Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Har lokförare i Danmark dubbelt så bra lön netto än lokförare i Sverige?

Svenskarna är fattiga, en lön på 80 papp beviljar inte banken 6M i lån för. Har du däremot som lokförare ut 75k netto i Danmark så kan de nog gå med på lånet. Svenskarnas köpkraft bara sjunker och vi börjar bli ett lågkostnadsland.

Fast nu är det väl ingen naturlag som säger att man måste gå med vinst, eller ens nå break even. Det är ju bara att acceptera att det kan kosta att bo, så behöver man inte känna sig inlåst alls.

Det är inte så människor beter sig. Ovilja att ta, eller ens erkänna, förluster är en grundläggande mänsklig egenskap. Det måste till aktiv träning för att bryta det.

Man måste helt enkelt gå med vinst. En förlust, till och med en förlust jämfört med ett inbillat värde man skrutit inför bekanta om, accepteras inte. Då gräver man hellre ner huvudet i sanden och håller ut in i det längsta....

Det är därför bostäder inte kommer gå ner i pris.

Ett jävla tjat om Danmark, du lånar och betalar med svenska pengar så det spelar ingen roll. Jag testade fylla i SEB kalkyl och då med 1 miljon i insats, månadsinkomst på 80 000 kr och då fick man

"Du kan preliminärt låna*
5 665 000 kr"

tror med andra ord inte att det är speciellt svårt att få sex miljoner i lån med en månadsinkomst på 80 000 kr om man fortsätter till "skarpt läge" och hör med flera banker

Det är därför bostäder inte kommer gå ner i pris.

Verkar så på en gemensam väns lönespec. 49kDKK netto ut. Sen bor han i Sverige så skattereglerna är extremt bra för Svenskar som arbetar där. Annars är nog skillnaden säkert bara 50% mer i lön.

Fast nu är det väl ingen naturlag som säger att man måste gå med vinst, eller ens nå break even. Det är ju bara att acceptera att det kan kosta att bo, så behöver man inte känna sig inlåst alls.

Skellefteåborna som köpte en ny Volvo 2021 har säkert tappat 20 % av värdet, plus att de har haft rekordhöga driftskostnader under dessa år, ändå kan man byta bil utan att få ont i magen. Man kan lugnt flytta utan att behöva känna något behov av gå med vinst, också.

Det finns väl nästan inget annat än bostäder som vissa inbillar sig skall gå att slita på i flera år, och sedan sälja för mer pengar än man köpte det för. Det är kanske en orimlig förväntning i det långa loppet.

Det kan ändå leda till en stor inlåsningseffekt för de som köpt på toppen. I detta fall en etta så det är troligt att det är ett singelhushåll. Måste alltså ha en 73,5 % uppgång (innan mäklar & flyttavgifter) för att åter nå toppnivåer.. Detta fallet är väl mer åt extremen, men många i årskull -21 & 22 måste upp 40 % + för att gå break even från dagens nivå i Skellefteå.

Eftersom köpkraften avgår bostadspriserna så är det rätt intressant med referensramar. Danmark ligger ju nära till hands, för att studera effekterna av valutan och dess koppling till inflationen. 1,59kr för en DKK sist jag kikade, vilket såklart innebär att den som bor i Sverige och får sin lön i DKK har ökat sin köpkraft avsevärt. Det kan såklart pressa upp priserna en del på gräddhyllorna längs kusten. Sist jag kikade så var det runt 20k som pendlade över bron, sen tillkommer alla tusen som jobbar remote. Så om alla skulle bo i Malmö så skulle det vara ett rätt rejält procental av dess befolkning. Men liksom jag så bor man inte i den staden, utan jag ser det mer som en hållplats till Nordens huvudstad