Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Det är ju fortfarande fruktansvärt högt.

Ja, det är det. Men avsevärt lägre än för några månader sen

Det är fascinerande hur olika områden, gator och objekt kan skilja sig så mycket åt ändå.

Jag köpte en 74 kvadrats trea ned typ inga lån i föreningen och avgift på 3,3K mitten 2021 för 1,94 MSEK. På samma gata såldes också en 2:a på 54 kvadrat för 1,7 MSEK strax innan. Jag tyckte priset var magstarkt på både den och andra tvåor i föreningen, varför jag gick in med mer och köpte en trea, trots att jag var singel och det kändes lite stort.

I skrivande stund ligger alltså samma tvåa ute med utgångspris 1,3 MSEK (!)! 1,3/1,7 = -26%. Detta från en nivå rätt långt före peaken i 2022 också. Då tvåor hann säljas för närmare 2 MSEK i föreningen. Nu kanske den får budgivnig så småningom men jag har svårt att se den gå över 1,4. I jämförelse går treorna bara marginellt under vad jag betalade för min. Typ 1,8-1,9 MSEK.

Inte många kronor och ören om man är van vid Stockholms innerstad men det innebär fortfarande en bränd kontantinsats för köparen efter 1½ år på vad som kan anses vara ett billigt objekt då som nu. I en toppförening som är i princip obelånad, stambytt, och allt det där. Universitetsstad.

Jag älskar när mina pengar har ett stabilt värde. Negativ realränta på grund av obegåvade frimarknadsreligiösa människors dåliga affärer är de facto en stöld av mina pengar. Fortsätter stölden tillräckligt länge kommer jag, och många med mig, att börja trilskas på ett väsentligen mer kännbart sätt. Jag lovar.

Menar du våldsamheter?

Kan du inte bara köpa nåt för dina pengar istället? Jävla hoarder. Tycker synd om dina barn som måste bära ut ditt källarförråd med 10-öringar och andra skit-sedlar som är ogiltiga vid det laget.

Jag sätter min FB-heder på spel att vi har högre priser i december 2023. Citera mig gärna.

Mest intressant för tråden är ju att det gör att pyramiden imploderar.

Just pengarna i sig är väl som det är. Mitt eget rekord att förlora på 24h är ca 10 årslöner - man behöver inte tusentals domedagsinlägg om sådana situationer, de har begränsad påverkan. Men just de där -25% som förloras i en bostadsaffär skulle egentligen vara +25%. Dessa +25% ger en ökad kontantinsats till nästa bostad. +25% blir ett rejält mycket högre bud eftersom budet läggs med 5x hävstång, så +200 000:- på affären blir +1msek bud. Sen går nästa bostad +25% och nästa bud blir +2.2msek.

Vad kan gå fel liksom.

Så du menar att det är de dyrare objekten som kommer att få mest stryk? För toppen i pyramiden är väl inter ettor i ditt exempel?

Du glömde nämna var det skulle vara högre priser så vi förutsätter du menar Hela Riket.

Glömde även nämna att det var bostadspriser jag pratade om. Men yes, du kommer att få se högre priser i december än i januari på bostäder i Sverige i snitt.

Du tror på hyperinflation med andra ord? Jag tror RB höjer räntan innan det händer och sätter stopp för det.