tro att spekulationsköpen legat på mindre än 10 %. Jag vet dock inte hur man kan verifiera denna siffra.

Några spekulationsköp görs inte längre, där är vi överens. Men ändå ligger bostadspriserna relativt stabilt, så någon krasch har inte ägt rum, än.

På rullande helår har kronan stärkts mot nok så hoppas alla Norrmän har övergett sin skräpvaluta och investerat i sek det senaste året

Det jag menar på är att ALLA parametrar, i princip, har blivit sämre för ägt boende.

Ingen spekulation - check.
Dyrare krediter - check.
Barnafödande minskar - check.
Invandring minskar - check.
Arbetsmarknaden kommer att förändras till det sämre för medelklassen - check.
Högt utbud av bostäder - check.

På rullande helår har kronan stärkts mot nok så hoppas alla Norrmän har övergett sin skräpvaluta och investerat i sek det senaste året

Ja, även om marknaden varit motståndskraftig så borde vi få se en ordentlig nedgång i höst.
Någon krasch tror jag fortfarande inte på. Då krävs det först massiv arbetslöshet.

Spekulation har genomsyrat svensk bostadsmarknad i decennier.

Folk köpte på ritning och sålde innan de ens flyttade in.

Bostadsmarknadens ”krasch” har pågått sedan 2017. Ingen spekulerar längre ty svensk bostadsmarknad är DÖD.

Nä nominellt säger experterna att det bara ska ned totalt 20%, kan nog stämma. Omräknat till inflationskompenserade USD blir det då 40% för BRF och 45% för villor. Inte så farligt 😀

Det här inlägget pekar på en vanlig missuppfattning bland yngre personer. Syftet med att köpa sin bostad är inte att göra en reavinst. Syftet är att bo, utan att vara i händerna på hyresvärdarna (speciellt när marknaden så sakteliga går mot marknadshyror).