Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

I denna tråd förefaller det bo flera vittra ekonomer. Jag har därför en fråga:

- Varför skulle inte ett högre amorteringskrav fungera som dämpare av inflationen? Eller är det inte önskvärt av andra skäl?

Det känns tröstlöst att betala dessa enorma räntekostnader för oss som köpte på toppen. Som ett svart hål.

Jag tänker alltså att amorteringskravet kanske skulle vara 4% eller så. Då hade mångas månadskostnad varit lika hög som idag kanske, men man betalar också till sig själv. Konsumtionsutrymmet hade minskat och räntan hade inte behövt höjas så mycket för att bekämpa inflationen. Inflationen borde väl sjunka lika mycket om månadskostnaden för boendet är lika hög ungefär för den genomsnittlige?

Sedan inser jag att alla inte äger sina bostäder etc. Men hyrorna har i många fall höjts ganska modest. Känns som att bostadsägare är de som ska fixa inflationen. Inser också att räntan måste vara högre än inflationen i en sund ekonomi. Men vi riskerar ju nu kanske 6-7%-räntor hos banken. Banken har räknat på det och vi klarar det kanske. Men vilket j-vla liv!

Ja det är nog så. Och många hoppas säkert fortfarande att elpriserna kommer gå ner igen och räntan börja sänkas. Jag tror de kommer bli besvikna. Vi kommer få leva med högre räntor och energipriser ett bra tag framöver skulle jag tro. Lika bra att ställa in sig på att 4% ränta och 1-2kr/kWh är det nya normala. När folk förstått det och förväntar sig månadskostnader på lång sikt därefter tror jag bostadsmarknaden kommer stabilisera sig.

För att se om marknaden "prisats in" kan du titta på volym avslut (och typ inget annat). Den är fortfarande vansinnigt låg speciellt med avseende på de osålda objekten 2022, alltså har vi absolut inte nåt marknadspriser. Oberoende av om marknadspriserna vid jämvikt bottnat eller inte kommer du alltså i det närmaste garanterat se röda siffror i de släpande index vi har (hox, mäklarstatistik, osv) framåt våren.

Om du skulle ha rätt i att vi inte går nedåt längre kommer du eventuellt se en botten till sommaren eller något.

6% spås räntan vara i sommar.

Du kommer fastna i alkoholismen där ute i sommarstugan.

En dålig marknad drabbar socialt svaga hårdast.

Frågor på det?

Räntehöjningen finns budgeterad men jag hade ärligt talat kanske trott att det kunde bli kanske 4%, inte 6% som det lär bli nu.

Eftersom månadskostnaden är så hög har man inte råd att amortera mer. Räknar inte med några egentliga löneökningar framöver. Så det blir många år nu när man bara har råd att bo.

I denna tråd förefaller det bo flera vittra ekonomer. Jag har därför en fråga:

- Varför skulle inte ett högre amorteringskrav fungera som dämpare av inflationen? Eller är det inte önskvärt av andra skäl?

Det känns tröstlöst att betala dessa enorma räntekostnader för oss som köpte på toppen. Som ett svart hål.

Jag tänker alltså att amorteringskravet kanske skulle vara 4% eller så. Då hade mångas månadskostnad varit lika hög som idag kanske, men man betalar också till sig själv. Konsumtionsutrymmet hade minskat och räntan hade inte behövt höjas så mycket för att bekämpa inflationen. Inflationen borde väl sjunka lika mycket om månadskostnaden för boendet är lika hög ungefär för den genomsnittlige?

Sedan inser jag att alla inte äger sina bostäder etc. Men hyrorna har i många fall höjts ganska modest. Känns som att bostadsägare är de som ska fixa inflationen. Inser också att räntan måste vara högre än inflationen i en sund ekonomi. Men vi riskerar ju nu kanske 6-7%-räntor hos banken. Banken har räknat på det och vi klarar det kanske. Men vilket j-vla liv!

Varför tror du det ska bli 6%?

Har du inte tagit höjd för 6-7% ränta?

6% spås räntan vara i sommar.

Jag bor inte i Sverige och de som drabbas värst blir givetvis du och Flanders, och det välkomnar de allra flesta.

Men hellre då ta bort ränteavdraget som första åtgärd.