Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Drygt 50% av bolånen läggs om 4 ggr detta år. Det sker ganska utspritt under åren.
Och de som har +1 år blir också ganska jämnt utspritt under åren.

Huvuddelen har fått det tuffare kontinuerligt.

Tragiska grejer detta. Gaggig gubbe behöver sitt dagliga fix genom att skriva i tråden och då blir det denna upprepning, nu inte ens som svar på något inlägg.

Det är en spekulations-bubbla till störst del.

Hur många i Sverige köper bostad på spelulation! Dvs inte för att bo i! De som kan något säger att det är ytterst ovanligt.

https://www.svt.se/nyheter/ekonomi/e...bbla-i-sverige

Tror att man såg det vanligt på nyproduktion för 7-8 år sen...

Kanske var det inte helt medvetet utan när man skulle få tillträde och märkte hur mkt det gått upp så valde många att sälja , trots att det kanske inte var grundtanken !

Du förstår ju själv att en liten del av nybyggen som är 1% av beståndet blir obefintligt va? Att säga att marknaden drivs av spekulation pga det blir bara löjligt

Nej , priserna drevs inte upp av att det fanns några spekulationer på nyproduktion utan att Sverige helt enkelt tar in människor...

Hade inte Sverige tagit in människor sista 25åren så hade vi fått riva bostäder då det inte finns människor till varje bostad

Så dessa Vänstermänniskor som gnäller över kapitalismen har drivit själva på att bostadspriserna rusat pga efterfrågan

Det där var ingen fråga.

Men, misstänkta inslag av spekulation har gång efter annan visat sig inom nyproduktion, där många säljer vid tillträde. Vilket man såklart inte kan bevisa, men starkt misstänka, att intentionen att flytta in i objektet aldrig existerat.

Sedan är det jag kallar för "den indirekta spekulationen" mer omfattande och inte alls mätbar. Det bygger på en antagen förvissning hos folk om att "bostäder alltid stiger i pris", vilket kanske föranleder att folk köper precis på marginalen fast de kanske inte borde, men känner sig ändå trygga med det eftersom "bostäder alltid stiger i pris". Empiri säger mig att sådant är mindset:et hos många runt 35 idag.

Det är dina egna konspirationsteorier och svammel som ligger bakom alltså. Väntat.

Så kan man kalla det, om man vill.
Det går ju som sagt inte att bevisa, men jag vågar nog ta gift på att de flesta unga vuxna som gör entré på bostadsmarknaden idag, delvis har framtida värdeökningar i baktanke.

Det fundamentala behovet är och har alltid varit "tak över huvudet" men att folk inte skulle ta hänsyn till värdeökningsaspekten, är bara nonsens.

Nonsens är att ha det som ”bevis” för att marknaden drivs av spekulation

Gammal artikel.

Självklart har folk köpt bostäder på spekulation. För det är ju en "investering som alltid ger positiv värdeförändring". Och senaste åren "räntan kommer alltid vara låg så lika bra att låna så mkt som den frikostiga banken är villig att låna ut".

Men du har iofs rätt i att de köper också för att bo. I sin spekulation.

Att folk hoppas på värdeökning är ju självklart men att köpa såpass på gränsen att värdeökning är viktig är det nog inte såå många som gjort..

Sen hade väl banken bred marginal när en person vill köpa på "gränsen" ?

Alltså att personen skulle klara 6% ränta och ändå ha 10K att leva på ?