Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Hur i hela friden har de fått igenom de hyrorna?
Uppåt 3 300 / kvm och år. Det är högre än i Hagastaden.

Nu har den några år på nacken men jämför med listan här
https://www.hemhyra.se/tips-rad/har-ar-landets-dyraste-hyresratter/

Den hyran kan de omöjligt förhandlat fram.

Tror prognosen 85k är helt off. Det kommer ligga och takta runt 100 under året (97-103) så länge inget otippat händer. När räntorna väl sänks går det upp igen.

Vi hade säkert kunnat åka ner mot 90 om börsen fortsatt ned men +17% på 3 månader är jag övertygad om spelar in i Sthlm.

När kommer 85k realiseras om inte i Mars?

Fascinerande hur FB alltid förutspår domedagen och alltid har fel. Denna tråd är skrämmande lik hur trådarna i början av covid såg ut.

Nej men inte du heller. Skillnaden är att jag inte har några vanföreställningar.

Gemene FBare förstår ju inte att folk vill ha familj och barn och planerar inte att bo i en sjaskig 3a i Skärholmen hela livet. De vill ha 150 kvm eller mer helst i ett hus och det ska dessutom vara i ett bra område för barnen.

Att hyra i det läget är helt otänkbart. Spelar ingen roll hur många miljoner man har om 40 år (om man ens lever då) om man måste uthärda HR-helvete i de 40 åren.

Personen frågade om att flytta mellan samma typ av boende.

Men som vanligt börjar du härja om Skärholmen där du med största sannolikhet bor och sitter och hittar på historier om Mäklare Laban som säger nej till att sälja 20 miljoners lägenheter och svär över att inte kan få bord på Coco & Carmen.

Hur fick ni tag på hyresrätten och hur lång tid tog det? Och var bodde ni under tiden ni stod i bostadskö? Eller bor ni i andra hand, och i så fall hur lång kontraktstid har ni?

För egen del hade jag satsat på en rejält fin sommarbostad och behållit HR:en. Om behovet av större boyta uppkommit hade jag försökt byta lägenheten mot en större.

Stackars hyresmiljonärerna på Östermalm, hur skall de stå ut.

Stackars lilla människa.
https://www.dagensps.se/investerardygnet/varre-an-alla-trott-varsta-borsras-pa-150-ar/

Du pratade om 40 år vilket bara blir trams då boende i HR i 40 år är ungefär lika attraktivt för 99% av befolkningen som att köra en Trabant.

De står nog ut pga sina trevliga sommarhus de alltid brukar ha.

Det var uttryckligen det som de frågade om. Att köpa bostads för att få pengar vid pensionen eller inte.

Du kan göra samma sak på 10 år sikt om du vill och sen se om man tror bostäder kommer ge högre avkastning.

Ditt svar på om de ska flytta från en HR i innerstan till BR i innerstan för att tjäna pengar är: det är hemskt att bo i Skärholmen, vem är det som skriver trams?

Vi lär se en fortsatt färd mot lägre priser under år 2023, hushållens köpkraft sjunker och räntan skall upp en bit till.
De sjunkande långräntorna är bara ett tecken från marknaden att de inte litar på FED/ECB’s ord om att de skall hålla en hård linje mot inflationen.
Börjar det skaka så kommer FED/ECB börja att ösa in billiga pengar i systemet igen är tanken. Men då är risken hög att inflationen tar ny fart.
Så antingen spekulerar marknaden fel och FED/ECB ligger still och fortsätter att hålla uppe räntorna, eller så viker man sig med risk för nya inflationsvågor som ger höjda räntor igen.
Får vi det senare scenariot så kommer prisfallet bli ännu kraftigare men längre utdraget.