Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Exakt. Trots detta har svenska folket, utifrån nollräntekalkyler, satt sig i den europeiskt unika situationen att de är exceptionellt överbelånade och aktivt bidragit till att trissa upp lyxpriser på skithus. Så pass att ekonomer numer på daglig basis trummar ur sig att räntehöjningarna håller på att knäcka svenskarnas ekonomi vilket även kommer knäcka (aka fräscha upp/nollställa) bostadsmarknaden.

Retorisk fråga:
Är svenskar dumma i huvudet?

Mja, vi kan ju ta exemplet ovan med de med 1.2 MSEK årsinkomst som maxbelånar sig och köper villan för 21 MSEK.

Lånar dom till 4% ränta så betalar dom ca 14.5 k i ränta per månad och får ut ca 70 k.
Kvar är ca 55 k till livets nödtorft.

Klarar dom det eller hamnar dom på gatan?

(Detta är väl ett bra exempel på den vidlyftiga utlåning som bankerna sägs ägna sig åt. Eller har hushållet tillräckliga marginaler?)

Sunt förnuft.

Styrräntan borde ha varit 5 % för ett år sedan. Då hade vi haft inflationen under kontroll idag.

Nu kommer styrräntan att höjas successivt istället mot 4-5 % och de kommer att be till gud att inflationen lägger sig.

Använder du din egen hjärna någongång eller sväljer du det andra säger åt dig?

Jag tar inte ekonomiska beslut efter fantasier och känslor. Det verkar ha gått väldigt bra för dig dock!

En maxbelånad villa för 21 MSEK kostar knappast 14,5 k ränta per månad vid 4 %.
21*0,85*0,04/12 = 60 k innan avdrag?

Har man 1,2 miljoner i inkomst så är maxlånet man kan ta cirka 6 miljoner.

Konsumenterna visar också tidiga tecken på att inflationen påverkar deras köpkraft och stigande räntor gör det dyrare att bo. Färre konsumenter planerar att köpa hus eller bilar, och de verkar också dra ner på sina planer på att köpa vitvaror och åka på semester.

Med tanke på konsumenternas beroende av skulder är det inte konstigt att deras förtroende sjunker när räntorna fortsätter att stiga. Sjunkande konsumentförtroende är ytterligare tecken på att oavsett hur förståsigpåare försöker få det att låta, är ekonomin ett korthus som vacklar på gränsen till kollaps.

Ekonomin står på kvantitativa lättnader och skulder. Vi har all denna inflation eftersom Riksbanken startade QE, QE2, QE3 och QE4. Som en konsekvens måste priserna anpassa sig uppåt. Vi har alla dessa nya pengar i omlopp men vi har inte fler varor och tjänster. Faktum är att vi producerar färre varor på grund av Covid-19 restriktionerna. Så priserna måste och kommer fortsätta att gå upp.

Det är vad hushållen får betala för en större stat. Högre priser och boendekostnader är priset de betalar. Inflation är en skatt. Istället för att höja våra skatter, trycker staten bara pengar och sedan spenderar den de pengarna i omlopp, och det devalverar värdet på hushållens pengar. Priserna måste svara genom att gå upp.

Med en Riksbank som försöker bekämpa inflation och skulder (som den själv orsakade) som befinner sig nära rekordnivåer, är det bara en tidsfråga innan något går sönder.

Den enda vägen ut i det långa loppet är att låta ekonomin kollapsa så att vi kan bygga en riktig ekonomi på spillrorna av detta korthus. Och det kommer att bli en smärtsam övergång.

De har 15 miljoner i insats. Alla har ju det förstår du väl?

Sluta kom med en massa fakta. Vi bolånetorskar som sitter med svarte petter hatar dig.

Som sagt kommer 10% ränta inte vara något problem för svensk bostadsmarknad.

Vilket tydligt illustrerar det jag säger hela tiden i tråden som foliehattarna inte får in i skallen. Inkomst av tjänst i områden som Bromma eller Danderyd säger i princip ingenting. Det är aktievinster, egna bolag och gamla pengar som finansierar de boende. Inte någon Jeppe som "bara" sitter med löneinkomst av tjänst.

Om Riksbanken menar allvar med att bekämpa inflation (vilket går att ifrågasätta, men om vi säger att den menar allvar) kommer den att behöva kämpa mycket hårdare än vad den har gjort. Räntorna måste upp mer. Hushållen är de som drabbas mest av konsekvenserna av att detta experiment "gone bad"