Riksbankens räntehöjningar under 2023 (sammanfogad tråd)

Gammal lånetorsklögn att det måste råda någon sorts symmetri mellan nivån på skatt på nominell kapitalavkastning och avdrag för räntekostnader. Fråga vilken ekonom som helst mellan fyra ögon och inom fyra väggar - rent snömos.

Rent ideologisk fråga; men för egen del skulle man gärna få villkora det med reproduktiv familjebildning.

Fortfarande lågt.

Borde vara 4.25%

Så ett lån på 2 mille (85%) ger närmare 10 000 kr i ränta? + bostadsrättsavgift och amortering, är man nästan inte uppe i 20 000 kr? härligt lol

Vad exakt tycker du man ska göra då, låt oss höra flashbacks egna geni utmanuvrera de mest kompetetnta inom ekonomi vårt land har att tillfoga sig rollen på riksbanken. Tror du att det är idioter som sitter där och dricker kaffe?

Känns som en rätt rimlig kostnad.

Håller med.

typ 4.70-4.85% snittränta

Ca 6% är genomsnittet senaste hundra åren och där är vi inte ännu på långa vägar.Koppla av!

Flera som diskuterar bolåneräntor i relation till styrränta.

Ekonomifakta har bra data.

En enkel prognos för räntan på bolån kan tas fram med historiska medelvärden och Riksbankens prognos för styrräntan. Bolåneprognosen ger en ränta mellan 4,9 procent och 5,8 procent i slutet av 2023. Prognosen avser 3 månaders bindningstid efter ränterabatt. Exakt hur hög räntan blir vet ingen med säkerhet.

https://www.ekonomifakta.se/Fakta/makroekonomi/Hushallens-ekonomi/prognos-for-ranta-pa-bolan/

Finns bra diagram med.

Man ska nog inte räkna med bolåneräntor efter rabatt under 5,00% i höst, även med bra kreditvärde. Har man lite sämre värde eller hög belåning så kring 5,50%.

Nej nu räknar du väldigt konstigt.

4,59% på 2 mille blir 7650 i månaden. Men bara 5 355 efter ränteavdraget. Amortering är 2% av lånebeloppet vid 85% belåning, så 3 300 i månaden. Avgiften för en fyra är runt 4-5K om man köper i rimlig förening.

Så kanske 13-14K i månaden för en fyra. Varav 3K är sparande till sig själv, alltså amortering.

I StorStockholm får man väl oftast betala det dubbla för en fyra?
Då blir månadskostnad ca 23 000kr - förutsatt att inte avgiften till föreningen skenar iväg.
Tippar att det blir billigare att hyra än att köpa när man landar på de kostnaderna.

Ja. Men majoriteten bor faktiskt inte i Stockholm.

2-2,5 mille torde vara medelpriset på en fyra i Sverige som helhet.