Citat:
Ursprungligen postat av
Månsan
En trea vid Karlaplan är värd runt 10 miljoner. Att Nina skulle lyckats belåna hela lägenhetens värde är högst osannolikt. Vilken bank skulle godkänna en sådan hög belåning? Även om lägenheten är mycket högt belånad lär en tvångsförsäljning lätt täcka de 1,6 miljoner som Nina stulit.
Nina har ägt lägenheten i 25 år, den bör ha kostat strax över miljonen när hon köpte den.
Många, de allra flesta, har värderat om sitt boende och lånat motsvarande summa. Och varför inte, det är en bra ide att låna när det är nollränta och stabilitet. Lånemarknaden har inte haft samma restriktioner som nu, de har kommit till just för att svenskar överbelånar sig.
Om man köpt, eller omvärderat och belånat till nya värdet, inom de senaste fem åren finns det en god chans att att lånen överstiger själva värdet i och med prisraset, som ju är en nedåtgående spiral tillsammans med ränteökningar, prisökningar och inflation.
Vänligen läs affärsnyheter, där det tydligt framgår att många överbelånade nu inte klarar av de stora ränteökningarna, men att sälja vore en förlust som leder till lån utan säkerhet och du är kvar karusellen.
Inte ens myndigheter framhärdar att bostadsrätt per automatik är en realiserbar tillgång längre.
Och, om man vill se en arketyp på någon som lever över sina tillgångar, som ju inte drar sig för att ta betalt av farsan för att hälsa på, eller sno pengar från ideella föreningar är ju Nina ett perfekt exempel. Att hon lånat upp sig för att "renovera" som alla andra i kvarteret och sedan lagt pengarna på handväskor och krogen istället är ingen stretch.
Alldeles hursom är värderingen på boendet ingen indikator på välstånd i sig utan att ta hänsyn till lån.
Har du lån på nio millar och den rörliga räntan ökat tre enheter ska du plötsligt skaka fram 22.500, en medianbruttolön, till i månaden.