Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Är du arg att det trots 4,5% ränta är billigare att ha en BR kontra HR? För att inte nämna att icke ekonomiska fördelar som att välja typ av bostad, område, storlek, skick, grannar osv.

Jag rättar din amatörmässiga beräkning vad det kostar. Just nu är bland det sämsta du kan göra är att köpa en bostad i Sthlm.
Inte ens vid stillastående priser är det en bra affär.

Själ vi hade jag valt att hyra i första hand men det är bara jag det. Hade väl kostat runt 4 tusen i månaden.

Tror inte han menar att det nödvändigtvis är en bra affär ekonomiskt utan att det finns andra fördelar.
Hur lång är kötiden för en hyfsad 4 rums hyresrätt i Stockholm? 20 år?

Det har lämnats 3st! hyresrätter med 4 rum på Södermalm till bostadskön under 2023
Kortaste kötiden är ynka 29 år... Dvs lagom till pensionen kan man flytta ut från studentlyan.

Visserligen gick det 1st 4a i Årsta som bara hade 3 års kötid, men där ligger hyran på 19,890 kr/mån och då kanske höga lån inte är så farligt. Alternativet verkar vara att betala 240 000 per år i hyra dvs inom 20 år utan ev hyreshöjningar har man betalat 5 miljoner i hyra. Det är nog en mindre ekonomisk förlust mot att köpa en lägenhet just nu även om båda alternativen är dåliga.

https://bostad.stockholm.se/bostad/202221644/

Hyra i första hand bland alla tusentals tillgängliga lägenheter ?

Jag trodde att ni i den här tråden ändå var tillräckligt insatta för att inte nämna förstahandskontrakt på Södermalm som ett alternativ, men tydligen inte.

Fonder som liknar fastighet/bostad priser, hox index?
Låt säga svenskt index men även andra

Spontant förstår jag att ingen fond kan äga svenska ägarvillor och bostadsrätter
Men för hyresrätter/lokaler?

Länsförsäkringar fastighetsfond verkar ju inte alls följa bostadspriserna?

verkar finnas hox index men ingen indexfond

För mig hade det varit ett alternativ om jag velat bo så.

Men sen finns det knappast tusentals ettor på söder till salu heller.

Får väl gratulera till att vara behjälplig med att utrota fattigdomen om du tycker det är ok att ha kvar
6-7tusen efter boende och studielån om du har en årsinkomst på 400t.
Existensminimum för socialgrupp 4 är 5717kr plus boende.

För jag förmodar att du inte anser dig fattig, då kan ju inte ”existensminimumsnubben” heller anse sig fattig.

Låter som du tänker dig att när folk tror på stigande bostadspriser så köper som en villa i Bromma, men 6 månader senare när det inte är lika övertygade så säljer dom den och hyr en lägenhet i Kramfors.

I verkligheten hanterar dock inte folk sina bostäder så. Villor tenderar folk bo 30 år i.

Det där är inte ett fungerande resonemang.

Det har ältats många ggr i forumet. Övertygade bubbelpratare har hävdat med stor övertygelse att det räcker med att prisökningarna stannar upp för att priserna skall krascha. Och när det skett så och man frågar varför kraschen uteblir så kommer bubbelpratarna med nya villkor.


Blir bara personangrepp och ingen logik och ingen fakta när Niklas86 exponeras för logik.

Nu var frågan om det vara så att ränteeffekten är så liten att reallöneökningar slog ut den. Men det fick inget svar utan avfärdades med personangrepp.

Påstår man att stigande ränta ger fallande priser, så måste perioder med stigande ränta och stigande bostadspriser förklaras. Det sker inte.


Bubbelpratarna hanterar detta på 3 olika sätt:
1. Man springer och gömmer sig.
2. Personangrepp.
3. Förvirrat prat utan logik, och påståenden som saknar förankring i verkligheten.

Det är nog så att tanken att räntorna styr bostadspriserna är en omhuldad trossats som dom hämtat ut på pastorsexpeditionen. Finns ju lite varianter på punkterna ovan. Som stämmer med hur religiösa människor reagerar på ifrågasättande av deras religions grundvalar.

Kan du nämna några länder som har amorteringskrav?

Dvs lagstadgad som i Sverige.


Så kapitalistiska länder som Sydkorea existerar inte?

I verkligheten existerar de och uppvisar den starkaste tillväxten.

Nu verkar du mer än lovligt förvirrad. Att förstöra annans egendom och utsätta andra för fara är big nono för nyliberaler.
Om du skall baktala nyliberalism så försökt att iaf undvika att göra 100% fel.

Kan du nämna något land där du inte behöver amortera?

Alla i tråden vet vad du försöker göra. Du kommer försöka hävda att det inte är några lagkrav utan bankerna (alternativt de lokala finansinspektionerna) som kräver att människor i världens civiliserade länder betalar tillbaka hela sina lån på 30-35 år. Du antyder att i en marknadsekonomi gäller hårdare amortering än i "socialistiska" Sverige.

Det är inte bara tramsande och försök att förstöra diskussionen. Det svarar heller inte på min fråga.

Vilka länder har slappare amorteringskrav än Sverige? Trådförstörare ombedes sluta och istället svara på frågan.