Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Nu är vi åter där du inte citerar hela mina inlägg. Alla förstår anledningen till detta förfarande.


Frågan jag vill ha svar på och där du inte kan leverera är:

Hur bokförs försäljningen[på hemnet] av ett objekt som tidigare legat ute ,dragits tillbaka kommit ut med ett nytt lägre pris ?

Det här med "godkännande " är något ni socialister får ägna er åt. Är datan korrekt är den per automatik "godkänd" är den den inte korrekt är jag inte intresserad av den även om Magdalena Andersson själv "godkänner" datan.

Snarare så att din länk bekräftar det jag säger. Varje geogtafisk del av marknaden har sin egen dynamik. En universitetsstad tex kan har många sökande det året och därmed inte haft samma nedgång som de andra områdena.

I Norra Sverige har priserna för hus gått ned mindre än lgh enligt din länk. I mellersta Sverige har hus tappat 50% mer än lägenheter. Samma stora diskrepans syns i hela SE3+SE4

Ja, det är inte en chans att de sänker styrräntorna när inflationen är över 2 %.

Styrräntan kommer säkerligen höjas under alla möten under året.

Vi kommer att ligga på 5-6 % styrränta i månader/år beroende på inflationen/arbetslösheten.

2026 kan den sänkas marginellt.

Och folk härinne tror på riktigt att bostadsmarknaden kommer se nya ATH nästa år.

Lycka till med det zombie-BLTs.

Ibland känns det som att folk hetsar andra att ta massiva lån för att de själva är zombie-BLTs.

Hur många föräldrar kommer att gå med på att utöka sina egna bolån med 6 % ränta för att ge till barnens insats?

Den tiden är förbi.

Precis. Men det är irrelevant hur själva låneupplägget är så länge som poängen är att många unga inte belånar sig själva utan snarare får hjälp av familjen.

Poängen är att det i dessa fall blir fler som behöver få det jobbigt ekonomiskt innan det blir betalningsproblem för en till synes lågavlönad bolånetagare.

I storstädernas finare delar där de lågavlönade barnen köper bostäder är det såklart föräldrarnas ekonomi som avgör. Barnen kan ibland knappt täcka månadsavgiften.

Men för att få ett större fall i marknaden så räcker det bara med att folk tappar tron på att priserna ska fortsätta upp. Då fyller man inte på pyramiden underifrån längre.

De som har dyra hus utan lån och tjänar bra kan nog tänka sig det.

För medelsvensson blir det inte lika aktuellt.

Så det enda som spelar roll för dig är spreaden mellan hus och lägenhetspriserna i nedgången?
Det är enda sättet att mäta hur viktigt energipriserna är?


Området med störst spread är Storstockholm (82%) ät ett område som ligger helt i SE3.
Området med minst spread (förutom Norrland) är Södra Sverige (34%) som innefattar hela landsbyggden i SE4

Ser du problemet i ditt resonemang, vilket område borde vara mest känsligt för högre elpriser?
Eller kan du inte släppa din enda mätpunkt som talar för din tes?

Ja, givetvis är inte elpriserna det avgörande för prisnedgången. Blir bara fånigt att påstå det.

Dessutom är fjärrvärmen mer utbyggd i södra Sverige och där har energipriset knappt påverkats.
Har man direktverkande el vet de flesta dessutom att man kan montera en värmepump för billig kostnad.

Klart alla skall låna ! Så mycket som möjligt ! Utan amortering !
Och helst med nollränta !

Och sen har vi faktorn att det helt enkelt är varmare på vintern söderöver vilket minskar energiförbrukningen.
En stor del av befolkningen bor dessutom nära kusten där det är en klimatzon eller två mildare än inlandet.

Klimatzon 0 på bästkusten is the shit.

Såg på ekonomibyrån ett program om "Erik Thedén" och sedan "frågade de folk på stan" vad riksbanken bör göra. Typiskt sånt där de hittar folk som ska säga rätt saker etc.

Då sa en kille som såg ut att vara i 15-års åldern "De borde sänka räntan så det blir billigare att låna pengar" jag kunde inte undvika tanken på att det är hans föräldrar i 50-års åldern som matat i honom att det är bra med en låg ränta.

Du är med 99% säkerhet utbytbar. Om du är så kompetent så har du redan en bra lön och springer inte och säger upp dig för att din arbetsgivare inte tar ansvar för inflation och betalar dig mer för någon annans misstag.


Detta är sanningen.