Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Sthlms innerstad ligger alltid före resten av landet i utvecklingen så det är naturligt. Slutsatsen man kan dra är att Stockholmare är betydligt bättre än resten av landet på att förutspå utvecklingen med kommande räntehöjningar etc. Knappast förvånande.

HOX släpar alltid kraftigt efter tex husmask eller mäklarstatistik.

Enligt FB-logik borde priserna stått stilla mellan april-augusti för att sedan successivt accelerera. Nedgången just nu borde borde med den logiken vara kraftig.

Verkligheten visar på den totala motsatsen. Men det förvånar inte. Gör du alltid motsatsen till fb-retorik så klarar du dig i regel bra i livet

Lustigt att alla ni som påstår att tråden kryllar av folk som påstår att inflationen skulle gå upp eller att priserna skulle ha rasat med 50% aldrig kan referera till dessa skribenter eller deras inlägg.

Om nu alla andra marknader bara följer efter Stockholms innerstad så skulle samma 3 månader mönster synas där, men det gör det inte. Ditt påstående passade nästan in en på ett marknadsegment, men du har ändå magiskt rätt. Du lever verkligen i din egen värld.



Det är precis tvärtom eftersom mäklarstatistik kör glidande medelvärde över 3 månader. Det har dessutom inget med ditt påstående att göra.



Och så avslutar du med att slås lite mot väderkvarnar. Du kan ju försöka svara på folks argument istället för att hitta på vad alla andra tycker.

Nu vet jag sedan tidigare att du är efterbliven men priset gick från 56 467 till 52 280 med 255 sålda objekt i STOCHOLM LÄN. Du vet mongo. Län är inte samma sak som kommun.

Jag ser inte att Hemnet levererar data för län. Det är bara på kommun-nivå.

Borde inte Stockholms kommun och Stockholms län iaf röra sig ungefär likartat?

Nästan alla villor idag har ATH som utgångspeis och säljs 10-15% under det. Därför är något över 2 msek ett högst rimligt antagande.

1 timme och 19 minuter från Tierp till Sthlm C om man ligger exakt på hastighetsbegränsningen hela vägen. Ska du till norra delen av Stan kommer du in på under 1 timme. Tex om du jobbar i Solna eller Sundbyberg.

Lite över 2msek för en villa drygt 1 tim från landets största och dyraste stad.

Jag väntar fortfarande på länkar till objekt en dryg timme utanför tex Hamburg i samma prisklass. Eller för all del Köpenhamn. Borde ju vara oerhört enkelt iom att vi har en sådan bostadsbubbla och svenska bostadspriser är så galna eller hur?

Visa statistik som styrker det faktum att priserna sjunker mest när räntorna slagit igenom. All statistik pekar på motsatsen. Vilket var hela poängen med diskussionen.

https://www.hemnet.se/bostad/villa-6rum-kippinge-norrtalje-kommun-kippingevagen-92-18837876

Nyrenoverad villa på 160 kvm med garage och jättetomt på över 3000 kvm. Endast lite över 3 msek.

Dryga 40 min till Sthlm C med bil. Helt otroligt vad billigt det är med villa i Stockholm. Väntar fortfarande på liknande objekt till samma priser 40 min utanför centrala Hamburg, Amsterdam, Bryssel, Köpenhamn eller andra liknande städer. Obefintlig leverans från bubbelpratarna

Lite över 2 msek är ju då en prisjustering på -20% om de lyckas få det. Det kallar jag att bubblan är på väg att spricka och de som tidigare (2019-2022) bytte upp sig för man ”tjänar på att bo” kommer om de måste sälja att vara beredd på att gå back. Eftersom i princip all spekulation på normala villor är borta.

Du försöker påstå att de framtida ränthöjningarna direkt prisades in på 3 månader.
Det är ju uppenbar inte sant. Inte ens i Stockholms innerstad priserna fortsatte ju ned hela hösten.

Åker man 1 timme utanför en europeisk storstad har man i princip hamnat i nästa.

Här är ändå ett hus för 260k EUR i Meldorf en timme "utanför" Hamburg:

https://www.markt.de/meldorf/haeuser-zum-kauf/zentrumnahes+und+charmantes+stadthaus/a/5afb996c/