Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Jag menar på att man ska använda sitt sunda förnuft. Att man ska vara försiktig när osäkerheten är stor.

Från dagens industri nyss:

”Riksbanken trodde i slutet av 2021 på beskedliga 2,3 procents inflation, KPI, för helåret 2022. Övriga KPI-prognoser låg vid samma tid i spannet 2–3,1 procent. Det ska jämföras med utfallet: rysliga 8,4 procent.”

Men fortsätt lyssna på prognoserna och gör bostadsaffärer i mångmiljonklassen - för vad kan gå fel?

Riksbanken har varit tydliga med att deras prognoser har ett oerhört stora osäkerhetsinterval.
T.ex diagram 7 i denna:
https://www.riksbank.se/globalassets/media/rapporter/ppr/svenska/2023/230209/penningpolitisk-rapport-februari-2023.pdf

Här kan du ser deras prognos för styrräntan. Med 90% säkerhet så tror de styrräntan är mellan -0.25 och 7% (!) om 3 år. Det kan slå åt båda hållen, men du verkar bara tro det kan slå uppåt för det gjorde det förra gången.

https://en.wikipedia.org/wiki/Recency_bias

Ja, alla borde naturligtvis lyssna på dig istället, hyresTORSKEN i förorten.

Att kortare räntor är högre än långa innebär bara att marknaden förväntar sig lägre korta räntor i framtiden.
Dvs en sekvens av 8 styck 3-mån fast ränta kommer att sluta i ungefär samma effektiva ränta som 1 2-årig. 3-mån räntorna förväntas vara högre nu och lägre mot slutet vilket ger samma effektiva avkastning.

Så inom 6 månader så ska riksbanken SÄNKA styrräntan? Vad är sannolikheten för det? För vi diskuterar de närmaste månaderna här. Inte vad som händer 2026.

Det kan inte alls slå åt båda hållen när inflationen är närmare tvåsiffrig.

Har du 0.0 på högeskoleprovet eller vad är detta?
Kan du tolka en graf eller läsa en mening och förstå vad någon säger?

Du tror enbart ett scenario med < 20% sannolikhet enligt riksbanken kan infalla och du tycker alla andra är galna.

Sluta svamla skit. Börjar det kännas hett om öronen nu när styrräntan närmar sig 4 %?

Dunning-Kruger-effekten gott folk. Denna användare är uppenbarligen inte läskunning eller kapabel till logiskt tänkande, men är fullt övertygad om att hen har rätt, där hen sitter; tribaltatuerad och med "livets hårda skola" som tyngsta merit. Den evige hyresTORSKEN.

Inflationen i Euroområdet var högre än väntat vilket ökar sannolikheten för fler höjningar från ECB under året, något som i sin tur drar med sig RB. Ingen fara för svensk bostadsmarknad eftersom den klarar 10% ränta enligt liksom-fb och flanders, men ändå intressant.

Okej, var försiktig. Det är inte det som diskuterats. Det som har varit diskussionen är var prognoserna för 5% och uppåt reporänta kommer ifrån. Tydligen från dina fantasier.