Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Sluta tala i gåtor. Tror du på allvar att samma hus som 2007 kostade 1.2mkr vid 5,07% kommer gå tillbaka till de priserna om(när) dagens ränta skulle gå upp till samma nivå och huset skulle läggas ut på Hemnet?

Men herregud. Om ingen efterfrågan finns så spelar krediter ingen roll. Vill du köpa dammråttor av mig för en miljon? Du får räntefritt. Nej just det.

Krediter möjliggör efterfrågan

Icke desto mindre var det inget ens i närheten av systemhotande. FED har varit tydliga med att det däremot inte är hållbart att låta inflationen fortsätta på den här nivån och att det är värt smärta för att få bukt med den. Varför skulle de plötsligt svänga 180 grader?

Det räcker antagligen med den räntenivå som FED har nu. Inflationen kommer successivt falla. Fulla effekterna av de stora höjningarna har inte kommit än.

Däremot måste nog FED upprätthålla retoriken.

Och en sak dom kan göra är att återinföra reservkravet. Och successivt skruva upp det. Det kommer ha en dämpande effekt på ekonomin.

Okej. Jag ska tala om pedagogiskt för dig.

Priserna kommer att gå ner. Och det är ett skapligt prisfall vi pratar om.

En bekant till mig sålde sitt nybyggda hus för 4.1miljoner i början utav 2022.
Tre hus bort sålde grannen i år 2023 exakt samma typ av hus för 2.8 miljoner.

Förstår du.

Nja, i SVB-fallet så är det moderbolagets aktier som fallit. Vilket är rimligt eftersom aktieägarna förlorar.

Banken SVB hade vad jag vet inte negativt eget kapital. Och då finns det inga problem för Biden att lova att alla får loss sina pengar, och att det inte kommer kosta skattebetalarna något. SVB's problem var att deras tillgångar var bundna i obligationer och så dimper det inte överföringar på 42 mdr USD. Många banker skulle få svårt med det.


--------------
Rädslan är inte så lyckad iom att den bara skapar 2 grupper av banker. Grupp A som alla överför sina "pengar" till. Och Grupp B som får problem. Det minskar konkurrensen.

Jag har sett att i Stockholms län är priset per kvm på lägenheter högre i Februari än i Juli 2022.

Är det de stigande räntorna och reducerade lånelöften som drivit upp priset?

Kanske beror på att de mindre exklusiva lägenheterna inte blir sålda i samma utsträckning?

17% reducerat men ändå överprisat imo. Nån som kan förklara vad som gör att detta kostar 9 miljoner?
https://www.hemnet.se/bostad/villa-5rum-resaro-vaxholms-kommun-barrskogsvagen-33a-19278646

Tror att det är för att de läst reklamen från SBAB att man ska låna upp till 85% för att betala sina räntor.
Vänta tills alla slagit i taket så blir det billigt sen.

Kontinuerligt sänkta räntor under 12års tid. Ngt som ändras nu men det finns en tröghet i acceptans. Ser ut som ett ombyggt/tillbyggt fritidshus.