Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Ah du har nog rätt. Jag hade dock hellre sett en tydlig profilering på vad de menar med Willys hemma kontra andra Willys. Det blir ju inte riktigt en kedja om man spretar i konceptet, ungefär som McDonalds skulle ha olika priser på de som ligger längst en bilväg och de som ligger i ett köpcentrum.

Solceller är olönsamma men denna olönsamhet bottnar i att installatörer är fullbokade, Kina's Zero COVID policy sänkt produktionen och logistik har fortsatt problem att återgå till normala operativa förhållanden. Vad man inte ska göra, dock, är att förväxla detta med att det skulle vara ogångbart att installera solceller i Sverige på grund av vårt klimat. Detta är skitsnack. Det går tveklöst att installera solceller i Sverige med förmån och detta har blivit empiriskt bevisat flertalet gånger.

För övrigt så är 10-12 år för att få tillbaka investeringen hyfsat med tanke på att den operativa livslängden (vilket jag tror räknas till över 80% effekt men någon annan får gärna dubbelkolla) är 30 år och panelerna lever bra mycket längre än så och bidrar även med andra bifaktorer som att ex. förlänga livslängden på taket då panelerna skyddar taket i viss mån från yttrepåverkan. Du kan än idag installera solpaneler med en RoI på hälften eller en tredjedel av den tid det tar om du installerar panelerna med svenska leverantörer och installatörer om du går direkt till källan och köper dina paneler därifrån snarare än svenska mellanhänder, installerar montagesystemet själv eller handlar i större volymer. Och då har vi alltså inte räknat in sparade pengar på taket om det är här du installerar panelerna.

Att det skulle vara miljöförstörande är inte heller det sant och grundar sig på ett gammalt förhållande när panelerna producerade bra mycket mindre energi (~8% konverteringsförmåga) än vad dom gör idag (~20% konverteringsförmåga) och där produktionen inte var lika optimerad. En modern solpanel genererar bra mycket mer energi än vad den kostar att producera.

Är väl inte konstigare än om det är ICA maxi/kvantum/sm/nära? Står ju klart och tydligt när det är Willys Hemma på skyltarna.

Vad har man för nytta av att skydda halva taket? Du kör knappast solceller på skuggsidan.

Vad kostar solceller a typ 35 kvm? 200k? Sparar man 5000kwh per år på det så går man i bästa fall break even på ett lån på 200k när jag räknar på det (givet 4% ränta).

Bieffekten att det är ser för JÄVLIGT ut är ju heller ingen höjdare.

Övertygad? Det är en prognos, en uppskattning, ett estimat på var priserna borde konvergera givet makroförändringarna och prishistorik på det segmentet av marknaden. Att du sitter och är så uppjagad över en exakt månad och en exakt nivå är mest tröttsamt. Riktningen på priserna är nedåt, målnivån är 85k, tidshorisonten är under detta år. Nöjd nu?

Hur går det med amorteringskravet då? Jag kan nog dra fram minst 10 inlägg från dig där du är fullständigt övertygad om att det ryker så fort räntan går upp. Vad säger du i den frågan idag då?

Du glömmer i dina icke-befintliga kalkyler att systemet också har löpande kostnader. De sitter inte bara på taket och ser ut som nya i 30 år. Delar måste justeras, tvättas, uppgraderas. Och när det sedan kommer till kritan så får man ändå bara el på sommarhalvåret (det är inte klimatet, det är den låga solen) när el oftast har lågt värde pga för mycket vindkraft jämfört med sommarbehovet. medans vinterhalvåret ger minimalt med el och i december januari får en Stockholmsvilla ut 100 kr i el från sin jättepanel.

Solel är världens dyraste sätt att generera el tillsammans med vindkraft till havs. Vindkraft kostar hälften, kärnkraft en tredjedel, vattenkraft en åttondel.

Glöm solel. Här ett diagram hur mycket el som det mycket ljusare Tyskland får av solel efter ett årtionde av max-insatser (leta uppe i högra hörnan, en pytteslice 2%, gas kol och olja fortfarande över 80%):
https://en.wikipedia.org/wiki/Energy_in_Germany#/media/File:Energy_mix_in_Germany.svg

I en annan tråd räknade jag ut att alla Sveriges tak måste fyllas med solpaneler för att generera lika mycket el som 6 kärnkraftverk. Kostnaden blir ca 900 miljarder kronor.

Lycka till på vägen upp

Så är det nog. Men hur stor del av populationen är det. Borde vara mindre än 0.1%.
Det kan vi bortse ifrån helt.

Mja, då skall dom låna upp 2 MSEK. Det går väl ifall dom gjort tvärtemot av bubbelpratarna yrar om, och amorterat bort lånen. Men då skall dom helst inte ha lånat upp för mycket till renovering/modernisering. Och många har nog höjt standarden just med det.

Men sedan när dom blir 60 så drar banken upp amorteringen för dom. Banken går inte med på några större lån när man ska leva på pensionen. 1 MSEK per skalle går bra.

Jag känner till folk som lånat ut pengar till barnens kontantinsats. Lånat alltså. Och då är det amorteringskrav för barnen. Dom vet ju om att dom måste ned med sina lån till dräglig nivån innan pensionering.

Amorteringskravet hade rykt all världens väg om det inte vore för inflationen. Jag skrev vid flera tillfällen i stil med "så länge vi inte får galen inflation". Dessutom skrev jag att räntan "snitträntan" måste upp mot 4% för att det ska hända. Vi är ju inte ens där en.

Ok så någon gång under 2023 kommer alltså innerstan hamna runt 85k? Utanför typ Juli som alltid är låg historiskt?

Rätt mycket mer än 0.1% som är under 30 i små lgh innanför tullarna.

Jag har tittat på ett flertal hus under hösten där föräldrarna 55-60 ska nersizea eller flytta till HR för att ge likviden till barnen.

Av alla jag känner i Stockholm som nu är runt 35-45 som bor i innerstan eller i hus i de bättre förorterna har alla vid någon tidpunkt fått betydande ekonomiskt stöd från sina föräldrar till sina bostäder. Vissa har fått "låna" av sitt eget framtida arv.

https://www.di.se/nyheter/ekonomer-sverige-har-blivit-ett-skrackexempel-i-varlden/

”Sverige har blivit ett skräckexempel, åtminstone när det gäller den snabbt sjunkande bomarknaden. Tillsammans med några andra länder i samma sits bildar Sverige och Norge nu förkortningen CANNS som både skrämmer internationella ekonomer och inspirerar till ordvitsar.”

””Länderna kallas ibland för CANNS”, fortsätter han och tillägger att Kanada, som stavas med c på engelska, ingår tillsammans med Australien, Norge, Nya Zeeland och Sverige.””

Ja det är ju inte slutstationen. Måste ha större och sjöutsikt för det. Annars är alla boxar checkade nu.