Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Givetvis minskar det efterfrågan på krediter och sänker efterfrågan i ekonomin.

Nationalekonomi är mer spå i kaffesump. Som jag sagt tidigare, man har tom debatterat om det är pseudovetenskap eller ej.

Nu har FI släppt bolånerapporten.
https://www.fi.se/sv/publicerat/rapporter/bolanerapporter/den-svenska-bolanemarknaden-2023/

Andel av inkomsten som går till att finansiera bolån (efter ränteavdrag):
https://www.bildtagg.se/bild/jxsc3zgm118krriq34zhbyu9

Mycket stor ökning av amorteringslättnader.


Presenteras vid 05:10:00
https://www.svtplay.se/video/epoyRrw/forum/idag-09-00?position=18639&id=epoyRrw

Intressant!

Datan baseras på stickprov som togs när boräntan var 2.5% i genomsnitt jämfört med ca 3.8% nu enligt FI.

Förstår inte hur den som presenterar kan tycka det var en bra nyhet att enbart 4% av hushållen hade negativt kassaflöd när stickprovet tog. Det var alltså 4% som gick back varje månad när räntan var mer än 1 procentenhet lägre än nu (!).

Hur var det med KALPen bankerna....

Bilden på sidan 39 ser intressant ut. 2,5% av sammanboende och 8% av ensamboende går back vid en ränta på 5%. Stiger räntan till 7% är det 22,5% för ensamboende och 9% för sammanboende. Det baserat på schablonutgifter (typ KALP-kalkyl). Viktat snitt (andel sambo/ensam finns tidigare i rapporten) blir i trakten av 15% som går back vid en ränta på 7%. Förra rapporten var den siffran 11% om minnet inte sviker.

Verkar som om ökade levnadsutgifter ätit på folks marginaler en del.
Det verkar ju matcha tabellen i den här artikeln rätt bra då.
https://www.mynewsdesk.com/se/bjurfors_i_sverige_ab/pressreleases/undersoekning-visar-haer-gaar-smaertgraensen-foer-hoejda-boraentor-3178061

Det finns en skillnad i metodik. FI räknar schablonutgifter och KALP. Självskattningen i länken bör ju inkludera saker som leasingbilar tagna efter köpen, och ett möblemang på krita. Sedan är nog folks tänkta levnadsstandard generellt lite högre än KALP-nivå.

Dagens Industri publicerar en text de borde ha skrivit för 10 år sedan. Det är svårt att förstå saker man har betalt för att inte förstå.

https://www.di.se/nyheter/nu-kommer-kostnadssmockan-se-over-dina-skyddsvallar/

Lite kul är det allt med tidningarnas ”smocka” rubriker. Alla kör med samma rubriksättning, nästan som att dom kommit överens om det.
Även alternativmedia är med.

räntesmockor
matprissmockor
elprissmockor
bensinprissmockor
inflationssmockor

Har vi blivit uppskrämda nog?
Eller ska vi ”ryta ifrån”, som är tidningarnas andra favorituttryck just nu.

Jag tror det handlar om deras målgrupp som är arga boomers som fortfarande läser smörjan.
Jag har aldrig hört någon under 50 använda varken smocka eller ryta ifrån.

Den här tråden har ju en lista med egna ord som bara används här.
Till 90% nedsättande tillmälen och stereotyper. Förbannat underhållande.

Haha, det verkar vara det viktiga i denna tråd. Inte att en MörbyBR har samma pris som 2015, vilket iaf jag höjer ögonbrynen åt. Nothing to see here!

https://youtu.be/NuAKnbIr6TE

Begrip det här.

En stad där jag bor.

2011 låg den 3mån listräntan på 4.20% i snitt. Och husen här omkring gick för i snitt 1.4miljoner.

Idag ligger 3mån listräntan på 4.00% på de större bankerna.
Idag, inprincip samma ränta som 2011 och husen kostar över 1 miljon kronor mera än 2011.

Banken skall ha in lika mycket pengar på ränta som 2011 men huspriserna NU är nästan dubbelt så höga.

Huspriserna kommer att gå ner duktigt. Om inte annat så kan man med all rätt pruta ner priserna ordentligt.

Hejhå idioter som köpte under cåvid.

Fattar inte alls vad du försöker säga, kan du försöka utan att skicka en youtube-film?

Inte bara det. Nu ska bolånetorsken amortera 1-3% också. Huspriset ska rasa härifrån.

Banker benådar just nu torskar och pausar amorteringar som aldrig förr. Folk ska bara betala ränta och avgift/drift nu. De ska hyra från banken som riktiga bolånetorskar. De jobbar inte ner skulder genom amorteringar.