Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Har erfarenhet av byggnationer av prefabricerade hus och lösvirke. Det kostar mer än du tror. Först tomten som säkerligen ligger nån mille. Sedan tillkommer grundarbeten och VVS. Schaktning-dragning av ledningar med mera. Stomme med vägg och golvplan fönster. Gör du detta med riktigt yrkesfolk och garantier så landar du lätt på 7mkr för detta bygget. Då är det inte ens anlagt nån trädgård.

Intressant. Med vår trackrecord från 2015 och framåt är det befogat att fråga hur stor del av befolkningen kommer att arbeta? Om vi nu vid 2032 inte har en inofficiell arbetslnje där 10-15% av befolkningen säljer droger/går på bidrag. Välfärden måste ju finansieras. Kommuner, landsting och stat behöver låna till betydligt högre räntor samtidigt som framförallt kommuner kommer att behöva göra sig av med folk när festen är över. Vad kommer att hända med svenska kronan?

Definitionen av inflation är att penningmängden ökar, dvs ökar snabbare än vad den reala ekonomin växer.
Inflation skapas genom att pengar trycks, idag innebär det att krediter skapas och dessa krediter är artificiellt billiga. Vi har haft negativ realränta och ett stigande utbud av billiga obligationer som RB blåst upp sin balansräkning med.
Billiga pengar gör att företag och konsumenter kan köpa tillgångar med hjälp av lån, det driver upp tillgångspriser vilket gör att tillgångarna i sig gör att ännu högre lån kan tas och för att köpa nya tillgångar.
Vi har haft stigande aktiepriser och fastighetspriser tack vare en stadigt stigande lånestock som blivit allt billigare att finansiera.
Snack om Ukraina, invandring, bostadsbrist etc är brus.

Och den ökade tillgången på pengar gör att alla i kedjan kan ta fantasipriser/har 0 incitament att effektivisera sina verksamheter. Att kostnader enkom orsakar högre priser är inte sant, det är en växelverkan däremellan.

Ja inflation är pengapolitik och inget annat. Men det är inte riktigt så enkelt. Tror du vet det också men orkar inte ta det.

Ja, det vill säga så länge inte "invandring" = där de vuxna är assimilerbara och redo att gå direkt ut på svensk arbetsmarknad eller rätt in i utbildningssystemet. Tänk om Sverige på 80-talet hade bestämt sig för att öppna gränserna med endast två krav 1) laglydighet och 2) självförsörjning/försörjningsansvar, då hade Sverige troligen fortfarande varit världsledande inom alla områden.

Det "svensk invandring" bidragit med sedan 80-talet är ökad kriminalitet, våld, politikerförakt, religiös fundamentalism, överbelastad offentlig sektor, brist på billiga bostäder, parallellsamhälle och enorma samhällskostnader samt analfabetism bland 13% av den vuxna befolkningen. Varje invandrad individ som inte blir självförsörjande under hela sitt vuxna yrkesliv i Sverige är en ren och skär samhällsbelastning.

https://www.youtube.com/watch?v=E4Eb5BRG1Bk&ab_channel=VeckansHesselbom

Jag är enig vad gäller försörjningen och det bästa vore väl att få folk i jobb och vettiga sysselsättningar. Sverige är skitdåliga på att ställa krav och öka incitamenten för att jobba uppenbarligen. Kan man lösa detta så är invandringen en bra vinst. Ta UK eller Tyskland där verkar invandrare generellt klara sig bättre. Vad gäller religion och trossamfund så får folk vara det har inga problem vad gäller exvis moskeer så länge det inte handlar om extremism. Låt folk göra religion på fritiden och se till att bidra så är det inga problem.

Jag betalar själv stora delar skatt och vi behöver ställa bättre och rimligare krav det är det handlar om.

Exakt så enkelt är det, vi har haft tillgångsinflation i åratal före vi fick officiell KPIF inflation.

Dessutom investeras det i fel verksamheter, mängder med i grunden döfödda och olönsamma affärsidéer kan bada i pengar.

Invandring generellt är ingen vinst, till och med invandrargrupper från europeiska länder ( som kommit enkom för att arbeta) har lägre sysselsättningsgrad och lägre snittinkomst än vad svenskar har. Då får man ta i beräkningen att vi har en andel av svenskarna som aldrig kan gå ett jobb pga handikapp, psykisk sjukdom, missbruk etc.

Det har du nog rätt i men då kan man ju likväl säga att ens barn också är en belastning fram tills att de förhoppningsvis kommer i arbete. Det bästa vore en som kommer till Sverige som vuxen och betalar skatt och sedan dör invid pensionsåldern.
Jag ser en hel del asiater(kineser mestadels) samt indier som jobbar och köper bostad runt och i Göteborg exempelvis. Detta har ökat väldigt mycket senaste åren vilket jag ser extremt positivt på då svensk industri behöver ingenjörer och akademiker som vi har ett underskott utav. Även på tekniska högskolor så ser jag mycket folk utifrån som forskar och bidrar till svenskt välstånd. Gå in på exvis ett Volvo eller ABB kontor så ser du själv hur dessa grupperna har ökat
Mycket !
OnT: dessa behöver ha en bostad och vill givet inte hamna i HR.

Kul med intresse för dessa frågor på marknaden. Tomten såldes för drygt ett år sedan för 1.7m, upp från 650k 2017:

https://www.booli.se/bostad/2628758

Granntomten ska komma ut för 2.1m, men det vore kanske lite vågat:

https://www.booli.se/annons/4588610

Såldes även den 2017 för 650k, och sen 2021 för 1.2m:

https://www.booli.se/bostad/2628753


Själva huset har nog gått loss på 3-5m, beroende på byggarens egna förmåga och kontakter. Hade hen valt att slänga upp ett kataloghus hade det ju börjat runt 2m. Rullar vi tillbaka tomtpriset till 2017 (650k), lägger till anslutningar (350k) och tar ett hyfsat kataloghus (2.5m) slutar det hela på 3.5m vilket kanske skulle gå att få ut även i dagens marknad.