Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Ingen vet men alla gissar. Min gissning är att KPI kommer börja sjunka ordentligt inom ett par månader när jämförelseperioderna kommer ligga på högre nivåer. Eftersom vi nu fick relativt låga löneökningar ser jag inte vad som skulle kunna vara inflationsdrivande till den grad att vi ska takta vidare på 10-12% KPI.

Vi får se!

Löneökningar är inte inflationsdrivande till att börja med.

Allt detta för att 0R4E-toppen hyvlades av. Vilka konstiga kalkyler byggbolagen verkar jobba med.

Det handlar nog mer om att marknaden inte kan absorbera ens en liten ökning av utbudet i detta läge. På gott och ont finns det lite rent spekulativa köp av bostäder i Sverige.

Varför ska det unga paret lämna jobb och leta nytt & flytta ut från sthlm till en håla ingen vill bo i?

Vad gaggar du om. Husen för 3-5 milj i sthlm är i regel hus som faller isär och med tvivelaktiga besiktningsprotokoll. De behöver ett par milj i kärlek för att vara ok.

Förut kunde trashfolk köpa hus i sthlmstrakten. Idag är det reserverat endast till folk som varit med i pyramidspelet + tjänar väldigt bra

Hur ser du inte problemet.

Är det samma Anders som sa att boräntorna inte kommer att komma upp till 4% i höstas?
Han verkar trovärdig……
😁

Än så länge har han ju rätt:

https://www.compricer.se/borantor/?gclid=EAIaIQobChMIu6LFmIuQ_gIV6AUGAB2gxwhkEAAYAiA AEgLOmvD_BwE

Vad skulle vara lösningen för att alla med jobb skulle kunna bo i en renoverad villa i Stockholm?

Alla ska inte kunna bo i villa i Stockholm. Men systemet ska inte vara utformat att hjärndött risktagande belönas.

Inför amortering 3-5% årligen på allt fastighetsbestånd. Ta bort ränteavdrag. Inför 1% fastighetsskatt.

Så ska du se att det blir förändring fort.
Många gamlingar som får flytta ut då.

Finns gott om hus i Norrtälje, Vallentuna, Södertälje, Haninge etc som vanligt folk kan köpa. Under 1h pendling om man jobbar i stan. Jag förstår inte varför du och så många andra gråter ut om att vanligt folk inte kan köpa villor i Bromma, Danderyd och Lidingö, det är Sveriges mest eftertraktade områden idag, klart som fan att vanligt folk inte har råd.

Vad snackar du om. Du pratar om villor för 10+ milj.

Snitthuset i sthlm kostade 7-8 milj förra året. Det är orimligt.

Inför 3-5% amortering. Slopa räntebidrag. Inför fastighetsskatt.

Då kommer Leif 55, lastbilschaffis med förtidspensionerade Lena 57 få det kärvare ute i sitt hus i Sollentuna. De har ca 2 milj kvar på bolånet. Huset köpte dom typ 2003.

Nu blir det 4% amortering 80 000kr/år.
1% fastighetsskatt på värdering 7 milj ger 70 000kr/år. Och slopat räntebidrag. Och bolåneränta 5% = 100 000kr/år.

Plötsligt ska det kosta att bo. Över 25 000 i månaden med driften.

Då kanske de ser sig efter och förpassas dit de egentligen ska bo. Där de har råd att bo. I en äcklig hyrestvåa i Attunda nästintill Malmvägen. Vid babbeluringarna. För 7200kr/månad.

Så kan en normal familj flytta in i deras hus utan att belåna sig upp över öronen.

Många gamlingar som lever i hus de inte har råd med egentligen. Eller jo. De har råd pga curling. Ingen amortering. Räntebidrag. Ingen skatt.

Är det jag som har en galen syn på bostadsmarknaden eller du? Ska vi fråga någon annan. Gärna någon som inte bor i Sverige.

Hur skall de unga paret ha råd med Sollentuna huset då? För utgår att de kommer behöva ha högre lån än Leif och hans fru

? Du verkar inte förstå marknadsdynamik.

Genom att priserna kommer ner så att barnfamiljer kan finansiera huset.
Eller tror du ett hus i sthlm ska kosta 7 milj trots åtgärdena? Hur skadad i huvudet efter 30 års uppgång måste man egentligen vara för att tro att det är såhär det ska vara. Lånefinansierat QE-uppgång. Helt utan en tanke att lån betalas tillbaka och att hus kostar. Drift och skatt och underhåll och kapitalKOSTNADER.

Med åtgärdena ovan flyttar man ägandet till personen, från banken. Något alla liberala och mer konservativa borde sträva efter. Från banken, till personen.

Och ambitionen är att äga sitt boende helt efter en generation. Och bara vara belastad med fastighetsskatt och drift.

Vad fattar inte BLT. Varför fattar hela världen men inte BLT.