Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Funderar på att komma in på BR-marknaden detta år.
Det måste man ju göra förr eller senare trots att ens position på hyresmarknaden är helt ok (9k/mån) och där skulle vi kunna bo kvar i 5 år till ungefär.

Har 1 MSEK i insats och får låna max 5,5 MSEK, så bostaden får (uppenbarligen) max kosta 6,5 MSEK.
Hushållet har cirka 75k i disponibel inkomst per månad och vi värdesätter boende väldigt högt.
En boendekostnad i termer av disponibel inkomst per månad på 1/3 kan vi ta utan problem (alltså 25k/mån).

Vad tror ni? bör man ha is i magen och avvakta till våren? Sommaren? Hösten?

Tar gärna högre räntor nu till lägre pris och väntar in vändningen om några år...

Vad hade ni gjort?

Blir bara ad hominem när du öppnar munnen.


Hyresregleringen är en grav defekt. Det försökte C rätta till lite men vänsterpartierna V+SD satte sig omedelbart på tvären. Rör inte våra sovjetiska bostadsköer sa dom. Och vänsterpartierna KD och M hejade på.

Men det gäller HR det.
På vad sätt skulle marknaden för ägda bostäder vara defekt.
Du påstår, men när det gäller att redogöra är det tomt.



"normal" och "välfungerande" är bara känslodravel på batikhäxenivå.
Har du verkligen inte det minsta lilla substans att komma med?

Men det med att politiker skall ordna för ju tankarna till att du är die hard kommunist. Stämmer det?



Din tanke är då att de som jobbar med markberedning och kommunala anslutningar och lantmäteri mm skall arbeta gratis. Har du kollat med facket om dom håller med dig om att det är en bra ide?

Och vem skall hyra ut maskiner/utrustning gratis? Du?

Eller är det din kommunism som kryper fram här. Det är staten som skall ordna allt?

Kan du se till att komma med något som iaf påminner om en redogörelse.



"framförhållning"? Du vill ha en Riksbank som ägnar sig åt spekulation. Spekulation blir det om dom skall sitta och gissa framtida KPIF.

Sedan har väl RB gjort ganska hygglig i att försöka få upp KPIF till 2%, givet omständigheterna. Vem hade gjort det bättre?



Du tänker på Danmark då. Ja där har ju folk inga lån.

Sedan är du bara gravt okunnig. Folk har lånat i decennier. När mina föräldrar byggde hus på 50-talet så belånade dom sig hårdare än vad man nu gör. Naturligtvis. Hur skulle dom annars ha kunnat bygga hus?

Segregering och parallellsamhällen är en effekt av bostadsmarknaden, inte omvänt dummy

Hur mycket/lite har villapriserna sjunkit i det du kallar för SE1 och SE2?

Hur har priserna för BRF rört sig i samma geografiska område?

3 st raka frågor. Nu får vi se om du kan leverera 3 raka svar. Eller om det bara blir nåt trams om hantverkares timdebitering eller liknande.

Väntar med spänning.

Du är som vanligt efterbliven.

Vad hade skett med prisnivåer om riksbanken varit fungerade och börjat småhöja röntan för 1,5 år sedan.

Du kan ju raljera om att lantmätare ska jobba gratis, men faktum är att det är ett stort underitbud på tomter tillsammans med massa idiotiska regleringar som driver upp priserna.

Och du vill som vanligt knyta priset till byggjobbares löner, men det är bara en halv sanning precis som alla andra lögner du far med.

Jag har aldrig uttalat mig om en bostadsbubblas vara eller icke vara, ej heller elprisets inverkan på villa priserna.Du blandar kanske ihop mig med någon annan.

Att finansierings kostanden påverkar priset för fastigheter och andra tillgångar är självklart(, lokala variationer kan självklart förekomma) Hävdar du att detta inte stämmer?

Hur mycket/lite har villapriserna sjunkit i det du kallar för SE1 och SE2?

Hur har priserna för BRF rört sig i samma geografiska område?

3 st raka frågor. Nu får vi se om du kan leverera 3 raka svar. Eller om det bara blir nåt trams om hantverkares timdebitering eller liknande.

Väntar med spänning.

Det är ingen mänsklig rättighet att gamlingar äger fritidshus för miljoner. Ingen bryr sig om de varit sparsamma, flitiga och dygdiga.

Vi som behöver, vi tar.

Inför fastighetsskatt.

Jag trollar inte. Det är fullt rimligt att äldre ger plats åt yngre.

Genom skatt tvingas äldre indirekt att sälja.

Barnfamiljer går före gamlingar som knappt använder fritidshuset. Dra åt tumskruvarna för barnens skull.

Gamlingarna dör ändå snart.

Ja, så fungerar det i afrikanska skurkstater. Du behöver inte ett skit. Du hade behövt en god uppfostran, men det är väl minst 20 år försent nu.

Men du har ju inte talat om vilket prisdata du godkänner.
Hur har du då tänkt att det skall gå att svara.

Speciellt raka frågor är inte det då.

(För den som undrar är SE1 och SE2 elområden).

------------------------
För de som kan acceptera Mäklarstatistik så har:
* Villor i Norrbotten fallit med 4.9% på 12 månader.
* Villor i Västerbotten fallit med 4.1% på 12 månader.

* Villor i Skåne fallit med 13.4% på 12 månader.
* Villor i Halland fallit med 16.1% på 12 månader.

Var och en får väl grunna över om skillnaden beror på olika räntor eller olika elpris. Eller något annat.

En tidigare kollega fick tillsammans med systerbarn ärva sin mors hus utanför Helsingborg. De lade ut huset i sept/oktober har jag för mig. De hade räknat med 4m, högsta bud 3,2. De sålde inte. Låter mer än 13,4%. Känner även till en liknande försäljning i skåne med nästan samma nedgång.

En tidigare kollega fick tillsammans med systerbarn ärva sin mors hus utanför Helsingborg. De lade ut huset i sept/oktober har jag för mig. De hade räknat med 4m, högsta bud 3,2. De sålde inte. Låter mer än 13,4%. Känner även till en liknande försäljning i skåne med nästan samma nedgång.

Tror inte vi sett något än.

Lågkonjunkturer kommer med jämna mellanrum.

Skillnaden nu mot tidigare är att vi är extremt belånade eftersom bostadspriserna aldrig gått ner något här till skillnad mot många andra länder.

Håll i hatten för om ett år kommer man se tillbaka på februari 2023 som tiden när ekonomin fortfarande var god