Riksbankens räntehöjningar under 2023 (sammanfogad tråd)

Man får ingen hyresrätt i Rinkey med 3-4 år. Jag kollade några lägenheter nu och de kommer gå till folk med femton år i kö. Även om du kan tänka dig att bli skjuten varje månad så behöver du köa ett årtioende. Vidare kan man inte stå i bostadskö när man är tio bast så hur du än gör är du bostadslös till du är 30.

Priserna har i huvudsak stigit pga penningmängden ökat och pengar blivit allt billigare. Sen har reallöner ökat fram till och med år 2021, det har delvis underbyggt ökningen men en mindre del. I huvudsak är fastighetspriserna uppblåsta genom tillgångsinflation.
När priset på pengar ökar och tillväxtakten på penningmängden upphör så stoppas värdestegringen, fortsätter penningmängden att sjunka så kommer priserna att fortsätta att följa med ner.

Reallöner har inte ökat på femtio år.
Sluta ljug.

Reallöner har inte ökat på femtio år.
Sluta ljug.

Det varken du eller någon annan verkar förstå är att det endast, så vitt jag vet, existerar ett stort panel data material om fastigheter och det är just Herengracht indexet.

https://en.wikipedia.org/wiki/Panel_data
Det vill säga enda sättet att kunna genomföra en robust kvantitativ (läs matematisk) analys på fastigheter är via Herengracht indexet.
Alla andra 'analyser' är kvalitativa analyser, dvs killgissningar och slutsatser dragna ut ur arschlet.

--------------------------------------------------------
Nu kanske jag är en smula biased då jag har forskat inom ett tillämpat matematiskt område (teoretiker). Jag bör därför nämna det finns ytterst viktiga kvalitativa analyser som, rättfärdigt, belönats med nobelpris, men dessa är få och ytterst sällan förekommande.

Jag försöker en sista gång.
Titta på Herengracht indexet så ser du att över tid har priserna, fram till för ca 10-20 år sedan ALLTID konvergerat mot en hyfsat konstant värde.

Utifrån detta förefaller det vara ytterst sannolikt, givet var priserna ligger i indexet nu, att vi lär få se ett MYCKET stort fall i priserna på bostäder då fastighetsvärdena har ALDRIG (på drygt 400 år) legat så här långt från väntevärdet.Alternativt så har något inträffat som gjort att indexet numera slutat fungera efter drygt 400 år.
Ingen har ens lagt fram ett försök till rationell förklaring (experterna på flashback undantagna) varför fastighetspriserna plötsligt skulle avvika från väntevärdet annat än tulpanlökar.

https://sv.wikipedia.org/wiki/Tulpanmanin

Jag skulle förvisso kunna skriva en lång artikel om detta, men det är redan gjort varför jag föreslår att du försöker läsa på om Herengracht index då det finns ett otal artiklar (såväl vetenskapliga som mindre stringenta varianter) om detta ämne att ladda ner på nätet.

Notera dock:
Många blev förmögna just pga tulpanmanin, precis många har blivit förmögna på att köpa fastigheter.
Men precis som med tulpanmanin, kommer någon (läs väldigt många) få betala ett väldigt högt pris för fastighetsmanin.

Det ser ut som om dessa anpassar räntan till inflationstrycket?
BRICS
Brasilien : inflation = 4,65% ränta 13,75%
Ryssland: inflation = 3,5 % ränta 7,5 %
India; inflation = 5,66 % ränta 6,5 %
China inflation = 0,7 % ränta 3,65 %
Sydafrika: inflation = 7,1 % ränta 7,75%

Stora ekonomier i Väst USD/EURO/Yen
USA inflation = 5 % ränta 5 %
EURO inflation = 6,9 % ränta 3,5 %
Japan inflation = 3,2 % ränta 0,3 %

Nationer på fallrepet?
Sverige: inflation = 10,6 % ränta 3,5 %
UK: inflation = 10,1 % ränta 4,25 %

Turkiet; inflation = 50,51 % ränta 8,5 %
Venezuela: inflation = 156 % ränta 56,97 %

IMO efter att ha skannat de flesta G20/OECD länder är att Sverige idag borde ligga på 5% CB för att få ner inflationen och stabilisera SEK, RB agerar för sent och för lite

Källa: https://tradingeconomics.com/sweden/indicators

Enligt riksbanken så är Sveriges inflation nu 8,0 % och styrräntan 3,5% och de säger i sin prognos att de förmodligen kommer höja igen med 0,25% i juni.

Jämför man med EU siffrorna i ditt inlägg så låter det rimligt med 3,75% men det kanske var det du menade?

https://www.riksbank.se/sv/penningpolitik/inflationsmalet/inflationen-just-nu/