Citat:
Ursprungligen postat av
PolisenOrebro
I princip all psykologisk forskning pekar på att snittpersonen inte klarar av något som ens liknar långsiktig strategi. Marknadspriset sätts extremt relaterat till nuvarande faktorer. I det specifika exemplet bostadsrätter och villor så köper folk:
Det kan säkert stämma och det är därför finansinspektionen också har skärpt reglerna för utlåning till bostäder, med avseende på KALP-kalkyler vid betydligt högre räntenivåer än dagens fortfarande relativt låga.
Citat:
Ursprungligen postat av
PolisenOrebro
1: för de summor som banken tillåter dem att köpa för.
2: på den plats som gör vardagen enklast
3: som de tror är bra för barnen ifall de har barn.
Jag tror att väldigt få ligger på den absoluta gränsen för vad som är tillåtet när de köper bostäder. Det borde finnas siffror på detta någonstans.
Citat:
Ursprungligen postat av
PolisenOrebro
Det de INTE tar hänsyn till är:
1: vilka summor de klarar att betala tillbaka ifall räntor, elpriser och matvarupriser stiger
2: hur området troligen kommer utvecklas inom de kommande 10/20/30 åren.
3: hur barnen utvecklas av att leva med föräldrar som hela tiden är tokstressade av att leva på marginalen.
Fortfarande finns det goda marginaler att ta av då bankerna räknar på 7-8% räntor.
Man ska komma ihåg att de som på kort sikt drabbats hårdast ekonomiskt dvs villaägarna också haft de lägsta boendekostnaderna sett till deras inkomster under en lång tid innan denna kris.
Citat:
Ursprungligen postat av
PolisenOrebro
Det räcker med att konstatera hur hög snittbelåningen är i Sverige kontra årsinkomst samt hur få som har bundit sina lån för att inse hur svaga långsiktiga strategier folk har i landet.
Det är tur att reglerna för utlåning till bostäder skärpts av finansinspektionen. Det ska vi vara tacksamma för då det skapar stabilitet vid sådana här kriser.
Citat:
Ursprungligen postat av
PolisenOrebro
Motargumentet: "fast rörliga räntor är lägre i historiskt perspektiv" är inte särskilt bra. Det är också mer lönsamt att inte försäkra några tillgångar alls hos försäkringsbolag. Både att binda räntan och försäkring tar man dock för att skapa marginaler vid plötsliga verklighetsförändringar. Gemene man räknar dock med evig sol och evigt lågt ränteläge ...
Personligen har jag sett till att amortera av mina egna lån med rörlig ränta istället för att skänka bort pengar till banken till en onödig försäkring. Det enda som kan hjälpa dig vid högre räntor långsiktigt är att du gör dig av med dina lån. Att binda lån är en kortsikig och dyr försäkring.
