Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

För 6-7 år sedan såldes bostäder på ritning pga spekulation och förväntad vinst.

Varenda del av förväntad vinst på bostadsmarknaden har kraschat det senaste decenniet.

Folk förväntade sig en bostadskarriär förr. Ingen gör det längre.

Bubblan har spruckit. Nu är förväntningen att priserna håller och att man kan hålla sig ovan ytan. 20-talet är det förlorade årtiondet på svensk bostadsmarknad. Årtiondet AI decimerade medelklassen, årtiondet invandring gick mot 0,
Årtiondet då barnafödandet kraschade.

Lycka till alla bolånetorskar. Alla som köpte 2017 eller senare kommer, inflationsjusterat, att ha gjort 0 i vinst under 20-talet.

Börsen och löneökningar. Folk verkar prioritera boendet ganska högt i gemen. Hoppas du har det gött där under granen. Vi få hoppas på nästa krasch istället.

Är vi vidare från valuta-dravlet? Och att det är nu AI är de som kommer att underbjuda på bostäder en masse för att orsaka en riktig krasch? Säger du till när jag bör poppa popcornen?

För än så länge verkar AI bra göra att desto mer folk behåller sina jobb. Men jag antar att det är ett halvår iväg innan skiten träffar fläkten ...

Du kommer inte med några vettiga motargument.

Du besudlar tråden.

Mod borde stänga av dig.

Kryp ner under en sten med din miljoner i lån.

tycker att det är klurigt. Visst för några år sedan var bostadsmarknaden absurd och en krasch fanns som ett möjligt scenario.

Tycker dock att det är uppenbart att det inte kraschat trots räntorna. Överbelånad medelklass har minskat sparandet och till och med hållit uppe restaurang besök och weekendresor. Visst blir det en billigare bil när leasing-Teslan skall ersättas men det innebär knappast någon drastiskt annorlunda livsstil.

Vi har trots allt nästan 10% inflation och även om inte lönerna kommer ikapp direkt så minskar inflationen i sig behovet av drastiskta prissänkningar. Håller det i sig ett eller två år till så kan det kanske bli så att slutresultatet är en mjuklandning där de allra flesta klarat sig utmärkt (även om det svidigt lite).

Undantaget uppenbart överbelånade idioter givetvis men kanske inte finns så värst många sådana trots allt`?

Ett axplock då, men https://www.realtid.se/telegram/microsoft-drar-ned-ytterligare-pa-personalstyrkan-sager-upp-saljare/

Nog kommer det.

Några som tagit stora risker med sin ekonomi kommer ju att råka illa ut.
Som några som vikit ut sig i tidningen, men räknade man på 1% ränta och maxvikt på sitt gamla boende då man köpte sitt nya boende kan det bli svettigt.
Normal medelklassen kommer att kunna bo kvar och hålla upp bopriserna, visst inte 2 premiumbilar och kanske man får avstå sol eller skidresan under några år.
Men knappast nåt drastiskt, men helt klart kommer realvärdet på många fastigheter minska.
Men jag tror och har aldrig trott på nån krasch, men en rejäl dämpning och visst kommer viss lyxkonsumption försvinna.
Då man inte ser värdet sitt boende öka mångfald högre än inflationen.

Det är nästan ingen som paniksäljer, titta bara på 90-talskrisen. Tvärtom så håller folk i sina lägenheter när priserna blir svajiga. Däremot är det en del familjer som måste sälja, pga dödsfall, skilsmässa och liknande.

Det här inlägget pekar på en vanlig missuppfattning bland yngre personer. Syftet med att köpa sin bostad är inte att göra en reavinst. Syftet är att bo, utan att vara i händerna på hyresvärdarna (speciellt när marknaden så sakteliga går mot marknadshyror).

Spekulation har genomsyrat svensk bostadsmarknad i decennier.

Folk köpte på ritning och sålde innan de ens flyttade in.

Bostadsmarknadens ”krasch” har pågått sedan 2017. Ingen spekulerar längre ty svensk bostadsmarknad är DÖD.

Det har förekommit vissa spekulationsköp, ja. Men det svenska regelverket (med krav på medlemskap i BRF:er och hinder för uthyrning av BR) har inte möjliggjort någon större sådan spekulation. Jämfört t.ex. med Spanien där det blev en riktig krasch. I vissa enskilda projekt har andelen spekulationsköpare varit större än i andra (t.ex. Karlatornet och Tors Torn) men överlag så skulle jag tro att spekulationsköpen legat på mindre än 10 %. Jag vet dock inte hur man kan verifiera denna siffra.

Några spekulationsköp görs inte längre, där är vi överens. Men ändå ligger bostadspriserna relativt stabilt, så någon krasch har inte ägt rum, än.

Över tid lönar det sig alltid ja. Resonerar du likadant när börsen rasar?

Herregud. Microsoft säger upp 200 säljare. Du har rätt nu är domedagen här. Har du preppat stugan i skogen?