Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Du kan ju roa dig med att titta på vilken kontantinsats respektive land kräver. I USA är tex genomsnittet för en ”down payment” för de som köper bostad 6%.

Hur många i Sverige tror du köper bostäder med 94% belåningsgrad?

Ingångslönen för lärare är inte 45k utan ca 35k.

Enligt Husmask landar innerstaden i Stockholm på 107k per kvm i mars. En ökning på nästan 3% sen i FEB. I princip tangerat pris sen i Juni 2022.

Nedgången i innerstan mot FEB 2022 knappt -10%.

Hade du frågat 9 av 10 i denna tråd för 6 månader sen hade de beskrivit att vi skulle ha total misär vid det här laget

Nej. Inte i Stockholms innerstad. Är du utbildad (vilket bara 60-65% är) kliver du in en bra bit över 40k.

35k är för hela landet. Lönerna är mycket lägre i Vilhelmina och Mora. Dessutom är 30-40% av de som är med i statistiken inte utbildade och dessa ligger mycket lägre i lön och drar ned snittet

Bra det. Vissa kvinnor tror att de ska ha råd att försörja sig själva i det nya Sverige med fjuttiga halvmiljonen i årslön.

Låter lite med 6% i snitt för EK, de har alltså inget mtsv. bolånetaket där då? Såg att vissa länder gav hög LTV om man har pengar på andra ställen, dvs banken kompenserar avsaknaden av EK i bostaden med att det finns cash ändå.

De flesta länder har vad jag sett max-LTV på mellan 60 och 80%, Sverige ligger även högt där med 85% (och man får dessutom låna blanco upp till 95%).

Du får gärna bifoga länkar.

https://www.rocketmortgage.com/learn/what-is-the-average-down-payment-on-a-house

6% insats är alltså snittet för ALLA nya lån i USA när man köper hus. Kan tippa att det är runt 60% kanske i Sverige för villor. Låna blanco i Sverige är väldigt ovanligt. Kravet i USA gällande insats är hela 3%…

I UK är kravet 5%.

https://www.moneyhelper.org.uk/en/homes/buying-a-home/first-time-buyer-money-tips


Tror fan de är nerviga och vill ha aggressiv amortering med obefintliga insatser.

Vad tror du hade hänt i USA och UK om staten började kräva 15% insats men blir mildare med amortering? Tror du folket skulle jubla?

Detta har inget med frågan att göra.
Frågan var amorteringskrav. Dvs det som staten kräver.

Det du har listat är bara olika långivares villkor.
I de länderna kanske ingen statlig "SBAB" drar ned villkor för amortering, så att andra banker tvingas med.

Bubbelpratarna i tråden anser sig veta vad bostäder ”egentligen” kostar.

Man undrar om de går in på ICA och försöker övertyga handlaren om att en gurka egentligen borde kosta 3 sek. För det vet ju de och inte handlaren

Ja 6% kontantinsats kan du komma undan med i USA men då får du högre ränta (20% kontantinsats ger bäst ränta) och tvingas dessutom betala private mortgage insurance omkring 1% av huspriset per år. Dvs en försäkring ifall du skulle förlora jobbet eller inte ha råd med månadsinbetalningarna.

I övrigt ligger genomsnittsräntan nu på 7.17%. Dessutom måste man amortera av huset på antingen 15 eller 30 år. Sedan är det oftast fastighetsskatt på ungefär 1% av husets värde per år.

Betalar själv 27 000 per månad för ett hus för $600 000. Och detta var när räntan var mindre än hälften av idag.

Sverige är ett skämt hur billigt det är att låna till ett hus. Det enda som sätter stopp för huspriserna att skena är väl hur stort lån man beviljas.

Hade räntan varit 0.1% på bolån i Sverige och bankerna inte satte stopp så hade väl en 3:a på Gärdet kostat 100 miljoner och du och liksom-FB hade suttit här och propagerat att det var helt normalt.

Det som händer när gurkan kostar 70kr är att den får ligga och ruttna, precis som bostäder som är övervärderade kommer att göra. Så du har helt rätt.

Ja, ute på gatan har ju sagts. Rimligen då för halva befolkningen.
Vilka som skall bo i bostäderna då har jag frågat, men svaren har uteblivit.