Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Kan vara så att mäklarna trixar med siffrorna. De publicerar bara slutpris på objekt som gått högt. Det finns alltid sådana objekt. Man undviker att publicera slutpris på objekt som gått för lågt.

Javisst, men detta är ju just att blanda ihop det. Du beskriver anledningar att äga en bostad. Det är inte några slags argument för att det är en rimlig monetär investering. Det är olika saker.

En klassisk public service-fälla dock:
Detta är ett exempel på en typisk fullständigt bisarr floskel som liksom cementerar sig i det svenska obildade folkhemmet, och det blir någon slags episk ryggdunkning som gör att även i övrigt rimligt funtade svenskar plötsligt beskriver samma fullständiga idioti.

Men det är just ett magiskt missförstånd. När du går in på ICA och köper potatis betalar du ICAs lån och räntor. Det är så företagande fungerar. Varför tar du inte ett eget lån så du kommer igång med din egna potatisodlning? Varför sitter du och betalar ICAs räntor? Det låter ju dumt när du kan odla din egen potatis och dessutom får styra fritt hur potatisen odlas.

Dessa missförstånd i folkhemmet är helt bisarra. Vissa saker kan härledas från den kommunistiska staten då den har en minst sagt stark informations-kanal mot folket. Men vissa saker är svåra att härleda. Jag ser inte varför svenska staten skulle skapa just denna svenska floskel tex. Dvs att det skulle vara någon skillnad på att betala en fastighetsägares räntor än någon annan företagares räntor. Man betalar för en produkt eller tjänst, och på en fungerande marknad går ägaren under om inte kunderna får ut mer värde av produkten eller tjänsten än de betalar till företagaren.

https://omniekonomi.se/bopriserna-stiger-brett-prislaget-har-stabiliserats/a/O80l81

Priserna på både villor och bostadsrätter steg brett i hela Sverige under maj månad, Det visar färska siffror från Svensk Mäklarstatistik.
...
– Prisläget har stabiliserats under våren och den tendensen fortsatte i maj. Våra medlemmar rapporterar om mer offensiva köpare som börjar ana räntetoppen

Är detta nu väntat eller oväntat?
Tror att det delar trådens aktörer i två läger.

https://www.maklarstatistik.se/
Fyndköparna skulle ha fyndat i December förra året.

Jag blandar inte ihop något.
Jag beskriver varför det är bättre att äga än att hyra.
Förutsatt att man har tillräckligt god ekonomi.

Poängen men att påpeka att man betalar räntor även om man hyr är för att personer här i tråden inte tycks förstå det.

Se hur hyrorna ökade kraftigt under nittiotalet för att ta ett exempel

https://www.scb.se/hitta-statistik/statistik-efter-amne/boende-byggande-och-bebyggelse/bostads-och-hyresuppgifter/hyror-i-bostadslagenheter/pong/statistiknyhet/hyror-i-bostadslagenheter-2014/

Eller detta exemplet på hyr fastighetsägare kallar renoveringar för statushöjningar så att de inte behöver ingå i förhandlingen om nivån på hyreshöjningarna.

https://www.hemhyra.se/nyheter/darfor-riskerar-du-kraftigt-hojd-hyra-vid-renovering/

https://www.di.se/live/danske-bank-svanger-tror-att-bopriserna-har-bottnat/

Intressant att de baserar sin analys på data ifrån Hemnet. Många sålda lägenheter som inte publiceras, många lägenheter där annonsen tas bort och kommer upp igen med ett utgångspris 10-15% under det tidigare utgångspriset. Om ett sådant objekt säljs för 5% under det nya priset så har priset egentligen sjunkit med 14,5% men vips så har man manipulerat marknaden. Samma sak om de lägger ut det för 20% under tidigare utgångspris och någon lägger ett bud på 5% högre. Vips så tror analytiker att priserna stiger.

Nä, Fyfan vilket rävspel. Att staten tillåter sådan här gambling, hoppas saker går åt helvete så det blir ordning och reda.

På grund av omständigheter som kronans depreciering har svenska företags konkurrenskraft ökat och arbetslösheten inte blivit ett problem. Om detta fortsätter kommer folk att känna sig trygga att köpa en bostad. Priserna kommer att stiga.

Verkar som att domedagsprofeterna får fel igen. Bostädernas värde har visserligen gått ner en hyfsad bra bit men ett "prisfall" är det inte på tal om. Inflationen är på väg ner och det lär inte bli mer än 1 - max 2 räntehöjningar till för att sen sakta börja sänka igen.