Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Jag säger vad jag tror händer, inte vad jag nödvändigtvis tror vore det rätta.

Inflationen började öka runt september 2021, ungefär samtidigt som en stegring av både energipriser (exempelvis olja/gas) och dollar/sek började. Även EUR/SEK började öka men inte i samma omfattning som USD/SEK. I mars 2022 tog inflationen ett rejält steg uppåt. Det var en spik i oljepriset, gaspriset, samt dollarn i samband med invasionen av Ukraina. Oljepriset hade sedan en peak i Juni, gaspriset i slutet av augusti och dollarn i slutet av september.

Inflationen i Mars borde minska på årsbasis. Det blir den sista inflationssiffran RB kommer ha innan beslutet om styrräntan i April, som väl ändå borde bli en höjning på 0,5%. Med vissa macroeffekter som borde ha en inflationsdämpande effekt framöver tror jag man har inställningen att man kan avvakta med ytterligare höjningar om det ser ut som om inflationen börjar sjunka, därav min gissning på 0-0,25% i juni. Dock tror jag det leder till att inflationen i slutändan kommer att ligga högre än målet vilket kommer leda till "höga" räntor en längre tid än vad vissa prognoser pekar på. Just en sådan sak som att reallönerna skulle sjunka ett år till, samtidigt som PBB och alla bidrag som baseras på det ökar med inflationen, tror jag inte går hem ute i stugorna. Nästa års löneförhandlingar så kommer folk vilja bli kompenserade, och ska inte pensionerna hänga med, barnbidragen, bostadsbidragen, etc.. Det blir nog ingen 80-talskarusell med inflation och löner, men ett par år till där löneökningarna kan ligga en bra bit över 2%, och styrräntan hög för att försöka hålla nere inflationen trots löneökningarna.

Det här är ett perfekt tillfälle att integrera villaområdena. Låt staten köpa villor och bosätt somaliska och arabiska familjer där. Det är vinst för alla. Dels håller det uppe fastighetsvärdena och dels får villaområdenas toleranta invånare chansen att äntligen bo med invandrare. De har så gärna velat tidigare men tyvärr...

Jag är för övrigt helt seriös här. Om marknaden ser ut att krascha är det helt tänkbart.

Sett till att sälja en bostad och göra en vinst tror jag det kan ta bra många år innan man kan göra. Men om löneökningarna tar fart, vilket jag tror blir oundvikligt nästa år, så blir ju lånekostnader relativt billigare om man tänkt bo kvar.

Som 90-talskrisen blir det en drös människor som hamnar i kläm, sjukdom, separation, arbetslöshet, som gör att man måste sälja. Eller de som hade "oturen" att kliva in för nära toppen med för små marginaler.
Det som jag tror blir det största problemet för samhället är 25-35-åringarna som nyligen lyckades ta sig in i bostadskarusellen och får en inlåsningseffekt. De sitter på ett för litet boende, en handpenning som försvunnit i värdeminskningen och för höga utgifter för att realistiskt spara sig ur situationen, samtidigt som det börjar bli dags att skaffa större boende för familjebildningen.

Inflationen tog fart före energipriserna drog iväg, den var på g ut i varu och tjänsteekonomin redan under år 2021.
RB lånade FED’s imbecilla prat om att inflationen var övergående och bara berodde på energipriserna.
Eftersom RB återigen misslyckats med sitt uppdrag så har kärninflation lagt sig en bra bit över målet och att den totala inflationen faller tillbaka hjälper inte. Vi kommer ha en press på matpriserna uppåt fortsatt under år 2023. Vidare så kommer energipriserna lyfta igen till hösten 2023 och vintern 2024.
Så vi kan räkna med nya inflationsvågor längre fram.
RB kommer tvingas att höja ytterligare efter april.

Yes. Det hade varit mer seriöst om du kunde gå nån slags grundkurs i ägande, ansvar och sånt.

Vad menar du? Att realränta kommer bli 0 igen???

Ja. Eller nära 0 iaf.

Det var väl snack för några månader sedan om att låta migranter ta över lägenheter i Göteborg?

Jag förstår att läget är tufft för många och jag lider med de som inte får ekonomin att gå ihop.

Vad som oroar mig är att vi redan verkar ha nått en smärtgräns för vad svensken klarar av och då kanske vi ännu inte ens har kommit mycket mer än halvvägs i den här räntehöjningscykeln. Vad händer när räntekostnaderna börjar överstiga månadslönen för högbelånade hushåll i Stockholms innerstad. För jag misstänker att det är där som saker kan accelerera snabbt? Med lån på flera miljoner så spelar det ingen roll om man har 50-60 tusen i månaden. Allt kommer ätas upp av ökade räntekostnader... Inflationen är för jävlig för låginkomsttagare MEN en femdubblad ränta är fanimej kryptonit för höginkomsttagare med miljoner i bolån...

Varför känns medlidande med de personer som är skyldiga till att situationen uppstod från första början?

Nej preics. Ingen sympati med folk som maxat lån och pressat upp bostadspriserna till absurda nivåer.

Förstår inte vad du menar. Vad är ränterabatt? Räntesubventioner? Avdrag för underskott av kapital?
Det underlättar om du undviker att hitta på egna termer som ingen annan vet vad de betyder.