Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Maximala skillnaden är lite drygt 0,5% i slutet av nästa år. Om man jämför med motsvarande från 9:e mars.

Sedan är ju inte en potentiellt skakig bankmarknad något som är odelat positivt för bostadsmarknaden, milt uttryckt.

Lägg till inflation på det.

Lägg till att bostaden nu är värd mindre än bolånet.

Lägg till att risken för arbetslöshet ökat marknat.

Ligger alla restauranger i hela Sverige i Stockholms innerstad?
Sorry jag visste inte det.

Du har rätt på båda punkterna, fick för mig att de toppade på 4% när toppen var 4.1%.

Marknadens förväntningar på styrräntorna är ner rejält över helgen (nästan 40 punkter)
Alla med stora lån kan tacka SVB för deras misslyckanden.

https://research.sebgroup.com/macro-ficc/reports/36619

Marknaden ägnar sig antagligen åt en stor portion önsketänkande, som de har gjort tidigare. De blandar ihop realekonomin med tillgångsvärden. Om inte inflationen ger vika, eller det blir en total systemkollaps, så kommer FED att tvingas fortsätta höja räntan.

Enig.
Men då man nu sett ett möjligen stort problem i att gå fort fram så borde man ju luta åt att ta det försiktigt, och möjligen acceptera att det kan ta något längre tid att åter nå 2% inflation. Vilket kan påverka den planerade räntebanan.

Jämför med bankkrisen 2008 då man först var i en ökande trend rörande räntan, sedan väldigt snabbt fick sänka. Nuvarande ökningstakt har visat sig ge en risk att något liknande händer.

Om jag vill ha en fastighet och kan betala 2 milj och du 2,2 milj så lär du rimligen bjuda över mig. När nästa likartade fastighet i samma område säljs så har utgångspriset höjts. Med fallande pris på pengar och växande monetärt utbud så kan jag nästa gång bjuda 2,5 milj på ett likartat objekt. Sen har vi den psykologiska effekten, det har varit en ”sanning” i 20 år att priserna på fastigheter alltid stiger. Vi har folk i tråden så säger att räntorna alltid kommer att vara låga.
Om folk applicerade kunskap och sunt förnuft istället för rationaliseringar så hade vi nog inte varit här, men folk är sällan rationella.

Om två personer eller fler budar på en fastighet så är efterfrågan större än utbudet. Alltså är det i grund och botten efterfrågan som driver priset högre och inte billiga krediter. Vad argumenterar du emot?

Nej, alla restauranger ligger inte i Stockholm. Det är lätt att verifiera genom att observera i en annan stad.

Däremot är utbudet av mångkultur, dvs restauranger med världens olika kök, unikt för Sverige i centrala Stockholm. Så de som har ett intresse av att äta på olika restauranger är en bostad i centrala Stockholm väl motiverad.
Jag har kollegor som äter alla måltider ute. Inget hemma. Så för dom är centrala Stockholm väldigt relevant bostadsplats.

Det skulle inte fungera för dom att bo i en villa i en liten by långt ut på landsbygden.
Och då betalar dom för att bo i centrala Stockholm.

Om två personer eller fler budar på en fastighet så är efterfrågan större än utbudet. Alltså är det i grund och botten efterfrågan som driver priset högre och inte billiga krediter. Vad argumenterar du emot?