Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Drt handlade om villor inte BR.

48 månader ger en betydligt bättre bild av folks preferenser för område

Inte anmärkningsvärt att lägga 50% på boendet för två dinkies?

Jag lägger 25% på boendet, och då är jag ändå ensamstående med två barn.
I ditt exempel är de ju nästan nere på KALP-levene -
https://www.bolanesidan.se/om-bolan/kalp-kalkyl/

Blir intressant när FI uppdaterar KALP för 2023. Hoppas folk är medvetna att bil t ex inte ingår i en KALP. Blir att åka kollektivt då "transportkostnader" ingår. Hemester blir väl poppis igen

Ja i en uppgång, nu pågår dock en kraftigt nedgång. Vi får se hur även BRF rasar över tid, d v s om resultatet håller i sig.

Även om det mot förmodan skulle bottna i att tex Bromma inte är en bättre affär på 10 års sikt än Vällingby (ytterst osannolikt) kommer uppgången när den väl kommer garanterat vara starkare i Bromma.

Har någon någonsin påstått något annat? Däremot skulle jag vara försiktig i att kalla 48månader för "i längden"

Aftonbladet har nån skräck artikel uppe nu om att denna krisen kan bli värre än 90 tals krisen.
Vad tror experterna här om det?

Nej?

Både och, vi pratar betydligt högre relativa belopp idag än på 90-talet. Så för den köpt sista åren till hög belåning och som tvingas sälja kan ligga riktigt pyrt på det. Vanligaste anledningen till försäljning är separation, och med dagens priser så ä det få som klarar lösa ut den andra. Sen har vi den hopen som köpt nybyggt 23/24 som ännu inte sålt. Lägre insats och bankernas 15-20% sänkta lånelöften kan orsaka stora problem.

Nästan hälften av alla Storstockholms lägenheter är HR. De som ligger i de lägre skikten och drar ner snitten rejält med deltidsarbete etc sitter säkerligen till stor del i HR.

Men i denna tråd har bankerna get miljonlån till alla som tjänar 20k i mån

Man får ju hoppas att denna skit löser sig.

Mainstream är optimistisk om både ekonomin och centralbankerna. Narrativet just nu är att ekonomin kommer att vara tillräckligt svag för att hålla tillbaka centralbankerna, men inte tillräckligt svag för att skada företagen och bostadsmarknaden. De har fel. Ekonomin är mycket svagare än vad mainstream tror, och det kommer att ha en ännu större påverkan på marknaderna än vad mainstream tror. Men inflationen kommer att bli mycket värre än vad mainstream tror, och det komplicerar situationen för både centralbankerna och ekonomin.

Ekonomin är mycket svagare än de flesta inser. Centralbankerna är inte ens i närheten av att ta ner inflationen till 2%. Det beror på att centralbankerna inte har höjt räntorna i närheten av nivåerna som krävs för att släcka branden. Och ännu viktigare har staten inte skärt ner på utgifterna alls, den har faktiskt ökat de statliga utgifterna. Så de inflationskrafter som ligger bakom ekonomin blir starkare, inte svagare.

Det är bara det att investerare inte har kopplat ihop detta ännu.

Vi ser ett jultomte-rally i januari, särskilt i spekulativa momentumaktier. Vi har också sett en rally på obligationsmarknaden. Men det är en tillfällig, kortvarig återhämtning av tillgångspriserna från en långvarig nedgång. Ofta bryts nedåtgående trender av korta perioder med återhämtning, eller små uppgångar vilka priserna tillfälligt stiger.

Jultomten finns inte på riktigt.

Det finns även fortfarande hopp om att "inflationen har nått en topp", och att de lägre siffrorna som vi har sett när det gäller inflationen M-o-M bekräftar att denna trend är permanent, och därför är inflationen besegrad enligt mainstream. Så centralbankerna kan utropa seger och börja sänka räntorna igen!

Detta är vad som skapar den stora sagan som driver uppgången i både aktier och obligationer. Men jag tror att allt eftersom året går kommer det att bli mer uppenbart att inflationen inte är besegrad, att centralbankerna inte ens är i närheten av att vinna och att ekonomin faktiskt kommer att bli ännu svagare än vad marknaderna tror.

För riket är villor upp 17.8% på 48 mån ser jag.
Så det lär finnas andra ställen som gått upp mer.

T ex Västerbottens län med 43.9%.
Och det har väl med Northvolt att göra.