Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Hade du läst det ursprungliga inlägget och dess kontext hade du vetat det nu

Det är hens modus operandi. Han påstår att någon gäller generellt utifrån något enstaka exempel eller bara på känsla. Sen försvarar hen det in i graven.

Exempel i revy.
- "Utan att förhandla får jag boränta på 0.8 procentenheter under snitträntan"
- "Det finns mäklare som inte tar sig an objekt under 25 miljoner sek"
- "Bra mäklare säljer för över 1 miljard per år"
- "Det är en månads kö till alla bra resturanger i Stockholm"

Du vill inte acceptera att Stockholm och Sverige är väldigt billigt jämfört med andra städer i europa. I Sverige kräver man krypavstånd till allt vilket europeer i övrigt inte gör på samma sätt. Det driver upp prisnivå på bostäder inom krypavstånd.

Argumentera i sak var det. .

Jag vet genuint inte vad du försöker säga eftersom du byter fot hela tiden.
Jag svara på ett inlägg med faktafel men du har vridit vad du påstår i varenda svar.

Du kommer lätt undan med en dryg timme så länge du inte åker den värsta tiden. Men samma problem får du i europeiska städer. Ändå är bostäder där på samma avstånd MYCKET dyrare. Ändå är Sverige ”sjukt dyrt” enligt tråden.

Tråden vill inte acceptera att svenskar har preferenser gällande avstånd som är extrema i en större kontext. Att pendla 1-2 timmar enkel resa till jobbet är vardag i resten av världen. Här ses det som otänkbart. Det gör att vi får extrema prisskillnader mellan stadsnära och icke lika stadsnära lägen.

Det som är intressant med länken du skickar är att man ser en hel radda hus som låg ute i höstas som forfarande är ute. Tittar man på grannkommunerna så är det samma visa, ibland kommande är det hus som plockats bort men som snart lägga ut på nytt.
”Stark marknad”.

Köpenhamn är väl i så fall mest relevant att jämföra med. Intressant att priserna i Köpenhamn för ägarlägenheter är betydligt billigare än BRF i Stockholm. I Köpenhamn tjänar man dessutom bättre.
Vad beror det på?

Ja det är galet att man tom kan få ÄNNU billigare hus än såhär så nära stan. Sverige har ju verkligen humana bostadspriser.

Glömde du att justera för inkomstnivåerna nu? Snittlönen i tex Hamburg som nämnts i tråden är 600'/år. Det är en smula över den stockholmska snittlönen.

Jag svarar men väntar fortfarande på prisuppgift på nytenoverad villa 40 min från centrala Kph med 200 kvm yta totalt och 3000 kvm tomt för runt 3 msek totalt.

Köpenhamn är (min uppfattning) mycket tätare bebyggt än Stockholm som har enorma obebyggda områden nära stan. Det driver upp priserna på det lilla som är stadsnära i Sthlm.

Sen har inte köpenhamn samma sovjetiska bostadskö till hyresrätter vilket minskar pressen kraftigt på ägt boende.

De få ägarlägenheter du hittar i Sthlm är mycket billigare än motsvarande Brf.

Tittar du på Göteborg/Malmö och jämför med liknande städer i Danmark är Göteborg/Malmö klart billigare

Det är billigt ute i Norrtälje, eller där kostar husen ungefär vad de kostar att bygga. Lägesfaktorn är 1 ungefär alltså. Inte så många som vill bo ute på en åker utan grannar med obefintlig kollektivtrafik. Motsvarande hus i Kungsängen skulle prisas till 5-6 mille.

Här är ett hus med stor tomt en timme från Berlin för dryga miljonen. Blir mao en hel del pengar över till att renovera upp det till svensk bubbelstandard.

https://www.markt.de/haeuser-zum-kauf/grosszuegiges+efh+mit+riesigem+garten+in+brandenbu rgischem+idyll/a/35b8e9df/

Nu vet jag skälet. Boytan var runt 10 % större än normalt i mars så det drog upp medianen på hemnet.

Kvm priset i sthlm kommun är ungefär som i februari.

Det är komiskt att du sitter konstans och hänvisar till att du inte haft fel när du inte har en aning om hur man tolkar statistik. Här hade du bevisligen fel än en gång.