Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Mja, jag tänkte på variationerna inom ett-två år med en botten i Juli. (Se tidigare graf (FB) Bostadsmarknaden i Sverige just nu!). De har varit ganska stora.
Men jag har inget minne av att räntan varierat så mycket årligen.
Enligt räntefundamentalisterna är det räntan som styr bostadspriserna.

Givet att vi haft >20% prisändringar så undrar jag var ränteändringarna varit.

Om inte tillhörande ränteändringar går att hitta så skulle ju det vara ett totalt grundskott i vattenlinjen för räntefundamentalisterna. Då sjunker deras föreställning som en sten, ned i avgrunden.

Denna graf var det: https://i.postimg.cc/NFLH1ZV4/priser.jpg

Jag fattar inte vem som skulle sagt att räntan påverkar priser under denna period när räntan varit obefintlig. För mig är det viktigare att titta vad som kommer påverka priser framåt, och om någon tror att räntehöjningarna nu är bullish för bostadsmarknaden då är det bara att beklaga.

Öppen fråga: Finns det en risk för att ränteoron är överdriven och att det inte är så farligt om Riksbanken höjer räntan med ytterligare några procent? Hela Sverige utanför Stockholms innerstad klarar av betydligt högre ränta. Kan det vara så att ränteoron egentligen är en Stockholmsoro som sedan präglar den större samhällsdebatten?

Ok, så du letar upp lämpliga objekt för att … visa att det är billigt att bo i spenaten i hus som slukar energi. Ok, då vet vi. Stämmer dock dåligt med verkligheten, att det krävs stor investeringar i dessa ruckel förstår alla. Kanske därav dina siffror med 25 element och 800k på prislistan innan hausse för att nå normal energiförbrukning.

Jag hade själv svårt att nå över 12MWh, då var växthuset uppvärmt till min 5 grader och spabadet höll en behaglig temperatur. Menar du att tiderna är kallare? Istiden kommer?

Det finns risk för det men en vändning kommer också leda till stor inflation så man får vara försiktig vad man önskar sig så sagt.

Är räntan låg men en potatis kostar 100kr har man ändå problem. Vi rör oss mot ökade bränslepriset och många idag lever nog redan fattigt som har lån.

Vänta här nu, du har ju redan deklarerat botten sen länge. Menar du nu att priserna ska fortsätta ned och att detta bara var en tjurfälla? Hur ska du ha det? Eller är det varje år en botten? Känns ju inte rimligt, för vi pratar väl YoY, eller är detta nån slags omvänd cherry-picking??

Det är därför de reala nedgångarna är det som gäller. 40-50% ned ska det för att möta köpkraften. Logiskt för de flesta som gått ut grundskolan. Tillgången på krediter har minskat vilket fått efterfrågan att minska tills priset möts av köpare vs säljare och först då kan en affär ske. Men jag kan liksom Danske Bank medge att halva fallet är taget redan, så minus 25% nominellt vilket är en enorm krasch realt.

Det var väl 4.1% inte 41% det landade på? Ett vanligt år, om det nu finns några sådana längre, ligger väl det runt 3% så denna extra % gör väl inte nån BLT så lättad när räntan går från 1.2% till 4.8% och KPI ökar med 25% på två år.

Precis lånelöften styr bostadspriserna, som ges av kalkylränta, KALP och disponibel inkomst. Samtliga av dessa ha verkat negativt för priserna. Därför har priserna sjunkit, är du förvånad?

Yes,

"Kostnadsökningarna är 7,4 procent för avtalsperioden 1 april 2023-31 mars 2025.

År 1: Avtalsvärdet den 1 april 2023 är 4,1 procent
År 2: Avtalsvärdet den 1 april 2024 är 3,3 procent"

Ja sent ska trådaporna vakna. Men om något är det en signal att till och med dem nyktrat till. Han medger trots allt att det ska ner mer nu.

Kanske inser han att det hans vanföreställningar är just vanföreställningar.

Du inser att det där är katastrofala siffror? Reallönesänkningarna saknar motstycke. 2020-2025 kommer officiellt rappad inflation ha varit över 40%. Och lönerna ökat kring 10%. Det är helt historiskt.

Sen får man även avfärda myten om att löneökningar eldar på inflationen. Bara trådaporna, företag med egenintressen och MSM kan komma på sånt efterblivet.